🔶 نگاهی به دلایل حضور مسکن ساز چینی در ایران

🔷 طرح واردات انبوه‌‌‌ساز چینی به بازار مسکن تهران (و سایر شهرها)، فعلا در شهرداری جلوتر از دولت پیش‌‌‌ می‌‌‌رود؛ هر چند فعلا قرارداد مکتوبی منعقد نشده است اما در تازه‌‌‌ترین اظهارنظر مسوولان بخش مسکن جذب سرمایه از چین به عنوان یک هدف برای اجرای طرح در نظر گرفته شده است. نگاه به شرکت‌های ساختمانی چین تا پیش از اعلام این هدف، براساس اهداف دیگری بود. با این حال، هدف هر چه باشد، وضعیت کنونی بازار مسکن چین و همین‌طور بازار مسکن ایران مشخص می‌‌‌کند، این واردات ریسک‌‌‌هایی به همراه دارد ضمن آنکه، صورت مساله ما شامل «تورم تاریخی مسکن، نبود قدرت خرید خانه اول، رکود تولید مسکن و همچنین نبود توان مالی برای مشارکت خانوارهای فاقد مسکن در مسکن‌‌‌دولتی (مسکن میلیونی)» است. این چالش‌‌‌ها قطعا ارتباطی به نوع سازنده ندارد که با واردات سازنده از چین، بتوان به حل آنها امیدوار بود.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۲/۰۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار مسکن اسفندماه تهران

⬅️ به‌رغم موجودی کافی فایل فروش در محله‌‌‌ها و مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و جنوبی، هم‌‌‌اکنون، واسطه‌‌‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از افت تعداد معاملات خرید‌وفروش در روزهای پایانی سال خبر می‌دهند. ضمن اینکه زنگ‌‌‌خور و مراجعه به بنگاه برای اطلاع از شرایط فروش آپارتمان‌‌‌های عرضه‌شده به بازار نیز نسبت به چند هفته اخیر کاهش داشته است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۲/۰۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار آپارتمان شرق تهران

⬅️ در چهار منطقه شرقی تهران یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی در فایل‌‌‌ها -بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها- مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است. مقایسه این قیمت‌ها با قیمت کلنگی‌‌‌های غرب تهران از سطح پایین قیمت پیشنهادی در شرق حکایت دارد.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۲/۱۴

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

موسسه آموزشی مشاوری

با تجربه عملی‌ و‌ علمی در صنعت آموزش املاک
با مجوز فنی حرفه‌ای دوره‌های جذابی را در زمینه آموزش مدیران و مشاوران و سیستم سازی دفاتر املاک برگزار میکند

✅ برای کسب اطلاعات بیشتر در‌مورد دوره ها لطفا با شماره
۰۹۳۳۱۱۱۷۱۹۹ _۰۲۱۲۲۷۷۱۰۴۶

تماس بگیرید یا به آیدی زیر در تلگرام
پیام بدهید:
@moshaveriir

همه روزه آموزش‌های رایگان و کاربردی در زمینه املاک در پیج اینستاگرام مشاوری:
https://www.instagram.com/moshaveri.ir?igsh=MXEwdjJwZmM5NWJqZw==

و کانال تلگرام

https://t.me/moshaveriamlak

ببینید

#تبلیغات

🔷 بازار اجاره مسکن تهران

🔶 بازار اجاره مسکن با رکود تقاضا در بنگاه‌ها مواجه شده و این اتفاق، فرضیه تسهیل خانه‌دار شدن را شکل داده است که با واقعیت بازار خرید همخوانی ندارد. بررسی‌ها درباره این تضاد نشان می‌دهد، راه‌اندازی سامانه الکترونیکی تنظیم اجاره‌نامه در کنار میل مستاجرها به تمدید قرارداد یک‌سال گذشته باعث افت چشمگیر مراجعه سنتی به بازار شده است.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۲/۱۹

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار مسکن مشهد در انتهای سال

⬅️ نگاهی به بازار مسکن مشهد در روزهای پایانی سال ۱۴۰۲ نشان از میانگین قیمتی حدود ۳۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برای آپارتمان‌های مسکونی در این شهر است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۲/۲۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

#مسابقه
#اطلاعیه
#مهم

🔥مسابقه جذاب عکس از سفره هفت سین دفتر املاک شما

حالا شرایط مسابقه چیه؟☺️

اول باید تو گروه زیر (گفتگوی مشاورین رادار) عضو بشید
👇👇👇

https://t.me/+sVQKouhyVCxhOGI8

بعد کافیه عکس سفره هفت سین دفتر املاک خودتون رو تو گروه بفرستید.

تا تاریخ ۵ فروردین ۱۴۰۳
هر عکس سفره هفت سینی که بیشترین ری اکشن لایک (👍) رو دریافت کرد برنده مسابقه ما خواهد بود و جایزه ویژه تقدیمش می‌شه.

جایزه نفرات برنده:

🥇نفر اول تخفیف یک میلیون تومنی خرید بسته سه ماهه رادارپلاس ۳ کاربره

🥈نفر دوم تخفیف ۷۰۰ هزار تومنی خرید بسته سه ماهه رادارپلاس ۳ کاربره

🥉نفر سوم تخفیف ۵۰۰ هزار تومنی خرید بسته ۳ ماهه رادارپلاس ۳ کاربره

موفق باشید🌼😊

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🎯با ی تیر چند نشون زدم
توی این کانال میتونم روزانه هم از فال مالیم با خبر بشم و هم با تحلیل های اقتصادی فوق العادشون که با زبان ساده ولی کاملا تخصص بیان شده آشنایی پیدا کنم
👇همین الان عضو خانواده ی ما شو👇
@sigmainvestmentgroup

◀️جهت مشاوره در زمینه‌ی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، با ما در تماس باشید.

📞09134606036
📧mohammadaazami1990@gmail.com

#تبلیغات

🔷 گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در اسفند ۱۴۰۲

📈 طبق اعلام بانک مرکزی، اسفند ۱۴۰۲ میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد افزایش داشته است.

⬅️ همچنین در اسفندماه سال ۱۴۰۲ تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۶.۲ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب ۰.۱ و ۶.۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔶 جدول متوسط قیمت و تعداد معاملات تهران به تفکیک مناطق شهری

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۱/۱۴

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🎯با ی تیر چند نشون زدم
توی این کانال میتونم روزانه هم از فال مالیم با خبر بشم و هم با تحلیل های اقتصادی فوق العادشون که با زبان ساده ولی کاملا تخصص بیان شده آشنایی پیدا کنم
👇همین الان عضو خانواده ی ما شو👇
@sigmainvestmentgroup

◀️جهت مشاوره در زمینه‌ی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، با ما در تماس باشید.

📞09134606036
📧mohammadaazami1990@gmail.com

#تبلیغات

تهرانیها در کوچکترین و یزدیها در بزرگترین مساکن کشور زندگی می‌کنند.
بر اساس سرشماری عمومی نفوس مسکن، مساحت ۵۰ درصد واحدهای مسکونی استان تهران، کمتر از ۷۵ متر مربع است و تنها ۶ درصد واحدهای مسکونی استان تهران، بیش از ۱۵۰ متر مربع، مساحت دارند. این درصدها در استان یزد به ترتیب ۸ و ۳۱ درصد است.

@MalekiBehrooz

🔷 بررسی یک ادعا: رابطه رشد ساخت مسکن و تورم ملکی

🔴 ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساخت‌وساز بر آرامش مسکن» با داده‌های ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت در تضاد است و بررسی‌ها نشان می‌دهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. همچنین کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند.

📈 نمودار رابطه تورم بخش مسکن و ساخت و ساز به تفکیک تهران و کل کشور

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۱/۲۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔷 معامله امتیاز مسکن ملی ممنوع است!

🔴 وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: هر نوع معامله خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن ممنوع است. خریداران و فروشندگان و همچنین واسطه‌‌‌های بازار مسکن (مشاوران املاک) در صورت خرید و فروش امتیاز طرح مسکن ملی منتظر عواقب و اقدامات قضایی باشند.

