پرسش و پاسخ شماره 135-61
پرسش؛
با درود
در پروژه ای که مشغول به کار هستم برای جذب بودجه (اوراق)، کارفرما اصرار دارد که به صورت علی الحساب و به عنوان #مصالح_پایکار صورت وضعیت ها رو مثبت ثبت مالی شود. این در صورتی است که مصالح زیراساس خریداری شده توسط پیمانکار خریداری شده ولی در محل معدن میباشد و حمل نشده، میشود قرارداد خرید مصالح توسط پیمانکار رو به عنوان سند برای پرداخت لحاظ نمود؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
درود
اگر طرح عمراني است انجام اين كار و فرآيند انجام آن، بسيار دشوار و فرسايشي خواهد بود،
اما به روال (درعرف) طرح هاي غيرعمراني با كارفرماي غيردولتي و با وجود مقررات بانكي درباره تضمين هاي عندالمطالبه، اگر مقدار مصالحي كه مي خواهيد به عنوان مصالح پاي كار در معدن صورت مجلس كنيد به واقع در معدن باشد و مورد تاييد مشاور و كارفرما قرار گيرد ، آنگاه تضمين بانكي يا تضمين معتبر ديگري كه مورد تاييد كارفرما باشد را مي توان از پيمانكار پذيرفت و تا ارزش آن تضمين را به عنوان مصالح پاي كار در صورت وضعيت تلقي نمود.
اما و اگر مي خواهيد بدون تضمين معتبر چنين كاري كنيد كار كمي سخت خواهد بود زيرا نخست بايد اين قرارداد دست دوم مورد پذيرش كارفرما باشد و اين مقدار مصالح در يك بازه زماني براي اجراي كار ديده شده و مورد نياز بوده و كميت و كيفيت آن مورد تاييد مشاور باشد و روش پرداخت درصد پيشرفتي هم در قرارداد ديده شده باشد يا براي انجام اين كار در اين جا مورد تاييد كارفرما قرار گيرد ، آنگاه ،‌انجام چنين كاري تنها تا چند درصد ارزش مصالح به صورت علي الحساب پذيرفته مي شود ،گاهي اگر پيش پرداختي به فروشنده(پیمانکار دست دوم) داده شده باشد، مي توان با مستندات مورد پذيرش كارفرما (‌تضمين بانكي فروشنده كه براي پيش پرداخت اين قرارداد داده شده) آن را تا درصدي از سقف پيش پرداخت ، مورد پذيرش قرارداد ، كه البته تضمين پيش پرداختي كه فروشنده ارائه داده و اسناد پرداخت پيش پرداخت به حساب وي همه بايد به تاييد مشاور و كارفرما برسند و همه ي اينها علي الحساب خواهد بود ، بنده هتا مي گويم در كنار اين كار بايد تضمين هاي نزد كارفرما از قرارداد اصلي براي كفايت ضمانت انجام اين كار، در كل پيمان مورد توجه قراردگيرند.
اما و به هر روي دريافت تضمين بانكي ساده ترين و موردپذيرش ترين روش براي انجام اين كار خواهد بود و مورد حمايت قانوني نيز مي باشد.
كامياب باشيد.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
www.metror.ir
@metror

با درود
#نرخ_عوامل_موثر در #فهرست_بهای_واحد #پايه سال 1397 در بردارنده : نرخ #مصالح ، ماشين آلات و ابزار ، دستمزد نيروي انسانی فهرست بهای پایه سال 1397 از سوی سازمان برنامه و بودجه در تارنمای نظام فنی و اجرایی کشور قرار گرفته است ،
این فایل ها به صورت بوکمارک شده در بسته نرم افزاری فهرست های بها نسخه 97 تارنمای مترور افزوده و از فردا در دسترس خریداران خواهد بود.
خریدارانی که تا سه ماه پیش این بسته را خریداری نموده باشند ویرایش جدید در همان نشانی پیشین رایگان در دسترس ایشان خواهد بود؛
http://metror.ir/index.php/metror-shop/fb/jz120

برای دریافت فایل های پی دی اف و اکسل این نرخ ها از تارنمای نظام فنی به نشانی زیر بروید :
https://sama.mporg.ir/sites/publish/SitePages/ZabetehView.aspx?mdid=5011

کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
21 مردادماه 1397
@metror

با درود
انتشار نسخه الکترونیکی نتایج آمارگیری از قیمت #مصالح_ساختمانی نیمه ی دوم ١٣٩٧ از سوی مرکز آمار ایران که در نشانی زیر قرار گرفته است :
https://www.amar.org.ir/Portals/0/News/1397/masaleh2-97-.pdf
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
نرخ عوامل موثرفهرست بهای واحد پايه 98 در بردارنده :
نرخ مصالح ، ماشين آلات و ابزار و دستمزد نيروي انسانی در فهرست بهای پایه یاد شده از سوی سازمان برنامه و بودجه در تارنمای نظام فنی و اجرایی کشور قرار گرفته که البته تا این ساعت منوی دانلود آنها کار نمی کند!!!
#نرخ_عوامل_موثر
#فهرست_بهای_واحد_پایه
#دستمزد_نيروي_انسانی
#ماشين_آلات_ابزار
#مصالح
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پاسخی از ریاست امور نظام فنی و اجرایی وقت درباره روش محاسبه و پرداخت مبلغ مصالح و تجهیزات موجود در کارگاه موضوع بند ۱ از بخش ج ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
#ماده_۴۸
#مصالح_پای_کار
#متعارف
#تاریخ_خرید
#تعدیل
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metro

با درود
در باره پرسش و پاسخ ۰۲۱۰۱۱ امور نظام فنی و اجرایی کشور
و روش محاسبه نرخ متعارف روز در تاریخ خرید مصالح و تجهیزات موجود درگاه در حالت خاتمه پیمان (ماده۴۸) :
دیدگاه بنده :
درست آن است که نرخ متعارف روز در تاریخ خرید ، در آخرین دوره تعدیل (کارکرد) در صورت وضعیت قطعی واقع گردد ، از آن رو که تعدیل دوره صفر می گردد و شاید در این حالت بتوان تفسیر نمود که تعدیل به آن تعلق نمی گیرد!! ، اما و چنانچه تاریخ خرید در دوره دیگری قبل از دوره یاد شده قرار بگیرد ، طبق ماده ۲۹ ش ع پ ۴۳۱۱ و مفاد بخشنامه تعدیل ۱۷۳۰۷۳ به آن تعدیل تعلق خواهد گرفت و پاسخ امور نظام فنی رعایت نخواهد شد ، یا اشتباه خواهد بود.
این جستار بنده را هم بخوانید :
https://t.me/metror/811
و این جستار بنده را نیز :
https://t.me/metror/2718

#ماده_۴۸
#مصالح_پای_کار
#تجهیزات
#تعدیل
#173073
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به دید بنده در پاسخ این پرسش
https://t.me/metror/2727
و از آنجا که ؛
اگر در تارنمای بورس کالای ایران که به عنوان مرجع در بخشنامه تفاوت بهای مصالح مورد اشاره قرار گرفته ، دقت و جستجو بفرمایید ، می بینید که هر چقدر هم در دامنه های محصولات فولادی ، جستجو نمایید ، یافتن پروفیل به شما خروجی خالی می دهد!
برهان این جستجو ، بخشی از برهان پاسخ بنده به شرح زیر است؛
زیرا ، پروفیل ها در دامنه محصولات زیردستی (ثانوی) فولادی قرار دارند ،
از این رو برای محاسبه تفاوت بهای مصالح نیز ، باید بهای محصول اولیه که در تولید آن به کار رفته مبنای محاسبه این تفاوت بها قرار گیرد ، به روال نیز ورق های فولادی محصول اولیه تولید بسیاری از پروفیل های فولادی تولیدی در کشور و مورد نظر در پرسش شما می باشند ، که بهای اعلامی آنها بسته به نوعی که در تولید آن پروفیل به کار رفته ، باید مبنای محاسبه در تفاوت بها قرار گیرد.
البته این یک دیدگاه کامل کارشناسی است ،
اما سازمان برنامه و بودجه شاید یک دیدگاه دستوری دیگری بر آن داشته باشد!!.
(آخرین بازنگری این نوشتار ؛ ساعت ۱۰:۲۰ به تاریخ ۹۹/۱۰/۱۱)
#تفات_بها
#مصالح
#فولادی
#تفاوت_بهای_مصالح
#بورس_کالا
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

با درود
اطلاعیه های نظام مهندسی ساختمان
درباره؛
الزام آور بودن رعایت استانداردها در تولید مصالح ساختمانی (بر روی لینک کلیک نمایید)؛

از جمله : استاندارد تولید بتن آماده (فایل پیوست)
#مصالح
#ساختمایه
#استاندارد
#استاندارد_ملی
#استاندارد_۶۰۴۴
#بتن_آماده
#کاشی_سرامیکی
#عایق_رطوبتی
#جوشکاری
#لوله
#سیم_و_کابل
#شیرآلات
#کلیدبرق

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
ﻧﻤﻮدار روﻧﺪ دگرش ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻗﯿﻤﺖ ﻣﺎﺳﻪی ﺷﺴﺘﻪ از ﻧﯿﻤﻪی نخست سال ۱۳۹۳ تا نیمه دوم سال ۱۳۹۹
گزارش مرکز آمار ایران
#مرکز_آمار
#نمودار
#قیمت
#ماسه_شسته
#مصالح_ساختمانی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
‌طرح آمارگيري از قيمت مصالح ساختماني از سال ١٣٦٥ به‌صورت شش‌ماهه در سطح شهر تهران توسط مركز آمار ايران اجرا مي‌شود. ازتابستان ١٤٠٠ این طرح بصورت فصلی اجرا گردیده است!!
و مرکز آمار روشن ننموده است که تکلیف قیمت مصالح در فصل بهار ١٤٠٠ چه شده است؟!!
#مرکز_آمار
#قیمت
#مصالح_ساختمانی
https://www.instagram.com/p/CWNe41pNO0Z/?utm_medium=copy_link

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror
www.metror.ir

با درود
نتايج طرح آمارگیری از قیمت مصالح ساختمایي شهر تهران در پاییز ١٤٠٠
#مرکز_آمار
#قیمت
#مصالح_ساختمانی
https://www.instagram.com/p/CaeVwWvtYDF/?utm_medium=copy_link


دیدگاهتان درباره قیمت های آماری پاییز ١٤٠٠ ارائه شده توسط مرکز آمار را در بخش کامنت ها ارائه فرمایید.
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror
www.metror.ir

با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال ؛
سلام وقت بخیر
من قراردادی با یکی از زیر مجموعه های شرکت ملی گاز دارم در متن قراردادی که باهاشون امضا کردیم صحبتی از مصالح پایکار نکرده ما طی نامه ای درخواست کردیم که مطابق شرایط عمومی پیمان ( نشریه ۴۳۱۱) به ما مصالح پای کار پرداخت کنن که کارفرما میگه چون در متن قرارداد مورد توافق چیزی از مصالح پای کار و نشریه ۴۳۱۱ نیومده پس نمی تونه پرداخت کنه

ایا الزامی به تبعیت از نشریه ۴۳۱۱ برای ارگان های دولتی وجود داره؟
یا راهکاری در این زمینه دارید؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

کاربران ارجمند دیدگاه خود را در بخش کامنت ها ارائه فرمایید.
#مصالح_پایکار
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
سه پیش نیاز اساسی در دامنه پرداخت مصالح پای کار در نظام های فنی و اجرایی کشور:
۱- مصالح پای کار باید ردیف قابل پرداختی در فهرست بهای پیوست پیمان دارا باشند. نمونه : جدول ۱ از پیوست ۵ فهرست بهای پایه رشته ابنیه ۱۴۰۱
۲- در اسناد و مدارک پیمان باید نحوه محاسبه مقادیر و چگونگی پرداخت مصالح پای‌کار مشخص شده باشد.نمونه : اعمال ضریب ۷۰٪ به بهای ‌واحد مصالح پای کار در فهرست بهای پایه رشته ابنیه ۱۴۰۱
۳- بایدها و نبایدهایی که در اسناد و مدارک پیمان در مورد پرداخت مصالح پای‌کار تعیین شده اند ، باید رعایت گردند. نمونه : منظور ننمودن مصالح پای کار در صورت وضعیت قطعی موضوع ماده ۴۰ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
#مصالح_پایکار
#مصالح_پای‌کار
#فهرست_بهای_پایه
#شرایط_عمومی_پیمان
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
https://www.instagram.com/p/Ce3rc-xjvap/?igshid=MDJmNzVkMjY=

@metror

با درود
شاخص و متوسط قیمت نهاده های ساختمانی شهر تهران فصل بهار ١٤٠١ (بر مبنای سال پایه ١٣٩٠)
اعلامی مرکز آمار ایران
#مرکز_آمار
#مصالح
#نهاده_های_ساختمانی
#شاخص_قیمت
#تورم
#سه_ماهه_اول
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در فصل پاییز ١٤٠٢ ؛
درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل(تورم سالانه) ٤٥,٣ درصد بوده است كه در مقایسه با همين اطلاع در فصل قبل (٤٣.٥ درصد) ١.٨ واحد درصد افزایش داشته است.
https://www.amar.org.ir/news/ID/22317/nahadeskhtmn02-3
#مرکز_آمار
#مصالح_ساختمانی
#نهاده_های_ساختمانی
#قیمت_اقلام
#مسکن
#پاییز_1402
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror