با درود
روش اجرایی تهیه و بررسی صورت وضعیت ها

https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/kt01

کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
مجموعه پرسش و پاسخ ها (کد: JZ31)
لینک ؛
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/kt31
مجموعه 15 جلدی پرسش و پاسخ ها در اصول حاکم بر پیمان های کشور :
نرم افزاری و اتوران ؛
جلد یکم ؛ در 316 صفحه شامل بخش نخست پرسش و پاسخ های اعلامی سازمان برنامه و بودجه (‌+ سازمان مدیریت و معاونت نظارت راهبردی) و پرسش و پاسخ های متفرقه پیمانکاران و انجمن های شرکت ها و پاسخ امور نظام فنی و سایر سازمان‌های قانونی ذیربط ،

جلد دوم ؛ در 326 صفحه شامل کلیه پرسش و پاسخ های پیمانکاری سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان گیلان (قدیمی)

جلد سوم ؛ پرسش و پاسخ های سازمان مدیریت و برنامه ریزی دیگر استان های کشور

جلد چهارم ؛ درباره پرسش و پاسخ های سازمان برنامه و بودجه در مورد جبران آثار و هدفمندی

جلدپنجم : پرسش و پاسخ های مرتبط با جامعه مهندسان مشاور و خدمات مشاوران

جلدهای ششم ، هفتم و هشتم ؛
پرسش و پاسخ‌های انجمن ها ، سندیکاها و کانون سراسری شرکت ها

جلد نهم ؛ در 223 صفحه پرسش و پاسخ های حقوقی و مشورتی و مالیاتی

جلد دهم ؛ در بیش از 200صفحه پرسش و پاسخ های نظارت بر بودجه و پیمان ها

جلد یازدهم ؛ پرسش و پاسخ های بیمه پیمان و مرتبط با سازمان تامین اجتماعی

جلد دوازدهم : پرسش و پاسخ های سازمان های اجرایی - بخش 1 سازمان نوسازی مدارس

جلد سیزدهم ؛ پرسش و پاسخ های قانون مناقصات و مزایده

جلد چهاردهم ؛ پرسش و پاسخ های قانون کار

جلد پانزدهم ؛ پرسش و پاسخ های دیگر قوانین بالادستی و مرتبط با اصول و قوانین حاکم بر پیمان ها
(جلد های شانزدهم تا بیستم نیز در دست تهیه است و به مرور منتشر و به این مجموعه افزوده می گردند).

آخرین ویرایش ۱۷ مهرماه ۱۳۹۹
در یک بسته الکترونیکی و خوداجرا.
#پرسش_و_پاسخ
#اصول_حاکم_بر_پیمان
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان
#مناقصه
#قوانین
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
فهرست ۵۰ عنوان کتاب و جزوه های مهندس مترور احمدرضا جعفرزاده و لینک اختصاصی هر کدام :
الف - فروشگاه کتاب و جزوه های مترور
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop

برای داده های بیشتر و خرید ، روی لینک هر محصول در فهرست زیر کلیک نمایید ؛

1- ضریب بالاسری پیمان (کد: JZ02)

2- تعدیل ، به روزرسانی و به هنگام سازی (کد: JZ03)

3- کاربرد نشریه 4311 - فایل آموزشی کاربردی (کد: JZ04_P01)

4- مجموعه پرسش و پاسخ در 17 جلد الکترونیکی - نرم افزاری(کد: JZ31)

5- انواع شرایط عمومی پیمان ها (کد: JZ04)

6- شرایط عمومی پیمان 1342 (کد: JZ04_P42)

7- ضریب کاهش حق الزحمه مشاور (کد: JZ08_P01)

8- محاسبه حق الزحمه جدید نظارت و نمونه پیمان آن (کد: JZ08_P05)

9- فرهنگ واژگان نظام فنی (کد: JZ01_P01) - رایگان

10- سازمان برنامه در گذر زمان (کد: JZ10)

11- لایحه ادعا (کد: JZ13)

12- آسیب شناسی پیمان ، تاخیرات و ادعا (کد: jz13_p15)

13- خسارت تاخیر در تحویل کارگاه (اکسل محاسبات) (کد: JZ13_P06)

14- تحویل موقت و قطعی ( کد : jz04-p05 )

15- بررسی آب و هوایی محل اجرای پروژه (کد: jz13_p16)

16- تعديل پيمان‌هاي صنعت نفت (به همراه اكسل ) (کد: JZ24)

17- روش اجرایی تهیه و بررسی صورت وضعیت ها (کد: JZ01)

18- پکیج نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران و نظام مهندسی (کد: JZ32)

19- كنترل تجهيزات بازرسی ، اندازه گيري وآزمون (کد: JZ41)

