هزینه ساخت مسکن چنددرصد افزایش یافته است؟ 👉

🔹رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با نقد «فرمول قدیمی ملاک عمل دولت برای افزایش سالانه دستمزد و حق‌‌‌الزحمه مهندسان ناظر»،می‌گوید برای تعیین رقم حق‌‌‌الزحمه مهندسان ناظر در سال ۱۴۰۳، اگر مبنای محاسبه «رشد هزینه‌‌‌های ساخت‌وساز» باشد، این رقم ۱۰۰‌درصد باید افزایش پیدا کند، اما تعرفه‌‌‌ای که سالانه برای این منظور ملاک عمل قرار می‌گیرد، ارقام خیلی کمتر را لحاظ می‌‌‌کند که برای مهندسان، چالش‌‌‌برانگیز است.

🔹مبحث دوم روشی را برای تعیین تعرفه مطرح کرده است که این بنیان به 18 سال قبل بازمی‌گردد که از آن زمان تاکنون بازنگری درآن انجام نشده است. آن تعرفه هیچ تطبیقی با هزینه ساخت واقعی ندارد و به همین دلیل از سال 1401 پیشنهاد داده‌‌‌ایم این موضوع به‌‌‌روزرسانی شود.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🎥 وقوع زلزله ۶.۹ ریشتری در ژاپن

🔹سازمان هواشناسی ژاپن اعلام کرد زمین لرزه ای با قدرت اولیه ۶.۹ ریشتر امروز (شنبه) جزایر اوگاساوارا در این کشور را لرزاند.

🔹 هیچ هشدار سونامی صادر نشده است.

🔹 تاکنون گزارشی در مورد خسارات و تلفات ناشی از این حادثه منتشر نشده است.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

متقاضیان نهضت ملی مسکن باید هر ۲ ماه ۴۰ میلیون واریز کنند 👉

🔹 اداره راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن فرصت داد تا ۳۱ اردیبهشت ماه امسال آورده خود را به ۱۸۰ میلیون تومان افزایش دهند.

🔹طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن آورده خود را باید در بازه‌های ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند. حال مشخص نیست چرا برای برخی متقاضیان استان تهران مهلت ۴ ماهه کاهش یافته و این متقاضیان باید هر ۲ ماه آورده خود را ۴۰ میلیون تومان افزایش دهند؟

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت اجاره در سال ۱۴۰۳/ میزان افزایش قیمت‌ها در چه سطحی خواهد بود؟👉

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که قیمت‌ها در سال ۱۴۰۳ افزایشی است یا کاهشی؟ گفت:
🔹ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در سال جدید با یک سیاست درست و آینده‌نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود.

🔹نکته این‌جاست که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می‌توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی‌ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می‌توانند قرارداد بنویسند.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

پیش‌بینی یک کارشناس بازار مسکن؛ احتمال افزایش ۴۰ درصدی اجاره بهای مسکن👉

یک کارشناس بازار مسکن:
🔹صاحبان املاک به فکر حفظ سرمایه‌شان هستند. برخی از موجران سعی دارند تا نرخی که اعلام می‌کنند بیش از نرخ تورم باشد از این‌رو افزایش ۴۰ درصدی یا بیشتر از این نرخ هم در بهار امسال محتمل است.

🔹در گذشته حتی افراد کم سن و سال هم قدرت خرید آپارتمان را داشتند، این در حالی است که امروز تنها قشر مرفه و متوسط جامعه توان خرید ملک را دارند. این در حالی است که دولت باید شرایط لازم را برای خرید ملک فراهم کند.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🎥ساماندهی مشاوران املاک با درگاه ملی مجوزها

رئیس مرکز بهبود فضای کسب و کار وزارت اقتصاد:

🔹مشاوران املاک بدون مجوز، با درگاه ملی مجوزها ساماندهی می‌شوند.

🔹با هدف افزایش شفافیت اقتصادی، مشاوران املاک مانند صنوف دیگر تا ۲۵ اردیبهشت مهلت دارند، مجوز خود را به شناسه یکتای الکترونیک تبدیل کنند.

🔹فعالان اقتصادی که برای پروانه کسب خود شناسه یکتا نگیرند از خدمات دولتی محروم خواهند شد.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🔺سازوکار مجلس برای ساماندهی بازار املاک

🔹گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها مجلس یازدهم را بر آن داشت که یکی از زیرساخت‌های تقنینی برای رفع مشکلات بازار مسکن را با تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی فراهم کند.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

۳۴۴۴ مورد تخطی از حریم تهران 👉

🔹حریم شهر تهران، مجموعه‌‌ای از اراضی را شامل می‌شود که لازم است سبز بماند و هر نوع ساخت‌وساز غیرمجاز روی آن، تجاوز به حریم محسوب می‌شود. مدیرکل حریم شهر تهران با اعلام اینکه تخلفات حریم از 8000 مورد در سال 1401 به 3444 مورد در سال 1402 کاهش پیدا کرده است، تصریح کرد: این تخلفات شامل دیوارکشی، فنس‌کشی و حتی ویلاسازی و لاکچری‌سازی می‌شود.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

کاهش تورم ماهانه اجاره مسکن به کمتر از میانگین ۸ ساله👉

🔹 شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود ۱.۶۵ درصد افزایش پیدا کرده که کمترین رقم از ابتدای سال ۱۴۰۱ است؛ ‌ضمن اینکه رشد ماهانه اجاره‌بها از میانگین ۸ سال گذشته هم پایین‌تر آمده است.

🔹بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در ۸ سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی‌سابقه و انباشته‌شده مواجه بوده است.

