🔹شرايط انتقال سرقفلى در صورتى كه سند سرقفلى عادى باشد :
✅هنگامى كه سند سرقفلى عادى است و حق انتقال در آن قيد شده باشد صاحب سرقفلى مى تواند سرقفلى ملك را منتقل كند مشروط به اينكه انتقال جديد با سند رسمى باشد به عبارت ديگر حتى با وجود حق انتقال مالك سرقفلى ( حق كسب و پيشه ) نمى تواند با سند عادى سرقفلى را منتقل كند
🔹انتقال سرقفلى در موارد رسمى بودن سند سرقفلى :
✅در صورتى كه سند سرقفلى رسمى باشد بايد ديد مالك سرقفلى حق انتقال به غير را دارد يا خير ؟
✅اگر مالك سرقفلى حق انتقال به غير را داشته باشد مى تواند با سند رسمى حقوق قانونى خود را به شخص ثالث منتقل كند .
✅لازم به يادآورى است كه حتى با وجود حق انتقال به غير مالك سرقفلى نمى تواند با سند عادى سرقفلى را به شخص انتقال دهد و در اين مواقع مالك سرقفلى الزاما بايد با سند رسمى نسبت به انتقال سرقفلى ملك اقدام كند .

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🔺عندالاستطاعه بودن مهريه و حق حبس زوجه
✅قضات بر سر عندالاستطاعه بودن مهريه و حق حبس زوجه با اختلاف نظرى مواجه هستند كه در جلسه نقد راى نظرات مخالف و موافق مورد بررسى قرار گرفت .
🔹از دهه هشتاد تاكنون زوجين هنگام تنظيم عقدنامه در دفترخانه ها از عنوان " عندالمطالبه " يا " عندالاستطاعه " استفاده مى كنند
🔹آيا ثبت چنين قيدى درباره مهريه در عقدنامه ازدواج اثرى نسبت به حقوق و تكاليف و تعهدات طرفين دارد ؟ ضمانت اجراى تعهد زوج به پرداخت مهريه در اين صورت چيست ؟
✅دو تفسير و دو نظر قضايى درباره اثر قيد عندالاستطاعه بودن نسبت به حق حبس زوجه وجود دارد . به همين جهت جلسه نقد راى با حضور هشتاد نفر از قضات استان تهران با موضوع حق حبس زوجه به دليل عندالاستطاعه بودن مهريه برگزار شد .
🔹در اين جلسه آرا شعب دوم و بيست و چهارم دادگاه تجديد نظر استان تهران مورد تجزيه و تحليل قضات شركت كننده قرار گرفت اين دو راى دو حكم كاملا متناقض با هم صادر كرده بودند
🔹ماده ١٠٨٥ قانون مدنى اذعان مى دارد زن مى تواند تا زمانى كه مهريه او تسليم نشده از ايفا وظايفى كه در مقابل شوهر دارد امتناع كند مشروط بر اينكه مهر او حال باشد و اين امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود
و همچنين براساس قانون زوجين نسبت به هم حقوق و تكاليفى دارند مرد مكلف به پرداخت نفقه و مهريه و زن هم مكلف به تمكين است .
عدم تمكين زن هم موجب سقوط حق نفقه مى شود
🔹مستفاده از ماده ١٠٨٥ قانون مدنى تا زمانى كه مرد مهريه را به زن پرداخت نكرده است زن مى تواند از تمكين خاص ( ايفاى وظايف زوجيت و زناشويى ) خوددارى كند
در اين مورد برخى از قضات معتدند كه اعمال حق حبس در صورت " عندالاستطاعه " بودن درست نيست اما گروهى ديگر معتقدند قيد عندالاستطاعه به معناى تعيين اجل براى دين نيست و چنين مهريه اى حال است و زن همچنان حق دارد در صورت عدم پرداخت مهريه از تمكين خاص خوددارى نمايد .
🔹با توجه به راى گيرى در پايان اين نشست اكثر قضات شركت كننده معتقد بودند با وجود قيد " عندالاستطاعه " براى مهريه زن ديگر حق خوددارى از تمكين در صورت عدم پرداخت مهريه از طريق زوج را ندارد .
البته ديوانعالى كشور مى تواند با صدور راى وحدت رويه به اين اختلاف نظر پايان ببخشد .

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

رحلت پيامبر عظیم الشان اسلام حضرت محمد مصطفی (ص) و دو فرزند برومندش ، امام حسن مجتبی (ع) و امام رضا (ع) تسلیت و تعزیت باد.
🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

✅نحوه شكايت از سرقت تلفن همراه و مدارك موردنياز:
🔹اولين و مهم ترين اقدامى كه بايستى بعد از سرقت رفتن يا گم شدن گوشى موبايل انجام داد مسدودكردن (سوزاندن)سيم كارت است.
🔹مرحله بعدى طرح شكايت در دادسرا است صاحب گوشى بايد به دادسراى محل وقوع جرم رفته و پيگيرى موضوع را تقاضا كند.
✅مدارك لازم براى طرح و پيگيرى شكايت در دادسرا :
🔹اصل و دو برگ كپى از فاكتور خريد گوشى
🔹اصل و دو برگ كپى از شماره سريال پشت جعبه ( كارتن ) گوشى
🔹اصل و دو برگ كپى از كارت ملى شاكى
🔹حضور شخص شاكى يا وكيل وى

✅ضمنا مشتركانى كه كارتن گوشى خود را در دسترس ندارند ، بهتر است از هم اكنون از طريق ذيل شماره سريال خود را به دست آورده و آن را براى روز مبادا ، يادداشت كنند زيرا داشتن و ارائه اين شماره براى رديابى گوشى الزامى است
✅طريق اخذ شماره سريال گوشى :
🔹شماره گيرى كليد ستاره و سپس مربع و پس از آن عدد (٠٦) و دوباره كليد مربع
بعد از طى مراحل ادارى مربوطه ، اداره مخابرات از طريق شماره سريال ١٥ رقمى گوشى به پيگيرى و رديابى گوشى اقدام مى كند .
✅در هنگام خريد تلفن همراه به موارد زير توجه داشته باشيد :
🔹موبايل را از فروشگاه هاى معتبر كه داراى پروانه كسب هستند خريدارى كنيد
🔹دقت كنيد كه گوشى موبايل حتما داراى ضمانت نامه معتبر باشد.
🔹هنگام خريد حتما از فروشنده فاكتور خريد تهيه كنيد.

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

✅اولين كارى كه پس از مفقودى چك بايد انجام دهيد:
🔹ابتدا چك مفقود شده را در سامانه ساد ٢٤ ثبت كنيد
🔹سامانه ساد ٢٤ مرجع اطلاع رسانى چك هاى سرقتى و مفقودى چك مى باشد كه به منظور پيشگيرى از نقل و انتقالات اين قبيل چك ها راه اندازى شده است
🔹سامانه ساد ٢٤ تحت نظارت و حمايت معاونت پيشگيرى از وقوع جرم قوه قضاييه مى باشد
🔹امكان مطالبه چك مفقودى مطابق قانون وجود خواهد داشت.
✳️سامانه ثبت چك هاى سرقتى و مفقودى
🔺https://sad24.ir/🔺

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

انتشار عكس و هويت متهم در كليه مراحل دادرسى توسط رسانه ها و مراجع انتظامى ممنوع است مگر در جرائم عمدى كه متهم فرارى باشد و دليل كافى براى متهم بودن وى موجود باشد
🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

شرايطى كه زن از مرد ارث مى برد :
زن به دو جهت ارث مى برد :
١_ رابطه نسبيت : رابطه اى كه خونى باشد
٢_رابطه سببيت : زن بعد از اينكه به عقد مرد درآمد رابطه سببيت برقرار شده است و ارث مى برد
زن بنا به دليل رابطه سببيت يك چهارم و يا يك هشتم از اموال مرد را به ارث مى برد
در صورتى كه زن فرزندى از همسرش نداشته باشد يك چهارم از اموال وى و در صورت فرزند داشتن يك هشتم از اموال منقول و غير منقول را به ارث مى برد


ارث مرد از اموال همسرش : در صورتى كه زن فوت كند و فرزندى نداشته باشد شوهر نصف اموال زن را به ارث مى برد و در صورتى كه زن وراث ديگرى مثل پدر و مادر و فرزند نداشته باشد بقيه اموال زن نيز براى شوهرش است اما در صورت وجود اولاد شوهر يك چهارم از اموال زن را به ارث مى برد
🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

آيا زن در هنگام طلاق هم از مرد ارث مى برد ؟
در صورتى كه طلاق رجعى باشد و شوهر در زمان عده زن فوت كند زن از شوهرش ارث مى برد ولى اگر فوت شوهر بعد از اتمام عده باشد ديگر زن ارثى نمى برد

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

آيا در صورت داشتن حق طلاق  مهریه به زن تعلق مى گيرد ؟
سوالى كه ذهن اكثر اشخاص را به خود مشغول مى كند اين است كه آيا در شرايطى كه حق طلاق با زن است باز هم به او مهریه تعلق مى گيرد؟
براى پاسخ به اين پرسش بايد حدود اختيارات ذكر شده در سند ازدواج را بررسى كرد:
به طور مثال : مرد مى تواند هنگام عقد از سردفتر بخواهد درسند ازدواج قيد شود حق طلاق فقط در قبال بخشيدن تمام مهریه مى باشد و يا مى تواند به صورت هاى ديگرى وكالت طلاق را به همسرش بدهد مثل بخشيدن نصف مهریه، يك سوم مهریه و … در صورتى كه هيچ يك از اين عنوان ها در سند ازدواج ذكر نشود و فقط وكالت طلاق به زوجه داده شود زوجه مى تواند تمام مهریه خود را هر زمان كه خواست مطالبه كند و ممانعتى هم با حق طلاق وى ندارد .
 
🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

مالیــات بر ارث چیست ؟

مالیات بـــر ارث یکی از انواع مالیات های مستقیمی می باشد که دولت به موجب نص صریح قانون مالیاتهای مستقیم در یافت می نماید به این شرح که :

هر گاه فردی فوت نماید و ورثه داشته باشد، وراث یا نماینده قانونی آنها می بایست
ابتدا نسبت به اخذ انحصار وراثت اقدام نمایند تا رسما وراث متوفی مشخص گردند
و همچنین مکلفند ظرف حداکثر یک سال از تاریخ فوت، به سازمان امور مالیاتی محل سکونت متوفی مراجعه و در اظهارنامه ای که فرم های مخصوص که توسط سازمان امور مالیاتی تهیه شده
اطلاعات هویتی و مکانی متوفی و وراث حین فوت و اموال و دارایی ها
و بدهی ها،هزینه های کفن و دفن و واجبات مالی و عبادی و دیون محقق و
مسلم متوفی را نظیر مهریه همسر درج نمایند.

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

دیه افرادی که در اغتشاشات اخیر کشته شده اند قابل مطالبه است مگر افرادی که مهدور دم بودند
دیه از صندوق تامین خسارت های بدنی پرداخت می شود دیه افراد کشته شده از طرف صاحب خون یا مدعی العموم (دادستان) باید مطالبه شود البته افرادی هم بودند که به نیروهای انتظامی حمله کردند و نیروهای نظامی و انتظامی در مقام دفاع آن ها را به قتل رساندند
به این افراد دیه تعلق نمی گیرد
ولی به عنوان مثال رهگذرانی بودند که بدون هیچ گناهی کشته شدند که دیه آن ها باید از صندوق به اولیای دم پرداخت شود . مهدوردم یعنی کسی که خونش به هدر است و قانون از خون او حمایت نمی کند در مقابل محقون الدم به معنای کسی است که خونش پاک بوده و مورد حمایت قانون است


🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎️ 02188931969
☎️ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9

✅شرايط لازم براى تحقق جرم خيانت در امانت :
١_موضوع بايد مال ، يا وسيله تحصيل مال باشد
٢_مال امانى بايد توسط صاحب مال يا تصرف كننده قانونى به امينى سپرده شود
٣_مال به يكى از راه هاى قانونى و با شرط پس دادن يا به مصرف معين رساندن به امينى سپرده شده باشد
٤_بين فعل مرتكب و ضرر صاحب مال رابطه عليت برقرار باشد

🖥راه های تماس با ما
☎️ 09128142481
☎ 02188931969
☎ 02188943662
🆔@KNYasna
اینستاگرام..
https://instagram.com/kerdarenikeyasna?igshid=15fymcubxg0x9