20- برابرسازی واژگان فارسی (واژگان پرکاربرد نظام فنی (کد: JZ102) - رایگان

21- بسته قراردادهای پیمانکاری و کارفرمایی (کد: JZ104)

22- نمونه قراردادهای تامین و خرید کالا و تجهیزات (کد:JZ104-P01)

23- نمونه قراردادهای EPC (کد: JZ104-P02)

24- نمونه قراردادهای متعارف و 4311 ( کد:jz104-p05)

25- قرارداد نصب اسکلت فلزی و تجهیزات (کد: jz104_p06)

26- قراردادهای خدمات کارشناسی تهیه لوایح (کد:JZ104_p11)

27- قراردادهای خودرو ، ماشین آلات و حمل و نقل (کد: JZ104_P14)

28- قراردادهای کامل داربست بندی(کد: JZ104_p15)

29- قرارداد بازرسی و آزمایش ها (کد: jz104_p21)

30- قرارداد های خدمات امکان سنجی (کد: jz104_p25)

31- قرارداد تهیه و نصب آسانسور (کد: jz104_p31)

32- قراردادهای تامین کابل و سیم (کد: JZ104_P51)

33- الحاقیه قرارداد (کد: JZ104_P42)

34 - فرم ها و کاربرگ ها (کد: JZ105)

35- پرت و دورریز مصالح و ابزار و استهلاک ماشین آلات (کد: JZ113)

36- محاسبه نفرساعت از سال ۱۳۸۳ تا ۱۴۰۱ (کد: JZ115)

37- فهرست های بها بسته مالتی مدیا کد: JZ120)

38- فهرست بها و مقادیر پیوست به پیمان (کد: JZ125)

39- تجزیه بها و قیمت‌های جدید (کد: JZ126)

40- آیتمایز و ردیف‌یابی در فهرست های بها (کد: JZ127)

41- نرخ عوامل تجزيه بها (کد: JZ128)

42- بسته پیمان و رسیدگی دوره های تدریسی مهندس جعفرزاده (کد: JZ131)

43- ضریب‌های منطقه ای (کد: JZ132)

44- ظرفیت مجاز و تشخیص صلاحیت پیمانکاران (کد: JZ134)

45- تضمین معاملات و کاربرگ های تحت اکسل آن (کد: JZ138)

46- آزادسازي ضمانت نامه ها (کد: JZ139)

47- دامنه 25٪ پیمان های EPC (کد: JZ161)

48- بهای واقعی سکه (کد: jz221)

49- شناسایی و پذیرش میلگردها (کد: JZ241)

50- اعمال پلوس 10٪ (کد: JZ133) - رایگان

51- پکیج مطالب کانال تلگرامی مترور (کد: jz251) -رایگان

برای واریز وجه خرید می توانید از نشانی های اینترنتی زیر نیز اقدام نمایید:

ب - لینک واریز اینترنتی وجه

پ - لینک واریز به کارت

،‌ پس از خرید و واریز وجه ، کد رهگیری را به شماره زیر پیامک ، واتس اپ یا تلگرام نمایید تا لینک فایل ها برای دانلود شما فعال یا ارسال گردند:
09038381937
با سپاس
www.metror.ir
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
۱۹ مهرماه ۱۳۹۹
بازنگری متن؛ بیست و هشتم آبان 1400
توجه: برخی بسته ها تا تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۱۹ به روزرسانی شده اند.
@metror

بادرود
پاسخ #مهندس_مترور_جعفرزاده به پرسش شماره ۱۳۵/۷۸ (135/78)

درود بر شما
به جای پاسخ به این پرسش شما ، راهکاری برای یافتن پاسخ را به شما ارائه می نمایم تا خودتان پاسخ درست را بیابید ؛
در یک روال کلی ، الزام به ارائه همزمان و یکجای کارکرد و مابه التفاوت ، هنگامی است که مابه التفاوت در ۲۵٪ افزایش و کاهش مبلغ اولیه پیمان موثر باشد ، وگرنه باید جداگانه ارسال شود تا اشکال ایجاد نکند.
همچنین الزام به ارسال جداگانه مابه التفاوت و تعدیل از صورت وضعیت نیز هنگامی است که مابه التفاوت یا تعدیل باید بر اساس صورت وضعیت تصویب شده محاسبه و ارائه گردد یعنی تا کارکرد تصویب شده ای از سوی کارفرما نباشد امکان تهیه و تایید مابه التفاوت یا تعدیل آن نخواهد بود، از این رو ارائه یکجای این دو (در یک صورت وضعیت) ، در عمل این الزام را برآورده نمی کند.
این دو الزام را در بخشنامه ۶۴۰۵ و مستندات مربوطه بررسی و نتیجه را خودتان ملاحظه بفرمایید.
#مترمربع_زیربنا
#سرجمع
#تفاوت_بهای_مصالح
#کارکرد
#صورت_وضعیت
#راهکار_یافتن_پاسخ
‌کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

نمونه پرسشی تکراری!
با سلام خدمت شما
در یک پروژه گازرسانی به چند روستا ، آیا با داشتن کارهای قیمت جدید و اضافه کاری در دامنه ۱۰٪ و ۲۵٪ مبلغ اولیه پیمان و همچنین تمدید مدت پیمان به جهت تاخیرات مجاز آیا تجهیزکارگاه اضافی به این پیمان تعلق می گیرد یا خیر؟
با تشکر

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
پیشتر درباره "پرسش های تکه پازل (جورچین) نامشخص" سخن گفته ام ؛

https://t.me/metror/2415

برای آنکه ببینیم در این پرسش نیز داده های ارائه شده برای ارائه یک پاسخ درست و کامل و قابل استناد بسنده نمی کند ، بد نیست بدانیم در یک روال کلی ؛
- در بیشتر پروژه های خطی تامین همه یا بخشی از محل های تجهیز کارگاه با پیمانکار است ، از سوی دیگر برخی کارهای جدید و اضافه کاری ها هم می تواند به افزایش تجهیز مربوط به تجهیزکارگاه بینجامد،
اینها تنها دو حالت ممکن در این گونه قراردادهاست که احتمال افزایش مبلغ تجهیزکارگاه را می تواند در پی داشته باشد و البته باید دیگر شرایط از جمله نظام فنی و شرایط عمومی و خصوصی حاکم بر پیمان و دیگر ردیف های تجهیز کارگاه را هم در این باره در نظر گرفت ،
از این رو بهتر آن است که همه اسناد و مدارک مرتبط در این پیمان بررسی و همه حالت ها و ورودی و خروجی های موثر در نتیجه، استخراج و بررسی گردد، تا بتوان یک راهکار و پاسخ مستند ، مستدل و قابل دفاع قانونی برای این پرسش در این پیمان یافت ، یا آنکه همه حالت های ممکن را که شاید کم شمار هم نباشند ، در کنار هم در پاسخ بررسی نمود و مد نظر قرار داد که پاسخ مشروحی را نیاز دارد،
اگر چنین نگردد ، آنگاه درستی و قطعی بودن هر پاسخی مورد تردید اساسی خواهد بود.
#راهکار_یافتن_پاسخ
#تکه_پازل_نامشخص
#جورچین
#استدلال
#اثرگذاری_برمبلغ
#برهان_ادعا
#لایحه_ادعا
#ورودی
#خروجی
#ماتریس
#مستند_سازی
#افزایش_مقادیر
#اضافه_کاری
#قیمت_جدید
#دستورکار
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

پرسش و پاسخ شماره ۱۶۰/۵۶
(160-56)
با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال:
در پیمان های ۴۳۱۱ چنانچه پیمانکار لایحه تاخیرات را تهیه و ارسال نکند ،آیا مشاور و کارفرما می توانند صورت وضعیت های موقت و تعدیل را رسیدگی نکنند و عودت بدهند؟!
با کدام برهان یا مستند به کدام بند از مفاد پیمان ۴۳۱۱؟

دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
در نشریه ۴۳۱۱ هیچ بهانه ای برای عدم بررسی و کنترل صورت وضعیت های پیمانکار از سوی دستگاه نظارت ، مهندس مشاور و کارفرما و پرداخت نکردن وجوه آنها وجود ندارد ،
تهیه صورت وضعیت از تعهدات پیمانکار ، کنترل و اصلاح آن از تعهدات مهندس مشاور و پرداختش از تعهدات کارفرماست ، از این رو بازگرداندن صورت وضعیت به پیمانکار در این فرآیند موضوعیت ندارد ،
همچنان که بررسی علل تاخیر براساس بند ج ماده ۳۰ بر عهده مهندس مشاور است و عدم ارائه لایحه تاخیرات از سوی پیمانکار در پی کسب نظرات وی از سوی مشاور یا تعیین مقدار مجاز و غیرمجاز تاخیرها و موافق نبودن پیمانکار با مقدارهای تعیین شده از سوی مشاور ، ‌گرچه پیامدهایی برای مشاور و پیمانکار در بر دارد، اما مجوزی برای عدم رسیدگی یا عودت صورت وضعیت های پیمانکار نمی باشد.
تنها مورد در بازگرداندن صورت وضعیت در این شرایط عمومی پیمان ، بازگردان صورت وضعیت رسیدگی شده ، آن هم از سوی کارفرما به مهندس مشاور برای تصحیح است که در تبصره ۱ بند الف ماده ۳۷ مجاز دانسته شده ، که باید با پرداخت علی الحساب تا ۷۰٪ همراه باشد و در مهلت ۵ روزه ای نیز از سوی مهندس مشاور دوباره رسیدگی و به کارفرما ارسال گردد تا باقیمانده کارکرد آن، کامل به پیمانکار پرداخت گردد.
فرایند ارائه شده در همین تبصره و نبود هیچ موردی در عدم رسیدگی به صورت وضعیت ها یا عودت آن در این شرایط عمومی پیمان ، اهمیت بررسی و پرداخت صورت وضعیت ها را در مفاد این شرایط عمومی پیمان ، بیان می دارد.
هرچند در این شرایط عمومی پیمان ؛ بایستگی رسیدگی صورت وضعیت ها و پرداخت آنها و مجاز نبودن عودت دادن و رسیدگی ننمودن شان! ، چند برهان اساسی زیبا و ژرف دیگری هم دارد؛ که یافتن و بیان آنها را بر دوش خود شما کاربران ارجمند می نهم.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#ماده_۳۷
#رسیدگی
#پرداخت
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_مشاور
#تعهدات_کارفرما
#صورت_وضعیت
#مالکیت_کارها
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۷۹ (135/79)
درود
در پیمان ۴۳۱۱ در نقشه های منضم به پیمان بتن با عیار ۳۵۰ مشخص شده است و در فصل ۸ فهرست بها منضم به پیمان سال ۹۹ ردیف بتن ۲۵۰ دیده شده است.
آیاردیف بتن ۳۵۰ باید قیمت جدید شود؟
سپاس.

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با توجه به مفاد بند ج ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، اگر به درست بودن این داده هایی که فرموده اید، اطمینان دارید (اجرای بتن ۳۵۰ بجای ۲۵۰) پس در قیمت جدید شدن مورد موضوع در این پرسش، تردیدی ننمایید ،
شرح بیشتر این است که : پرسش شما در زمان پیمان ایجاد شده است ،
الزام قانون به کاربرد فهرست بها در برآورد در اسناد مناقصه الزامی است ،
از آنجا که فهرست بهای پایه رشته ابنیه سال ۱۳۹۹ (فرض مبنا بودن این فهرست بها) تکلیف بتن به صورت عیاری را برای هر عیاری روشن نموده است و محاسبات در زمان برآورد برای بتن ۲۵۰ بوده است ، اینک با ابلاغ پیمان ، اگر عیار مندرج در نقشه بر عیار مندرج در ردیف فهرست بها اولویت دارد ، بتن ۳۵۰ ابلاغ شده فرض می گردد و تکلیف پرداخت این کار در مدت قرارداد براساس فرمول مندرج در بند ۱-۱ الزامات گروه ۱ مقدمه فصل ۸ این فهرست بها باید صورت گیرد ،
از این رو با توجه به بند ج ماده ۲۹ و نداشتن ردیف بتن ۳۵۰ در فهرست بهای منضم به پیمان ، بنده در قیمت جدید شدن بتن ۳۵۰ در این قرارداد تردیدی ندارم اما ؛
اما پرسش دیگر این است که؛ چگونه قیمت جدید گردد؟
همان گونه که می دانیم ؛ بسته به ویژگی های کارجدید، چند گزینه درست برای قیمت جدید نمودن در دسترس است،
برای نمونه در این پرسش ؛ چون فرموده اید این کار از ابتدا دارای ردیف و مقداری در فهرست بهای منضم به پیمان بوده است (بتن ۲۵۰) ،
یکی از گزینه ها این است که چنانچه دگرش تجزیه بهای قیمت جدید (بتن ۳۵۰) تنها در مقدارهای عامل های تجزیه بها و نه بهای واحد آنها، با تجزیه بهای ردیف اولیه مندرج در فهرست بها (بتن ۲۵۰) تفاوت داشته باشد وگروه این ردیف از کار دگرش نیابد،
این تفاوت مقدارها را تنها به صورت یک ردیف اضافه بها نسبت به ردیف موجود در فهرست بهای منضم به پیمان، تجزیه بها و قیمت جدید نمود.(شرح ردیف پیشنهادی : اضافه بها نسبت به ردیف بتن ۲۵۰ چنانچه بتن طبق نقشه با عیار ۳۵۰ و تامین مقاومت و مشخصات مربوطه ، تهیه و اجرا گردد).
گزینه های دیگر نیز ، بسته به ویژگی و مشخصات کارجدید و دگرش های عامل های تجزیه بها ، قابل بررسی خواهد بود.
#قیمت_جدید
#کار_جدید
#دگرش_ردیف
#تجزیه_بها
#بهای_واحد
#تفاوت_مقدار
#تفاوت_بها
#اضافه_بها
ویرایش ۰۱ این جستار: ساعت ۱۶:۰۰ به تاریخ ۹۹/۱۰/۱۹
ویرایش ۰۲ : ساعت ۸:۵۵ به تاریخ ۹۹/۱۰/۲۰
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۸۰
135-80
درود
در قراردادی خصوصی (در اینجا عملیات خاکی با حاکمیت نشریه ۴۳۱۱ و مدت پیمان ۶ ماه) و انجام کار توسط پیمانکار جزء ،