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۱/۲۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار مسکن منطقه ۴ تهران

⬅️ رصد بازار معاملات مسکن منطقه ۴ تهران بر اساس مشخصات فایل‌‌‌هایی که روز گذشته به بازار عرضه شد همچنین نشان می‌دهد، بازه متراژی این واحدهای مسکونی از آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ (بعضا کوچک‌تر از ۵۰ مترمربع) شروع می‌شود. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد برای خرید مسکن در این منطقه متقاضیان به بودجه دست کم ۲ میلیارد و۵۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومانی نیاز دارند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۱/۲۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

عمر مفید ساختمانها در کشورمان به دلایل فنی، اقتصادی و حتی فرهنگی و اجتماعی اندک است.
البته سهم ساختمانهای بادوام طی چند دهه گذشته رو به افزایش بوده است.
در سال ۱۳۷۰، کمتر از ۲۰ درصد ساختمانهای جدیدالاحداث دارای اسکلت بتنی یا فلزی بودند که این عدد هم اکنون به بیشتر از ۸۰ درصد رسیده است.
این روند موجب بهبود دوام و عمر ساختمان‌ها است که تاثیر حائز اهمیتی در تعدیل نیاز به مسکن طی دهه های آتی خواهد داشت.

@MalekiBehrooz

🏢 نگاهی به بازار مسکن تبریز

⬅️ در شهر تبریز، متوسط قیمت مسکن بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها حدود ۳۵ میلیون تومان در مترمربع بود. این سطح قیمتی نشان می‌دهد، تبریز بیشتر شبیه اصفهان است. در اصفهان، متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها ۳۵ میلیون تومان در مترمربع بود. در مشهد و حومه اما متوسط قیمت زیر ۳۰ میلیون تومان است

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۲/۰۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔷 تغییرات اجاره بهای مسکونی کشور در آغاز سال ۱۴۰۳

🔴 تورم نقطه‌‌‌ای اجاره مسکن در فروردین نرخ 41.8‌ درصد را ثبت کرد. در حال حاضر تورم بالای 40 درصدی در بازار اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها، ‌‌‌در مقایسه با روند تاریخی آن (زیر 13درصد)، از «3 برابر شدن نرخ رشد سالانه هزینه اجاره مسکن نسبت به نیمه اول دهه 90 و سال‌‌‌های قبل از آن» حکایت دارد. در فروردین امسال نه تنها تورم نقطه‌‌‌ای اجاره به بالای 40‌ درصد رسید که تورم سالانه اجاره، یعنی میانگین رشد اجاره‌‌‌بهای مسکن در 12ماه منتهی به پایان فروردین 1403 نیز رقم 40‌ درصد را ثبت کرد.

📈 نمودار درصد رشد تورم عمومی و اجاره بها

👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۲/۰۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار اجاره مسکن مناطق ۹ تا ۱۲ تهران

⬅️ بررسی‌‌‌ها درباره وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران که چهار منطقه شاخص و پرتقاضای نیمه جنوبی پایتخت برای معاملات خرید و اجاره مسکن است نشان می‌دهد، بهار امسال، موجران تمایل بیشتری به دریافت سهم بالاتر رهن (پول پیش) نسبت به اجاره‌‌‌بهای ماهانه دارند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۲/۱۰

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔷 بازار مسکن مناطق ۹ تا ۱۱ تهران

🔶 قیمت‌های پیشنهادی هرمترمربع مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱، بسته به متراژ، سن، امکانات، موقعیت و سایر شرایط موثر در تخمین ارزش و قیمت‌گذاری آپارتمان‌‌‌ها، از کانال ۴۰ میلیون تومانی تا ۹۰ میلیون تومانی متغیر هستند.

⬅️ اما به طور کلی و با توجه به مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن این سه منطقه، به طور میانگین برای خرید یک واحد ۷۰ مترمربعی با متوسط سن ۱۱ سال، به ازای هر مترمربع، متوسط بودجه ۶۵.۶ میلیون تومانی موردنیاز است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۲/۱۰

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar