حتما در مورد بخشنامه تاخیرات شنیده‌اید! اما ممکن است از ریزه‌کاری‌های آن بی خبر باشید! تاخیرات مجاز و غیرمجاز پیمانکار چه تبعاتی دارد؟! محاسبه تاخیرات پروژه چگونه صورت می‌پذیرد؟ با بخشنامه تاخیرات مجاز پیمانکار آشنا هستید؟

در هنگام عقد قرارداد، مدت زمانی برای انجام پروژه در نظر گرفته می‌شود. در صورتی که پیمانکار تاخیری در انجام آن داشته باشد، باید علت این تاخیرات را شرح دهد و بی تقصیری خود را ثابت کند. در غیر این صورت تاخیرات غیرمجاز تبعاتی برای پیمانکار دارد. در این مقاله در مورد موارد قابل قبول در تاخیر اجرای پروژه و تبعات تاخیر غیرمجاز صحبت می‌کنیم. پس تا انتهای این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه تاخیرات مجاز و غیر مجاز پیمانکار از سیر تا پیاز

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

آیا می‌دانید نحوه رسیدگی به صورت وضعیت پیمانکاران چگونه است؟ همانطور که حتما می‌دانید یکی از کارهای مهم دفتر فنی پیمانکار آشنا بودن با نمونه صورت وضعیت موقت و قطعی است تا به واسطه آن‌ها پیمانکار بتواند هزینه کارهای انجام شده را از کارفرما بگیرد. در نوشتن صورت وضعیت‌های موقت نکات زیر پوستی زیادی وجود دارد که در این مقاله به طور کامل آن‌ها را توضیح می‌دهیم.

همچنین یک نمونه صورت وضعیت موقت در انتهای این مقاله قرار داده‌ایم.اگر تجربه کار در قسمت دفتر فنی پروژه‌ها را دارید و یا علاقه مند به کار در این حوزه هستید، مطالعه این مقاله از آکادمی عمران را از دست نداده و با ما همراه باشید.

نمونه صورت وضعیت موقت از صفر تا صد زیر ذره بین آکادمی عمران

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

🔰بخشنامه پیش پرداخت پروژه های عمرانی

✅کارفرما برای تقویت بنیه مالی پیمانکار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به او می‌دهد. پیمانکار از این مبلغ برای تامین ابزار و تجهیزات، ماشین آلات، مصالح و سایر هزینه‌های خود در پروژه نظیر دستمزد نیروی انسانی و حمل و نقل استفاده می‌کند. اما چه قدر با نکات آن آشنا هستید؟! آیا میزان درصد پیش پرداخت در قراردادهای پیمانکاری را می‌دانید؟! در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی و دانلود بخشنامه پیش پرداخت پروژه های عمرانی و نحوه پرداخت در قراردادهای پیمانکاری می‌پردازیم.

بررسی بخشنامه پیش پرداخت پروژه های عمرانی + فیلم

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

دلایل زیادی سبب می‌شوند تا پروژه در مدت اولیه تمام نشده و نیاز به تمدید مدت پیمان باشد. آن مدتی از تاخیر که از نظر کارفرما مورد قبول است را تاخیر مجاز و مابقی تاخیر را غیر مجاز می‌گویند. در این مقاله به تفسیر ماده 30 شرایط عمومی پیمان که بحث تغییر مدت پیمان را عنوان می‌کند می‌پردازیم. سپس علل مختلف کاهش یا افزایش مدت پیمان و یک نمونه لایحه تاخیرات مربوط به بخشنامه تمدید مدت پیمان یک پروژه را بررسی می‌کنیم. با ما در آکادمی عمران همراه باشید.

بخشنامه تمدید مدت پیمان به همراه یک نمونه لایحه تاخیرات

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما تا به حال با یک مهندس دفتر فنی در دفتر مهندسی برخورد داشته‌اید. آیا می‌دانید دفتر فنی مهندسی چیست ؟ با وظایف دفتر فنی عمران آشنایی دارید؟ یکی از کارها و شغل‌هایی که در هر پروژه به آن نیاز داریم، کارشناس و سرپرست دفترفنی است.

همانطور که می‌دانید در پروژه‌های مهم کشور، دفترفنی اهمیت بیشتری دارد اما با توجه به این که خیلی از مهندسان به خوبی شرح وظایف دفترفنی عمران را نمی‌دانند، باعث می‌شود یا در این حوزه کار نکنند یا با شناخت کافی وارد این حوزه نشوند.

این مسئله باعث شد که در این مقاله به صورت کامل شرح وظایف دفاتر مهندسی و تخصص‌هایی که یک مهندس عمران در این حوزه نیاز دارد را توضیح دهیم. تا انتهای این مقاله با آکادمی عمران همراه باشید تا به جواب تمام سوال‌های خود برسید.

وظایف دفتر فنی مهندسی عمران از صفر تا صد همراه با فیلم و نمونه

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

🔰 بیش از ۳۰ ساعت آموزش تخصصی و کارگاهی به صورت کاملا رایگان

✅ راه‌حل قبولی در آزمون نظام مهندسی
✅ دفتر فنی و امور قراردادها
✅ تخریب، گودبرداری و روش‌های پایدارسازی گود
✅ اجرای اسکلت‌های بتنی
✅ اجرای اسکلت‌های فولادی
✅ دیوارچینی و اجرای نازک‌کاری
✅ ضوابط فنی و حقوقی ساختمان‌سازی
✅ محاسبه سود ساخت

💎 همه‌این مباحث رو می‌تونید بصورت کاملا رایگان در مینی دوره آکادمی عمران، ببینید.

لینک دریافت مینی دوره رایگان آکادمی عمران

#گودبرداری #اسکلت_بتنی #اسکلت_فولادی #نازک_کاری #دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

با تفسیر ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان و تفسیر ماده ۴۷ شرایط عمومی پیمان چقدر آشنا هستید؟حتما می‌دانید که اگر پیمانی به یکی از دلایل فسخ که در این مقاله به آن‌ها اشاره می‌کنیم، مشمول فسخ پیمان شود، کارفرما نظر خود را با ذکر دلایل به پیمانکار ابلاغ می‌کند. در این شرایط اگر پیمانکار پاسخی ندهد و یا پاسخ قانع کننده‌ای ندهد، کارفرما می‌تواند پیمان را فسخ کند.

نکات بسیار زیادی در مورد اقدامات پس از فسخ پیمان از جمله تکلیف کارهای انجام شده، هزینه مصالح پای کار، تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار، ساختمان‌ها و تاسیسات موقت، ماشین آلات و ابزار پیمانکار جای سوال دارد که در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی آن‌ها و تفسیر بخشنامه فسخ پیمان می‌پردازیم.

تفسیر ماده ۴۶ و ۴۷ شرایط عمومی پیمان مو به مو زیر ذره بین

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

مصالح پای کار چیست؟ با نحوه محاسبه تعدیل مصالح پای کار آشنایی دارید؟ قیمت پیمانکاری ساختمان با مصالح پایکار چگونه محاسبه می‌شود؟ همانطور که می‌دانید اجرای هر پروژه عمرانی بدون داشتن مصالح، غیر ممکن است. مصالح نیز مانند ماشین آلات و نیروی انسانی برای هر فعالیت اجرایی لازم هستند.

همیشه مقداری از مصالح خریداری شده در انبار باقی می‌ماند که پیمانکار هزینه تهیه آن‌ها را داده است. به همین منظور باید نحوه اعمال مصالح پایکار در صورت وضعیت و نکات ریزه‌ کاری آن را بدانید. در این از آکادمی عمران مقاله تمام نکات زیر پوستی اعمال مصالح پای کار در صورت وضعیت، تعدیل، هنگام خاتمه پیمان و دیگر نکات مهم آن را به طور کامل بررسی می‌کنیم.

مصالح پای کار در صورت وضعیت مو به مو زیر ذره بین

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما در مورد آنالیز بها یا تجزیه بها در مناقصات پیمانکاری شنیده‌اید. با نحوه محاسبه مقدار در آنالیز بها آشنا هستید؟ قیمتی که پیمانکار برای شرکت در مناقصه ارائه می‌دهد باید آنالیز شده و منطقی باشد. هم‌چنین برای محاسبه قیمت ردیف‌های غیر پایه نظیر ردیف‌های ستاره دار و قیمت جدید نیز از آنالیز فهرست بها استفاده می‌کنیم.

یکی از پارامترهای مهم در آنالیز بها ، ضریب عامل است. در این مقاله، آنالیز بها را کامل شرح داده و به مفهوم ضریب عامل در آنالیز قیمت و تجزیه بها می پردازیم تا به درستی در مناقصات پیمانکاری از آن استفاده کنید پس تا انتها همراه آکادمی عمران باشید.

نحوه محاسبه مقدار در آنالیز بها را اصولی یاد بگیرید!

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

تحویل موقت چیست؟ آیا با صورتجلسه تحویل موقت آشنایی دارید؟ تا به حال نمونه نامه تحویل کار یا صورتجلسه تحویل کار ساختمانی را از نزدیک دیده‌اید؟ همانطور که می‌دانید هر پروژه‌ای پس از اتمام کار، توسط پیمانکار برای بهره برداری به کارفرما ارائه داده می‌شود که در دو مرحله تحویل موقت و تحویل قطعی صورت می‌گیرد.

در تحویل موقت پیمانکار کارگاه و پروژه را به کارفرما ارائه داده و ضمانت نامه انجام تعهدات خود را آزاد می‌کند. اما زمانی پروژه تحویل قطعی تلقی می‌شود که دوره تضمین پروژه گذشته و نقصی بابت اجرای پیمانکار مشاهده نشده باشد.

در این مقاله به بررسی نکات و نمونه نامه تحویل موقت پروژه و قطعی همراه با فیلم پرداخته شده پس تا انتهای این مقاله با ما در آکادمی عمران همراه باشید تا با تمام ریزه کاری‌های صورتجلسه تحویل موقت و قطعی آشنا شوید.

صورتجلسه تحویل موقت پروژه + تحویل قطعی مو به مو زیر ذره بین

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil

حتما در مورد قرارداد سرجمع و فهرست بهایی شنیده‌اید. اما آیا با مفهوم و کاربرد هر کدام آشنایی دارید؟ می‌‌دانید تفاوت قرارداد سرجمع و فهرست بهایی در چیست یا این که تعدیل قراردادهای سرجمع چگونه محاسبه می‌شوند؟ بخشنامه سرجمع جدید چیست و اصلا هر ساله منتشر می‌شود؟ به تفسیر چه موضوعاتی می‌پردازد؟ در این مقاله صفر تا صد هر آن چه که به قرارداد سرجمع جدید و تعدیل آن مربوط می‌شود را بیان کرده‌ایم. پس تا انتهای این مقاله همراه آکادمی عمران باشید.

تفسیر بخشنامه قرارداد سرجمع جدید از صفر تا صد

#دفتر_فنی

@Academy_of_Civil