مدت زمان هایی برای ارسال پاسخ مکاتبات بین طرفین مشخص نشده است (اصلاً Coordination Procedure نداریم). فارغ از عرف موضوع ،
آیا ماده قانونی وجود دارد که بتوان به آن استناد کرده و مهلت پاسخ به مکاتبات یا عدم پاسخ و پذیرش محتوا را استدلال کرد؟
ممنونم.
دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
درود بر شما
پیمان یک مجموعه به هم پیوسته است‌.
در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ تعهدات ، وظایف و حقوقی برای دو طرف پیمان و مشاور به عنوان عامل سوم تعیین شده است،
پیوستگی های پیمان چنان است که انجام این تعهدات ، وظیفه ها و یا تعلق حقوق های مهلت دار از جمله حقوق ماده ۴۶ یا ۴۸ ، ابدی و بدون انتهای زمانی نیست.
برای نمونه گذر کردن از بازه زمانی مهلت رسیدگی و پرداخت در ماده ۳۷ سبب آغاز تاخیر در پرداخت و افزایش مدت پیمان در بند ۹ ماده ۳۰ می گردد،
یا تاخیر در تحویل دادن کارگاه در ماده ۲۸ نیز پیوندی در ماده ۳۰ دارد،
در عدم پاسخ دهی ها هم باید بر حسب موضوع ، پیوند یا پیوندهایش را در شرایط عمومی پیمان بیابید؛
فرض ؛ عدم پرداخت به سبب اشکال یا نقص عملیات باید بر اساس ماده ۳۷ توسط مشاور در صورت وضعیت درج و مشخص گردد،
یا اگر روش اجرا در تایید یا عدم تایید صورت وضعیت اثرگذار بوده ، مشکل را باید در دستورعمل های ماده ۱۸ که تهیه آن در تعهد پیمانکار و تصویب آن در تعهد کارفرما بوده جستجو نمود و چنانچه روش یا روش ها در مهلت های قانونی ارائه شده و تا آغاز زمانی آن ردیف یا ردیف های مربوطه از روش اجرا در برنامه ، پاسخی مبنی بر رد آن دریافت نشده تایید شده تلقی می گردد ،
اگر تایید برنامه زمانی خود سبب تاخیر در اجرای برنامه کلی شود ، برنامه کلی منضم به پیمان ملاک انجام تعهدات است و تعهدات در چارچوب پیمان و قوانین و اصول حاکم بر آن که در ماده ۲ توافقنامه به روشنی آمده باید در زمان های تعیین شده در برنامه کلی و مدت های تعیین شده در شرایط عمومی پیمان و قوانین موضوعه و حاکم به انجام رسند.
هر تعهدی که تاخیر در انجام تعهد یا تعهدات دیگری را سبب گردد باید پیوندهایش را در پیمان ، شرایط عمومی و خصوصی و برنامه زمانی کلی و تفصیلی و دیگر اسناد پیمان با رعایت اولویت ها به روشنی بیابیم و مورد استناد قرار دهیم.
از این رو باید نخست این پیوندها را برای آغاز آن فرآیند و پایان یافتن یا رسیدن به یک یا چند تعهد پس از آن در اسناد پیمان بیابید ، یافتن این پیوندها بخشی از راهکار یافتن پاسخ پرسش تان است.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#نامه_نگاری
#زمانبندی
#برنامه_زمانی
#مکاتبات
#اسنادپیمان

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۸۱
135-81
با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
درود بر مهندس گرامی وبزرگوار
اگر در قراردادی سقف (مبلغ اولیه) قرارداد پر نشده باشد،
ولی مجموع قیمت جدید وتغییر مقادیر آن از سقف ۲۵درصد موضوع ماده ۲۹ (شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱) بیشتر شده باشد.
آیا می توان به استناد ماده ۲۹ یا سایر موارد (از شرایط عمومی پیمان)،
پیمانکار درخواست خاتمه و ماده ۴۸ بکند؟
لطفا با ذکر سند پاسخ بدهید.
ممنون

دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
هر پاسخی که بدون مطالعه کامل پیمان ؛ به ویژه مستندات مربوط به مبلغ اولیه ، قیمت های جدید و افزایش مقادیر بیش از ۲۵٪ مبلغ اولیه ارائه گردد ، درستی اش مورد تردید خواهد بود!
زیرا پس از مطالعه این مستندات است که می توان حالت های گوناگون و بروندادهای آنها مربوط به این پیمان را ترسیم و از آنها نتیجه گیری نمود و در پایان با توجه به شرایط همین پیمان ، بهترین گزینه را از میان آنها انتخاب و انجام داد.
از جمله می توان حالت های گوناگون اجرای باقیمانده کار با لحاظ و بدون لحاظ مقادیر افزایش یافته و قیمت جدید شده ، مورد بررسی قرار گیرند،
در این روش باید بررسی نمود که آیا تفاوت معناداری بین مقدارهای افزایش یافته و قیمت جدید شده ( مجموع مبلغ آنها فرض برابر b) با مقدارهای اولیه پیمان (مبلغ اولیه پیمان فرض برابر با a) و تفکیک و ترتیب آنها از یکدیگر وجود دارد؟ سپس اینکه آیا آن بخش که افزایش و قیمت جدید تلقی می گردد (b) را می توان پس از بخش اولیه (a) اجرا نمود یا بدون اجرای b ، اجرای مقدارهای a شدنی نیست؟
این حالت دوم را اگر بتوان ثابت نمود و همزمان ثابت نمود که مقدارهای مبلغ b بیش از مقدارهای مجاز ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان هستند و از نظر زمانی باید پیش از اجرای مقادیر مبلغ a انجام گردند تا امکان اجرای مقادیرa شدنی گردد ؛ آنگاه در این حالت باید تنها مقدارهای مجاز اجرا گردند تا جایی که از نظر مبلغ مقدار این کارها به حداکثر مقدار مجاز رسیده و ادامه کار ناممکن گردد تا بتوان درخواست خاتمه پیمان داد! مگر پیش از آن کارفرما خود برای اقدام‌ به این کار توجیه گردد و پیمان را خاتمه دهد وگرنه درچارچوب پیمان و شرایط عمومی و خصوصی حاکم بازهم می توان راهکارهایی برای برون رفت از این حالت و برای پابرجا ماندن پیمان فعلی یافت و بنابراین درخواست ماده ۴۸ پذیرفته نخواهد بود.
اینها دو حالت از یکی از گزینه های مورد بررسی بود و دیگر گزینه ها و حالت ها ؛ به مفاد پیمان و مستندات و مقادیر منضم به پیمان و دیگر اسناد و مقادیر پیمان مورد پرسش شما بستگی دارد که باید مطالعه و بررسی گردند ، زیرا در حالت عمومی ، دامنه گسترده ای بر آن می توان تصور نمود که شرح همه آنها از دامنه یک جستار کوتاه خارج است.
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۸۲
135-82
با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
در پیمان ۴۳۱۱و طرح عمرانی با فهرست بها پایه ابنیه ۹۹منضم به پیمان...
اگرمناقصه گر نسبت به ضریب بالاسری 1.30(در برآورد هزینه اجرای کار ) حداکثر 10%تخفیف داده باشد...
آنگاه ضریب بالاسری جهت اعمال به قیمت های جدید در دامنه بند ج ماده ۲۹ ( ش ع پ ۴۳۱۱) چیست؟

1.30 یا 1.17؟
سپاس.
دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
ضریب بالاسری پیمان از جمله ضریب های برآورد اجرای کار است که به هیچ روی در مدت پیمان دگرشی نمی یابد و به فرض اگر هم در مدت پیمان رویدادی قانونی سبب دگرش مقدار آن گردد ، عدد ضریب بالاسری مندرج در برآورد منضم به پیمان دگرشی نمی یابد بلکه این امر به صورت ضریب یا مبلغ جداگانه ای در پیمان اعمال خواهد شد تا برونداد مورد نظر را حاصل نماید،
از سوی دیگر پیشنهاد پیمانکار در تخفیف بر روی ضریب بالاسری در زمان پیشنهاد قیمت ، با ضریب جزء و کل پیشنهادی وی حاصل شده است ( در آن ضریب ها مستتر است) ؛
از این رو :
چنانچه پیمانکار در قیمت های جدید نیز نسبت به ضریب بالاسری پیمان تخفیفی دارد باید به صورت یک ضریب جداگانه در تجزیه بهای قیمت جدید لحاظ نماید و دگرشی در خود ضریب بالاسری انجام نگردد.
از این رو در پاسخ به این پرسش شما باید گفت که ضریب 1.30 گزینه درست است و هرگونه تخفیفی در این باره باید جداگانه در تجزیه بهای قیمت جدید اعمال و ارائه شود.
#ضریب_بالاسری
#تخفیف
#ضریب_پیشنهادی
#ضریب_جزء
#ضریب_کل
#قیمت_جدید
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پیشتر در همین باره ، پرسشی به شماره ۱۶۰/۵۶ (56-160) در کانال پاسخ داده شده است ،
و در آن بیان گردید که ؛ کنترل و اصلاح صورت وضعیت های موقت از تعهدات مهندس مشاور و رسیدگی و پرداخت آن از تعهدات کارفرماست :
https://t.me/metror/2738

جدای از این ؛ باید توجه نمود که :
تمدید نشدن مدت به تنهایی برهانی بر پایان یافتن مدت پیمان و یا توقف عملیات موضوع پیمان نخواهد بود.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#ماده_۳۷
#رسیدگی
#پرداخت
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_مشاور
#تعهدات_کارفرما
#صورت_وضعیت
#تمدید_پیمان
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
درود
آیا برای اجرای ماده ۳۹ یا ۴۱ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و در صورتمجلس تحویل موقت یا قطعی باید کار تحویل کارفرما گردد یعنی فرض نوشته شود به کارفرمای محترم تحویل قطعی گردید؟
نمونه متن کامل و جامعی از صورتمجلس تحویل موقت و قطعی وفق این شرایط عمومی پیمان دارید؟باسپاس

پاسخ #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
پاسخ خود را می توانید در بسته کاربردی پرمحتوایی که در این زمینه در تارنمای مترور وجود دارد بیابید ، تهیه این بسته از این نشانی:

https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p05

داده های کاملی در مورد تحویل موقت و تحویل قطعی و رفع نقص ؛ موضوع ماده های ۳۹ و ۴۱ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و ؛
نمونه فرم های بسیار کاربردی و نامه نگاری ها و متن نامه و صورت مجلس ها و فهرست پیوست های صورتمجلس و پرسش و پاسخ های مربوطه و فرآیند و اقدام های تحویل موقت و قطعی ،
در این بسته (پکیج) کاربردی ارائه شده و آخرین بازنگری آن در همین اسفندماه ۹۹ انجام گرفته است ، که تهیه آن را به شما پیشنهاد می نمایم.
#تحویل_موقت
#تحویل_قطعی
#رفع_نقص
#هیات_تحویل
#مکاتبات_پیمان
#نامه_نگاری
#نشریه_۴۳۱۱
ماده 39
ماده 41
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۶۰/۵۷
160-57
درود
پرسش: در پیمان ۴۳۱۱ مدت زمان پرداخت کارفرما جهت مبلغ صورت وضعیت قطعی و تعدیل قطعی چقدر می باشد؟

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
در پاسخ به این پرسش ، باید توجه نماییم که پرداخت صورت وضعیت قطعی با حساب مدت های اعتراض ها و رسیدگی های دوباره و سپردن بدهکاری ها و بستانکاری ها به زمان تسویه حساب ، می تواند تا ۱۲ ماه به درازا بکشد که با حساب فرآیند پرداخت و تاخیر در انجام هر یک از این فرآیند ها ، شاید بیش از ۱۲ ماه نیز به درازا بکشد!!
از این رو و برای گرفتار نشدن در این فرآیند پر ریسک باید ، نخست موضوع و مفاد ماده های ۳۷ و ۴۰ به همراه تبصره ۱ ماده ۳۴ و دیگر مفاد مرتبط در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ به همراه ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی و آیین نامه الحاق یک تبصره به این ماده را با دقت ویژه بخوانیم و در اجرا با توجه به ویژگی هر پیمان و اینکه کدام عامل پیمان هستیم و شرایط هر مرحله چیست ، بهترین گزینه را برای رسیدن به پرداخت ها و دریافت ها انتخاب و اجرا و پیگیری نماییم.
تکمیل پاسخ ؛ ۱۳۹۹/۱۲/۱۶
#صورت_وضعیت_موقت
#صورت_وضعیت_قطعی
#نشریه_۴۳۱۱
#پرداخت
#دریافت
#تسویه_حساب
#دانایی
#توانایی
#کامیابی
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در پی پاسخ یکی از کاربران ارجمند از اینکه مدت ۱۲ ماه را در پرسش و پاسخ ۱۶۰/۵۷ از کجا آورده اید؟ ،
به آگاهی می رسانم پاسخ به این پرسش در پاسخ نهفته است با این وجود برای تکمیل آن ،
ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی و آیین نامه الحاق یک تبصره به این ماده را در پاسخ افزودم:
https://t.me/metror/2896
چنین دانسته هایی را می توانید در بسته آموزشی شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، بخوانید و بدانید و به کار ببرید :

https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p01

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به نام خداوند جان و خرد
🌹فرا رسیدن سال ۱۴۰۰ و سده ۱۵ خورشیدی را به همه شما کاربران ارجمند کانال و تارنمای مترور، شادباش و خجسته باد می گویم.
امید که در این سال با هم و درکنار هم ؛
این مرز و بوم را بیش از پیش سربلند و سرفراز و آباد گردانیم.🌹
#نوروز
#سال_نو
#سده_نو
#خجسته_باد
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