🔹با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون ساخت بیش از ۲.۵ میلیون واحد مسکن آغاز شده و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🔺مدارس صاحب نیروگاه تجدیدپذیر می‌شوند

🔹رئیس انجمن توسعۀ انرژی سبز: براساس هدف‌گذاری قرار است در ۲۰ هزار مدرسه نیروگاه‌های خورشیدی ساخته شود.

🔹از این تعداد ۱۶ پروژه در ۶ استان به پایان رسیده که همزمان در اصفهان، قم، گلستان، آذربایجان‌شرقی، کهگیلویه‌وبویراحمد و خراسان‌جنوبی به بهره‌برداری می‌رسند.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🎥 آتش‌سوزی گسترده یک کارگاه ۲۰۰۰ متری در جنوب تهران

سخنگوی سازمان آتش‌نشانی تهران:
🔹در یک کارخانه ۲۰۰۰ متر مربعی تولید مبلمان پلیمری در شهرک صنعتی شمس‌آباد آتش‌سوزی رخ داد.

🔹شعله‌های آتش بیش از ۶۰ درصد این فضا را در بر گرفته است.

🔹در حال حاضر از گسترش آتش جلوگیری شده است.

🔹خسارت مالی بالایی بر جای گذاشته

🔹تاکنون گزارشی از خسارت جانی ناشی از آن مخابره نشده است.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

۵۵ درصد از واحد‌های فرسوده در بافت‌های تاریخی قرار دارند 👉

🔹محمد آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه نوسازی 150 هزار واحد مسکونی موجود در بافت‌های فرسوده کشور آغاز شده است بیان کرد: بر اساس برنامه‌ریزی انجام شده پیش‌بینی می‌شود از این تعداد حدود 100 هزار واحد تا پایان سال به بهره‌برداری برسد.

🔹وی با بیان اینکه پرداخت تسهیلات به حوزه نوسازی بافت های فرسوده در صورت صنعتی سازی افزایش خواهد یافت: بانک ها در صورت پرداخت تسهیلات بافت های فرسوده می‌توانند زمینه ساز ورود بیشتر سازندگان به این طرح ها شوند.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🔺دلالان از بازار مسکن راضی نیستند

🔹ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.

🔹تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است.

🔹با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد./ایسنا

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

شناسایی ۱۲۰هزار میلیارد تومان فرصت سرمایه‌گذاری با هدف تحقق شعار سال 👉

🔹 ارسلان مالکی اظهار داشت: در راستای تحقق شعار سال 1403 با مشارکت مردم و بخش خصوصی شناسایی و اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در سازمان ملی زمین و مسکن به ارزش بیش از 120 هزار میلیارد تومان در دست اقدام است.

🔹وی افزود: از این میزان 33 پروژه مشتمل بر 5 هزار و 225 واحد مسکونی، تجاری، اداری و خدماتی به ارزش بالغ بر 12 هزار میلیارد تومان در حال ساخت است.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

افزایش میزان فرونشست‌های زمین همزمان تشدید بارندگی‌ها 👉

🔹 علی بیت الهی رئیس مرکز زمین شناسی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه با توجه به توسعه پهنه های فرونشستی زمین در کشور و فروافتادن خودروها به درون شکاف ها و فیشرهای فرونشستی(در چند مورد)، نصب علائم هشدار دهنده، در زون های پرخطر فرونشست زمین، ضروری است گفت: نصب این چنین علائمی نقش موثری در کاهش خسارات ناشی از فرونشست زمین دارد.

🔹وی افزود: چنین اقداماتی در بسیاری از کشورهای خارجی اجرا شده و تجربیات نشان دهنده آثار مثبت این اقدامات بوده است.

🔹وی یادآور شد: تجربه نشان داده که در فصول بارندگی، با تشدید جریان رگاب های زیر سطحی و نفوذ بیشتر آب های سطحی به درون شکاف های فرونشستی، فرسایش های تونلی و آب شستگی ها بیشتر و فروریزش زمین نیز به تبع آن افزونتر خواهد شد.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🎥 جزئیات حریق یک هتل در تهران

🔹مشاهدات از محل حاکی از آن است که حریق در طبقات منفی این ساختمان رخ داده و آتش‌نشانان در حال اطفای حریق و تخلیه دود هستند.

🔹بنابر اعلام افراد حاضر در محل و مسئولان این هتل آتش‌نشانان ظرف مدت سه دقیقه پس از اولین تماس با سامانه ۱۲۵ در محل حاضر شده و عملیات خود را آغاز کردند.

🔹پیگیری‌ها حاکی از آن است که حریق در یک انباری در زیرزمین این هتل رخ داده است.

🔹چندکارگر مشغول جوشکاری در قسمتی از این انباری بودند که جرقه‌های جوشکاری بر روی چند تکه کاغذ و مقوا افتاده و منجر به آتش‌سوزی شده است.

🔹اخبار تکمیلی متعاقباً اعلام خواهد شد.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

🔺قیمت آپارتمان در شمال تهران، دو برابر سطح میانگین

🔹میانگین قیمت پیشنهادی مناطق ۱و ۳ در حال حاضر ۱۶۴میلیون تومان برآورد می‌شود.
🔹میانگین قیمت پیشنهادی فروش در ۲۲ منطقه پایتخت حدود ۸۳ میلیون تومان در مترمربع است.
🔹این یعنی،‌ فاصله دو برابری قیمت شمال‌شهر تا سطح میانگین.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews

۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکن ملی در حال ساخت است👉

معاون وزیر راه و شهرسازی:
🔹۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد هم اکنون در بخش های مختلف نهضت ملی مسکن در کشور در حال ساخت است.

🔹تاکنون 45 هزار هکتار زمین به طرح نهضت ملی مسکن در کشور واگذار شده است.

@asresakhteman

برای اطلاع از اخبار جدید واردات خودرو به کانال اختصاصی "اخبار واردات خودرو" بپیوندید👇👇

@importcarnews