#صورت‌جلسه نشست قضائی
✅نحوه برخورد با تخلف# کارشناس
❓❓آیا حضور #کارشناس در محل کارشناسی ضـروری اســت و اگــر کارشناســی در حــوزه دیگری دعوت شود و تخلف نماید قاضی مـیتوانـد تخلـف وی را جهـت برخـورد انتظـامی گزارش نماید؟
✳️نظر هیئت عالی
در صورتی کـه اجـرای قـرار #کارشناسـی مسـتلزم حضـور کارشناس در محل باشد، کارشناس پس از قبول، مکلـف بـه حضـور در محـل است. در صورتی که به نظر دادگاه، انتخاب کارشناس خارج از حوزه او باشد و کارشـناس را قبول نماید و بدون عذر موجه حاضر نشود ممکن است مراتب تخلف وی اعلام گـردد. در نهایت تشخیص ارتکاب تخلف با مرجع مربوط است.
✳️نظر اکثریت
اولاً، حضور کارشناس در محل کارشناسی لازم است و این امر از منطوق ماده 266 قانون آیین دادرسی مدنی استنباط میشود. در صدر ماده مقرر شـده: «اگـر یکـی از کارشناسـان در موقـع رسیدگی و مشاوره حاضر بوده....»، این مطلب بیانگر آن است که قانونگذار حضور کارشـناس را در مرحله رسیدگی (که همان حضور در محل کارشناسی اسـت) ضـروری مـیدانـد. ثانیـاً، کارشناس باید محل را ملاحظه کند؛ زیرا علی الاصول موارد فنی و پیچیده به کارشناس ارجاع میشود و باید هر کدام نظر خود را اعلام نمایند تا اگر نظرها متفاوت بودند نظراکثریت مـلاک عمل قرار گیرد در صورتی که کارشناس در محل حضـور پیـدا نکنـد و از روی نظـر دیگـران مبادرت به ارایه نظر کند. ارجاع به هیأت کارشناسی تحقق نیافته و به مثابه آن است که یک نفر کارشناسی کرده و دیگران آن را تأیید کرده اند که ظلم به اصحاب دعواسـت. بنـابراین، هرگـاه یکی از کارشناسان حضور پیدا نکند اگر عذری داشته و عذر وی موجـه باشـد جلسـه معاینـه محل یا قرار، تجدید میشود و اگر بدون عذر موجه حاضر نشـود ضـمن گـزارش بـه مرجـع انتظامی، کارشناس دیگری تعیین و جلسه تجدید میشود.
✳️نظر اقلیت
حضور #کارشناس در جلسه دادرسی (زمان اعزام به محل قرار...) و حضور وی در محـل قـرار، الزاماً ضروری نیست، ولی اگر بتواند از نظر سایرین، حقیقت را احراز کند، کافی است. یـا بـه عبارتی، اگر هیأت سه نفره دعوت شود و یک نفر در محل حاضر شـود و نظـر خـود را ارایـه دهد سایرین به استناد این نظر میتوانند نظر بدهند و اگر کارشناس تخلف کرد چون از حـوزه دیگری دعوت شده و دادگستری نسبت به کارشناسان حـوزه قضـایی خـود صـلاحیت تنظـیم گزارش تخلف را دارد نمیتواند آنها را به مرجع انتظامی جهت برخورد قانونی معرفی کند.
@armansanjesh
www.armansanjesh.com
✅نحوه برخورد با تخلف# کارشناس
❓❓آیا حضور #کارشناس در محل کارشناسی ضـروری اســت و اگــر کارشناســی در حــوزه دیگری دعوت شود و تخلف نماید قاضی مـیتوانـد تخلـف وی را جهـت برخـورد انتظـامی گزارش نماید؟
✳️نظر هیئت عالی
در صورتی کـه اجـرای قـرار #کارشناسـی مسـتلزم حضـور کارشناس در محل باشد، کارشناس پس از قبول، مکلـف بـه حضـور در محـل است. در صورتی که به نظر دادگاه، انتخاب کارشناس خارج از حوزه او باشد و کارشـناس را قبول نماید و بدون عذر موجه حاضر نشود ممکن است مراتب تخلف وی اعلام گـردد. در نهایت تشخیص ارتکاب تخلف با مرجع مربوط است.
✳️نظر اکثریت
اولاً، حضور کارشناس در محل کارشناسی لازم است و این امر از منطوق ماده 266 قانون آیین دادرسی مدنی استنباط میشود. در صدر ماده مقرر شـده: «اگـر یکـی از کارشناسـان در موقـع رسیدگی و مشاوره حاضر بوده....»، این مطلب بیانگر آن است که قانونگذار حضور کارشـناس را در مرحله رسیدگی (که همان حضور در محل کارشناسی اسـت) ضـروری مـیدانـد. ثانیـاً، کارشناس باید محل را ملاحظه کند؛ زیرا علی الاصول موارد فنی و پیچیده به کارشناس ارجاع میشود و باید هر کدام نظر خود را اعلام نمایند تا اگر نظرها متفاوت بودند نظراکثریت مـلاک عمل قرار گیرد در صورتی که کارشناس در محل حضـور پیـدا نکنـد و از روی نظـر دیگـران مبادرت به ارایه نظر کند. ارجاع به هیأت کارشناسی تحقق نیافته و به مثابه آن است که یک نفر کارشناسی کرده و دیگران آن را تأیید کرده اند که ظلم به اصحاب دعواسـت. بنـابراین، هرگـاه یکی از کارشناسان حضور پیدا نکند اگر عذری داشته و عذر وی موجـه باشـد جلسـه معاینـه محل یا قرار، تجدید میشود و اگر بدون عذر موجه حاضر نشـود ضـمن گـزارش بـه مرجـع انتظامی، کارشناس دیگری تعیین و جلسه تجدید میشود.
✳️نظر اقلیت
حضور #کارشناس در جلسه دادرسی (زمان اعزام به محل قرار...) و حضور وی در محـل قـرار، الزاماً ضروری نیست، ولی اگر بتواند از نظر سایرین، حقیقت را احراز کند، کافی است. یـا بـه عبارتی، اگر هیأت سه نفره دعوت شود و یک نفر در محل حاضر شـود و نظـر خـود را ارایـه دهد سایرین به استناد این نظر میتوانند نظر بدهند و اگر کارشناس تخلف کرد چون از حـوزه دیگری دعوت شده و دادگستری نسبت به کارشناسان حـوزه قضـایی خـود صـلاحیت تنظـیم گزارش تخلف را دارد نمیتواند آنها را به مرجع انتظامی جهت برخورد قانونی معرفی کند.
@armansanjesh
www.armansanjesh.com
💢احتکار و مجازات فرد احتکار کننده:
✅احتکار به این معناست که اجناس را در انبار ذخیره کرده و در بازار توزیع نکنیم و با کبود آن جنس را به مبلغ گران در بازار توزیع کنیم . اینکار از نظر اسلام بسیار ناپسند است که موجب به وجود آمدن گرانی و سخت شدن زندگی مردم می شود .
🔹اگر اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی از طریق احتکار عمدۀ ارزاق یا سایر نیازمندیهای عمومی به قصد ضربه زدن , به نظام و یا به قصد مقابله با آن و یا با علم به مؤثر بودن اقدام در مقابله با نظام مزبور باشد،
🔹مرتکب یا مرتکبین محارب و مفسد فی الارض شناخته شده و به مجازات اعدام محکوم خواهند شد. و در غیر اینصورت , به حبس از پنج تا بیست سال محکوم شده و در هر دو مورد دادگاه به عنوان جزای مالی به ضبط, کلیه اموالی که از طریق خلاف قانون بدست آمده است، حکم خواهد داد.
🔹ضمناً دادگاه می‌تواند علاوه بر جریمۀ مالی و حبس، مرتکب را به ۲۰ تا ۷۴ ضربه شلاق در انظار عمومی , محکوم نماید. در مواردی که اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی از طریق احتکار عمده یا کلان , یا فراوان ارزاق یا نیازمندیهای عمومی نباشد
🔹مرتکب به دو تا پنج سال حبس و ضبط کلیۀ اموال که از طریق غیرقانونی به دست آمده است به عنوان نقدی , محکوم خواهد شد. اگر این اقدامات از طرف شخص یا اشخاص حقوقی اعم از خصوصی یا دولتی, یا نهادها یا تعاونیها و غیراینها انجام گیرد،
🔹فرد یا افرادی که در انجام این اقدامات عالماً و عامداً مباشرت یا شرکت یا به گونه‌ای دخالت داشته باشند، بر حسب اینکه اقدام آنها با قسمت اول یا دوم مادۀ ۲ قانون مجازات اخلال گران در نظام اقتصادی کشور , منطبق باشد به مجازات مقرر در این ماده محکوم خواهند شد.
🔹در این موارد اگر مدیر یا مدیران و بازرس یا بازرسان و بطور کلی مسؤول یا مسؤولین ذیربط که به گونه‌ای از انجام, تمام یا قسمتی از اقدامات مزبور مطلع شوند و در زمینۀ جلوگیری از آن یا آگاه ساختن افراد یا مقاماتی , که قادر به جلوگیری هستند اقدام فوری و مؤثری انجام ندهند
🔹و از انجام تکلیف مقرر خود داری کرده یا با سکوت خود به تحقق جرم کمک کنند معاون جرم محسوب شده, و حسب مورد برابر مقررات مادۀ ۷۲۶ قانون مجازات اسلامی به حداقل مجازات مقرر در هر مورد محکوم خواهند شد.
@armansanjesh
www.armansanjesh.com
✅احتکار به این معناست که اجناس را در انبار ذخیره کرده و در بازار توزیع نکنیم و با کبود آن جنس را به مبلغ گران در بازار توزیع کنیم . اینکار از نظر اسلام بسیار ناپسند است که موجب به وجود آمدن گرانی و سخت شدن زندگی مردم می شود .
🔹اگر اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی از طریق احتکار عمدۀ ارزاق یا سایر نیازمندیهای عمومی به قصد ضربه زدن , به نظام و یا به قصد مقابله با آن و یا با علم به مؤثر بودن اقدام در مقابله با نظام مزبور باشد،
🔹مرتکب یا مرتکبین محارب و مفسد فی الارض شناخته شده و به مجازات اعدام محکوم خواهند شد. و در غیر اینصورت , به حبس از پنج تا بیست سال محکوم شده و در هر دو مورد دادگاه به عنوان جزای مالی به ضبط, کلیه اموالی که از طریق خلاف قانون بدست آمده است، حکم خواهد داد.
🔹ضمناً دادگاه می‌تواند علاوه بر جریمۀ مالی و حبس، مرتکب را به ۲۰ تا ۷۴ ضربه شلاق در انظار عمومی , محکوم نماید. در مواردی که اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی از طریق احتکار عمده یا کلان , یا فراوان ارزاق یا نیازمندیهای عمومی نباشد
🔹مرتکب به دو تا پنج سال حبس و ضبط کلیۀ اموال که از طریق غیرقانونی به دست آمده است به عنوان نقدی , محکوم خواهد شد. اگر این اقدامات از طرف شخص یا اشخاص حقوقی اعم از خصوصی یا دولتی, یا نهادها یا تعاونیها و غیراینها انجام گیرد،
🔹فرد یا افرادی که در انجام این اقدامات عالماً و عامداً مباشرت یا شرکت یا به گونه‌ای دخالت داشته باشند، بر حسب اینکه اقدام آنها با قسمت اول یا دوم مادۀ ۲ قانون مجازات اخلال گران در نظام اقتصادی کشور , منطبق باشد به مجازات مقرر در این ماده محکوم خواهند شد.
🔹در این موارد اگر مدیر یا مدیران و بازرس یا بازرسان و بطور کلی مسؤول یا مسؤولین ذیربط که به گونه‌ای از انجام, تمام یا قسمتی از اقدامات مزبور مطلع شوند و در زمینۀ جلوگیری از آن یا آگاه ساختن افراد یا مقاماتی , که قادر به جلوگیری هستند اقدام فوری و مؤثری انجام ندهند
🔹و از انجام تکلیف مقرر خود داری کرده یا با سکوت خود به تحقق جرم کمک کنند معاون جرم محسوب شده, و حسب مورد برابر مقررات مادۀ ۷۲۶ قانون مجازات اسلامی به حداقل مجازات مقرر در هر مورد محکوم خواهند شد.
@armansanjesh
www.armansanjesh.com
اطلاعیه شورایعالی کارشناسان رسمی دادگستری در خصوص برگزاری #آزمون_کارشناسی_سال_1399
تاریخ خبر: 10 اسفند 1398
بدین وسیله به اطلاع علاقمندان به ورود به کسوت کارشناسی رسمی دادگستری می‌رساند طبق مصوبه مورخ ۳۰-۱۱-۱۳۹۸ شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری مقررگردید " در نیمه اول سال ۱۳۹۹ آزمون بعدی در ارتباط با رشته-محل‌هایی که ظرفیت آنها در آزمون ۹۸ تکمیل نشده است، برگزار شود".
https://t.me/armansanjeshchannel
تاریخ خبر: 10 اسفند 1398
بدین وسیله به اطلاع علاقمندان به ورود به کسوت کارشناسی رسمی دادگستری می‌رساند طبق مصوبه مورخ ۳۰-۱۱-۱۳۹۸ شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری مقررگردید " در نیمه اول سال ۱۳۹۹ آزمون بعدی در ارتباط با رشته-محل‌هایی که ظرفیت آنها در آزمون ۹۸ تکمیل نشده است، برگزار شود".
https://t.me/armansanjeshchannel
Telegram
کارشناسان رسمی کشور
بزرگترین شبکه کارشناسان رسمی
#ثبتنام_آزمون_کارشناس_رسمی_دادگستری_98
✅فرآيند ثبت نام داوطلبان آزمون كارشناسی رسمی دادگستری از تاريخ ٩٨/١٢/١٣ لغايت ٩٨/١٢/٢٣ به مدت #١٠روز در «سايت مركز وكلا، كارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائيه» به نشانی www.judiciarybar.ir يا «سايت سازمان سنجش كشور« www.sanjesh.org انجام مي شود.
.
🔸"ضمناً آزمون كارشناسی رسمی روز #جمعه مورخ ٩٩/٣/٩ برگزار مي شود"
.
#آزمون_کارشناسی_رسمی
#مرکز_وکلا
#مرکز_وکلا_کارشناسان_رسمی_مشاوران_خانواده#armansanjesh#آرمان_سنجش
✅فرآيند ثبت نام داوطلبان آزمون كارشناسی رسمی دادگستری از تاريخ ٩٨/١٢/١٣ لغايت ٩٨/١٢/٢٣ به مدت #١٠روز در «سايت مركز وكلا، كارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائيه» به نشانی www.judiciarybar.ir يا «سايت سازمان سنجش كشور« www.sanjesh.org انجام مي شود.
.
🔸"ضمناً آزمون كارشناسی رسمی روز #جمعه مورخ ٩٩/٣/٩ برگزار مي شود"
.
#آزمون_کارشناسی_رسمی
#مرکز_وکلا
#مرکز_وکلا_کارشناسان_رسمی_مشاوران_خانواده#armansanjesh#آرمان_سنجش
دفترچه راهنماي ثبت نام آزمون متقاضيان
اخذ پروانه كارشناسي رسمي دادگستري
سال 1398 👆👆👆
اخذ پروانه كارشناسي رسمي دادگستري
سال 1398 👆👆👆
🏠 قیمت مسکن در بازار کرونایی ثابت ماند
🔹بررسی‌های میدانی حاکی از آن است طی دو هفته اخیر که ویروس کرونا در کشور شیوع پیدا کرده و تعداد معاملات پایین آمده، قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش نیافته اما کاهش محسوسی هم نداشته است.
🔹فروشندگان حاضر نیستند حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن تحت تاثیر کرونا با افت مواجه شده و معاملات تقریباً قفل شده است، نرخ‌های پیشنهادی را پایین بیاورند.
🔹برخلاف بازار خودرو که تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا با کاهش ۷ تا ۱۲ میلیون تومانی قیمت مواجه شد، نرخ‌ها در بازار مسکن با افت چندانی مواجه نبوده است؛ هرچند واسطه‌های ملکی می گویند که در دو هفته اخیر بخصوص هفته‌ی گذشته قیمت‌ها افزایش چندانی نداشته است./ایسنا
https://t.me/armansanjeshchannel
🔹بررسی‌های میدانی حاکی از آن است طی دو هفته اخیر که ویروس کرونا در کشور شیوع پیدا کرده و تعداد معاملات پایین آمده، قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش نیافته اما کاهش محسوسی هم نداشته است.
🔹فروشندگان حاضر نیستند حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن تحت تاثیر کرونا با افت مواجه شده و معاملات تقریباً قفل شده است، نرخ‌های پیشنهادی را پایین بیاورند.
🔹برخلاف بازار خودرو که تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا با کاهش ۷ تا ۱۲ میلیون تومانی قیمت مواجه شد، نرخ‌ها در بازار مسکن با افت چندانی مواجه نبوده است؛ هرچند واسطه‌های ملکی می گویند که در دو هفته اخیر بخصوص هفته‌ی گذشته قیمت‌ها افزایش چندانی نداشته است./ایسنا
https://t.me/armansanjeshchannel
Telegram
کارشناسان رسمی کشور
بزرگترین شبکه کارشناسان رسمی
✍️ آیا میدانید که:
جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نمی باشد؟
✅ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد»
مسدود كردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد،
✅ طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.
◀️ بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.
@armansanjesh
جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نمی باشد؟
✅ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد»
مسدود كردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد،
✅ طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.
◀️ بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.
@armansanjesh
طرح دو منظوره برای بازار ملک؛
👈 امکان تهاتر آپارتمان کلیدنخورده با زمین خام دولتی فراهم میشود؛
💠 دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن یک طرح دومنظوره برای بازار ملک در نظر گرفته است. اجرای این طرح می‌تواند هم سازنده‌ها را از رکود فروش خارج کند و هم به افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای منجر شود.
💠 براساس این طرح، امکان تهاتر واحدهای تازه‌ساز و ساختمان‌های مسکونی نیمه‌کاره با زمین‌های تحت مالکیت دولت فراهم خواهد شد. متولی مسکن قصد دارد واحدها را به آپارتمان‌های اجاره‌ای تبدیل و به شکل حمایتی روانه بازار اجاره کند.
@armansanjesh
👈 امکان تهاتر آپارتمان کلیدنخورده با زمین خام دولتی فراهم میشود؛
💠 دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن یک طرح دومنظوره برای بازار ملک در نظر گرفته است. اجرای این طرح می‌تواند هم سازنده‌ها را از رکود فروش خارج کند و هم به افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای منجر شود.
💠 براساس این طرح، امکان تهاتر واحدهای تازه‌ساز و ساختمان‌های مسکونی نیمه‌کاره با زمین‌های تحت مالکیت دولت فراهم خواهد شد. متولی مسکن قصد دارد واحدها را به آپارتمان‌های اجاره‌ای تبدیل و به شکل حمایتی روانه بازار اجاره کند.
@armansanjesh
✅ در چه تصادفاتی باید صحنه تصادف را حفظ کرد؟
رئیس اداره تصادفات پلیس راهور فاتب:
🔹به محض وقوع تصادف جرحی، راننده وسیله نقلیه موظف است برابر ماده 87 آئین نامه راهور، صحنه تصادف را جهت بررسی کارشناسان تصادف حفظ نماید و سریعاً با شماره 110 تماس گرفته و به پلیس اطلاع دهد.
🔹همچنین باید از طریق تماس با شماره 115 اورژانس را جهت حضور در صحنه و انتقال مصدوم مطلع نماید.
🔹راننده باید تا زمان رسیدن افسر کارشناس تصادفات راهنمایی و رانندگی به محل حادثه، ضمن ایمن سازی آن محل اقدامات لازم در خصوص مراقبت و انتقال مصدوم را انجام دهد.
🔹برابر ماده 945 قانون مجازات اسلامی، هر گاه مصدوم نیاز به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود اینکه امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی یا استمداد از مأمورین انتظامی را دارد، از این کار خودداری کند یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند، حسب مورد به بیش از دو سوم مجازات در نظر گرفته شده در مواد 940، 941 و 942 قانون جدید مجازات اسلامی محکوم میشود.
رئیس اداره تصادفات پلیس راهور فاتب:
🔹به محض وقوع تصادف جرحی، راننده وسیله نقلیه موظف است برابر ماده 87 آئین نامه راهور، صحنه تصادف را جهت بررسی کارشناسان تصادف حفظ نماید و سریعاً با شماره 110 تماس گرفته و به پلیس اطلاع دهد.
🔹همچنین باید از طریق تماس با شماره 115 اورژانس را جهت حضور در صحنه و انتقال مصدوم مطلع نماید.
🔹راننده باید تا زمان رسیدن افسر کارشناس تصادفات راهنمایی و رانندگی به محل حادثه، ضمن ایمن سازی آن محل اقدامات لازم در خصوص مراقبت و انتقال مصدوم را انجام دهد.
🔹برابر ماده 945 قانون مجازات اسلامی، هر گاه مصدوم نیاز به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود اینکه امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی یا استمداد از مأمورین انتظامی را دارد، از این کار خودداری کند یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند، حسب مورد به بیش از دو سوم مجازات در نظر گرفته شده در مواد 940، 941 و 942 قانون جدید مجازات اسلامی محکوم میشود.
#پرسش
با سلام.
انباری خارج واحد متراژش روی واحد حساب میشه یا خیر؟ انباری داخل واحد چطور؟ نحوه محاسبه آنها چگونه است؟ برای ارزیابی انباریها چه مواردی باید در نظر گرفت؟
🔹🌼🔵🔆🌀🔆🔵🌼🔹
#پاسخ:
با سلام.
اگر انباري خارج واحد باشد معمولا برابر 50 تا 70 درصد ارزش واحد مسکونی حساب مي شود و اگر داخل واحد باشد كامل حساب مي شود.
در محاسبه ارزش انباری لازم است به مواردی چون نوع مصالح و تجهیزات ؛تاسیسات الکتریکی و مکانیکی، نوع اجرا،نوع اسکلت در ساخت انباری، خصوصا به ابعاد، مساحت، موقعیت، نورگیری دقت نمود.
بعنوان مثال ، انباری با مساحت 12 متر یا بیشتر دارای ارزش بیشتری نسبت به انباری با مساحت 3 مترمربعی می بشد. بعضا مشاهده گردیده انباریهای با نورگیری مناسب از حیاط یا خیابان، با ابعاد و مساحت و در موقعیت مناسب،بعنوان یک اتاق کار و حتی یک سوئیت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اند . یقینا اینگونه انباریها دارای ارزشی بسیار نزدیک با ارزش واحد مسکونی می باشند.
متن تهیه شده توسط #مهندس_غلامرضا_گلستانی_نسب، کارشناس رسمی دادگستری
https://t.me/armansanjeshchannel
با سلام.
انباری خارج واحد متراژش روی واحد حساب میشه یا خیر؟ انباری داخل واحد چطور؟ نحوه محاسبه آنها چگونه است؟ برای ارزیابی انباریها چه مواردی باید در نظر گرفت؟
🔹🌼🔵🔆🌀🔆🔵🌼🔹
#پاسخ:
با سلام.
اگر انباري خارج واحد باشد معمولا برابر 50 تا 70 درصد ارزش واحد مسکونی حساب مي شود و اگر داخل واحد باشد كامل حساب مي شود.
در محاسبه ارزش انباری لازم است به مواردی چون نوع مصالح و تجهیزات ؛تاسیسات الکتریکی و مکانیکی، نوع اجرا،نوع اسکلت در ساخت انباری، خصوصا به ابعاد، مساحت، موقعیت، نورگیری دقت نمود.
بعنوان مثال ، انباری با مساحت 12 متر یا بیشتر دارای ارزش بیشتری نسبت به انباری با مساحت 3 مترمربعی می بشد. بعضا مشاهده گردیده انباریهای با نورگیری مناسب از حیاط یا خیابان، با ابعاد و مساحت و در موقعیت مناسب،بعنوان یک اتاق کار و حتی یک سوئیت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اند . یقینا اینگونه انباریها دارای ارزشی بسیار نزدیک با ارزش واحد مسکونی می باشند.
متن تهیه شده توسط #مهندس_غلامرضا_گلستانی_نسب، کارشناس رسمی دادگستری
https://t.me/armansanjeshchannel
Telegram
کارشناسان رسمی کشور
بزرگترین شبکه کارشناسان رسمی
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
تفسیر عکس هوایی چیست؟
به تشخیص و شناسایی عوارض، استخراج اطلاعات و تعیین حدود بر روی عکس هوایی تفسیر عکس هوایی میگن
در تفسیر عکس هوایی، اندازه گیری کلیه ویژگی های هندسی مثل طول، عرض، مساحت و ارتفاع و همچنین مقیاس عکس، سال، زمان و ساعت عکس برداری از اهمیت زیادی برخوردار هستند که توسط کارشناسان رشته نقشه برداری و اطلاعات مکانی مورد استفاده قرار می گیرند.
از کاربردهای فراوان تفسیر عکس هوایی می تونیم به تعیین قدمت بنا، مشخص کردن حدود اراضی و املاک در اختلافات ملکی اشاره کرد.
#تفسیر_عکس_هوایی
https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
به تشخیص و شناسایی عوارض، استخراج اطلاعات و تعیین حدود بر روی عکس هوایی تفسیر عکس هوایی میگن
در تفسیر عکس هوایی، اندازه گیری کلیه ویژگی های هندسی مثل طول، عرض، مساحت و ارتفاع و همچنین مقیاس عکس، سال، زمان و ساعت عکس برداری از اهمیت زیادی برخوردار هستند که توسط کارشناسان رشته نقشه برداری و اطلاعات مکانی مورد استفاده قرار می گیرند.
از کاربردهای فراوان تفسیر عکس هوایی می تونیم به تعیین قدمت بنا، مشخص کردن حدود اراضی و املاک در اختلافات ملکی اشاره کرد.
#تفسیر_عکس_هوایی
https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
#آرمان سنجش، گپ و گفت ۳۲۷ اُم با موضوع «مشارکت در ساخت، بایدها و نبایدها» را برگزار می کند:
👤 مهمان: مجتبی رشیدنهال - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: یکشنبه - ۱ تیر، ساعت: ۱۶ تا ۱۷:۳۰
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت به صورت وبیناری (غیرحضوری) برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/327
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
👤 مهمان: مجتبی رشیدنهال - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: یکشنبه - ۱ تیر، ساعت: ۱۶ تا ۱۷:۳۰
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت به صورت وبیناری (غیرحضوری) برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/327
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
#آرمان_سنجش، گپ و گفت ۳۳۰ اُم با موضوع «تفسیر عکس هوایی» را برگزار می کند:
👤 مهمان: حمیدرضا شاهسوند - کارشناس ارشد نقشه برداری
📆 زمان: چهارشنبه - ۴ تیر، ساعت: ۲۱ تا ۲۲
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت از طریق لایو اینستاگرام برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/330
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
👤 مهمان: حمیدرضا شاهسوند - کارشناس ارشد نقشه برداری
📆 زمان: چهارشنبه - ۴ تیر، ساعت: ۲۱ تا ۲۲
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت از طریق لایو اینستاگرام برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/330
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
#آرمان_سنجش، گپ و گفت ۳۳۵ اُم با موضوع «مبانی ارزیابی خسارت بیمه آتش سوزی» را برگزار می کند:
👤 مهمان: محسن تابش - کارشناس ارزیابی خسارت بیمه آتش سوزی
📆 زمان: یکشنبه - ۱۵ تیر، ساعت: ۱۶ تا ۱۷:۳۰
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت به صورت وبیناری (غیرحضوری) برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/335
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
👤 مهمان: محسن تابش - کارشناس ارزیابی خسارت بیمه آتش سوزی
📆 زمان: یکشنبه - ۱۵ تیر، ساعت: ۱۶ تا ۱۷:۳۰
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت به صورت وبیناری (غیرحضوری) برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/335
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
#آرمان_سنجش، گپ و گفت ۳۳۷ اُم با موضوع «مبانی ارزیابی املاک» را برگزار می کند:
👤 مهمان: امیرنکوئیان - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: چهارشنبه - ۱۸ تیر، ساعت: ۲۱ تا ۲۲
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت از طریق لایو اینستاگرام برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/337
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
👤 مهمان: امیرنکوئیان - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: چهارشنبه - ۱۸ تیر، ساعت: ۲۱ تا ۲۲
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت از طریق لایو اینستاگرام برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/337
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
#آرمان_سنجش، گپ و گفت ۳۴۱ اُم با موضوع «تعیین علل خسارت و برآورد میزان آن در پروژه های ساختمانی» را برگزار می کند:
👤 مهمان: امیرنکوئیان - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: یکشنبه - ۲۹ تیر، ساعت: ۱۶ تا ۱۷:۳۰
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت به صورت وبیناری (غیرحضوری) برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/341
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
👤 مهمان: امیرنکوئیان - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: یکشنبه - ۲۹ تیر، ساعت: ۱۶ تا ۱۷:۳۰
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت به صورت وبیناری (غیرحضوری) برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/341
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
#آرمان_سنجش، گپ و گفت ۳۴۲ اُم با موضوع «ارزیابی املاک و دارایی ها جهت مهاجرت» را برگزار می کند:
👤 مهمان: مجتبی رشیدنهال - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: دوشنبه - ۳۰ تیر، ساعت: ۲۱ تا ۲۲
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت از طریق لایو اینستاگرام برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/342
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com
👤 مهمان: مجتبی رشیدنهال - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
📆 زمان: دوشنبه - ۳۰ تیر، ساعت: ۲۱ تا ۲۲
📌 نحوه برگزاری: این گپ و گفت از طریق لایو اینستاگرام برگزار می شود.
✅ برای ثبت نام بر روی لینک زیر کلیک کنید:
👇👇👇
https://www.gapogoft.org/342
Join 👉https://t.me/armansanjeshchannel
https://armansanjesh.com