درود بر کاربران ارجمند
به سبب تردید برخی کاربران در آغاز شدن سده ۱۵ خورشیدی، بایسته به شرح است که؛
بنده با فلسفه آغاز سده از مبنای صفر هم ایده هستم و یکم فروردین ماه ۱۴۰۰ را شروع پانزدهمین سده خورشیدی می دانم از آن روی که :
ما قرارداد نویسان ، خواستگاه فلسفه وجودی صفر را در آغاز نخستین سده ، اثرگذار می دانیم ، همان گونه که ؛ نخستین سال هر قرارداد در نظام فنی ، نه پس از پایان ماه دوازدهم بلکه؛ از همان مبنای صفر ( شروع قرارداد) آغاز و در پایان ماه دوازدهم برابر یک سال تمام می گردد.
البته دیدگاه دیگری هم درباره آغاز سده هست که ابتدای نخستین سده را از ۱ آغاز نموده می دانند از این رو؛ آغاز صد و یکمین سال را تازه آغاز سده بعد می پندارند!
#سده_نو
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
روال نامه کانال تلگرامی مترور نسخه ۱۴۰۰ ،
که نهمین بازنگری آن از زمان برپایی این کانال در آبان ماه ۱۳۹۴ تا کنون است.
روالمند باشیم.
#روالنامه
#کانال_مترور
#مهندس_مترور_جعفرزاده
#خردورزی
#توانایی
#کامیابی

کامیاب باشیم.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود بر شما
به حتم می دانید که دستمزد بنده برای تدریس به ویژه تدریس دوره مدیریت تاخیرات و ادعا ، بالاترین دستمزد در ایران است و در دیگر سرفصل های تدریسی یکی از بالاترین دستمزدها را بین مدرس های تدریس این دوره ها در ایران درخواست می کنم،
مدعی ام و برهان های چندی هم دارد ، از جمله؛
- تنها مدرسی در ایران هستم که پکیج الکترونیکی اختصاصی برای هر دوره تدریس ارائه می دهم ،
- برای هر دوره ، جزوه اختصاصی تدریس یکتا و مخصوص همان دوره را تهیه و ارائه می کنم (هیچ دو جزوه مشابه تدریس شده ای هتا در یک سرفصل مشابه ندارم).
- سطح سنجی شرکت کنندگان به صورت آکادمیک و به حتم انجام می گیرد ،
- پیش آزمون ها همگی به صورت اختصاصی هر دوره و برای شرکت کنندگانش در همان دوره تهیه می شود، و شرکت کنندگان پیش از دوره سطح سنجی می شوند.
- پیش از برگزاری دوره، اهداف دوره همسو با نیازهای برگزار کننده و شرکت کنندگان ، به صورت اختصاصی تبیین و تنظیم می گردند،
- پکیج اختصاصی دوره با نمونه های عملی تدریسی در طی همان دوره تکمیل تر می گردد.
- آزمون پایانی و پروژه احتمالی پایان دوره دارای بازخورد می گردد و اختلاف سطح شرکت کنندگان نسبت به پیش آزمون روی نمودار می رود،
- شرکت کنندگان، دست کم از یک تا ده ها نکته تازه و کاربردی و عملی یاد خواهند گرفت که هیچ مدرسی تا پیش از تدریس بنده به ایشان یاد نداده باشد.
- به حتم در هر دوره کار با اکسل ، فرم های سیستماتیک و مقدارها و نمودارهای اختصاصی و متناسب با دوره ارائه و فایل ها در پایان دوره در اختیار شرکت کنندگان در دوره قرار می گیرند،
- و ویژگی های دیگری که باید در دوره های تدریسی بنده شرکت نمایید تا این تفاوت ها را دریابید.
- دوره های کمتری تدریس می کنم ، اما بهتر و گزیده تر،
و البته که باارزش ترهای کمیاب ، جایگاه و ارزش خود را دارند ،
شرکت کنندگان در دوره های بنده نیز باید در پایان دوره با بقیه فراگیران ، تفاوت های چشمگیری داشته باشند.
#گرانترین_مدرس_ادعا
#بهترین_تدریس
#کامل‌ترین_تدریس
#حرفه‌ای
#اصول_حاکم_بر_پیمان
#مهندس_مترور_جعفرزاده
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
ملاک تیرگی در رنگ کاشی و سرامیک مورد نظر در فهرست بهای پایه رشته ابنیه، چیست؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده را در پیوست دریافت نمایید.
#تیرگی
#کاشی
#سرامیک
#روشمندی
#کارشناسی
#مهسا_امینی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror