⬅️طرح عجیب خانه‌دار کردن مردم/ اولاد: مردم سالانه ۵۰ میلیون تومان پس‌انداز ندارند که یک متر مسکن بخرند
🔺یک کارشناس مسکن درباره طرح فروش متری مسکن در بورس، می‌گوید: من فکر می‌کنم این طرح خیلی روی بازار مسکن اثرگذار نیست.🔻
🔶موضوع بورس مسکن در سال‌های اخیر توسط شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس مطرح شده، اما تا امروز به سرانجام نرسیده است. طبق این طرح افراد می‌توانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آن را دارند، واحدی از متراژ منزل خریداری کنند و بعد از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند. حالا به تازگی شهردار تهران خبر داده که نرم‌افزار بورس مسکن آماده شده و باید به بازار سرمایه بپیوندد؛ موضوعی که دوباره خرید متری خانه را به کانون توجه بازگرداند.
🔸به گفته شهردار تهران، در شرایط تورمی، سرمایه مردم مثل یخ آب می‌شود، اما خرید متری مسکن از طریق بازار سرمایه این امکان را فراهم می‌کند تا ارزش پول حفظ شود. ممکن است یک فرد ۱۰ متر، ۲۰ متر یا ۵۰ متر از یک واحد را بخرد و طی چند سال بتواند مالکیت کامل یک واحد را از آن خود کند.
🆔@mymelkana
🔺یک کارشناس مسکن درباره طرح فروش متری مسکن در بورس، می‌گوید: من فکر می‌کنم این طرح خیلی روی بازار مسکن اثرگذار نیست.🔻
🔶موضوع بورس مسکن در سال‌های اخیر توسط شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس مطرح شده، اما تا امروز به سرانجام نرسیده است. طبق این طرح افراد می‌توانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آن را دارند، واحدی از متراژ منزل خریداری کنند و بعد از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند. حالا به تازگی شهردار تهران خبر داده که نرم‌افزار بورس مسکن آماده شده و باید به بازار سرمایه بپیوندد؛ موضوعی که دوباره خرید متری خانه را به کانون توجه بازگرداند.
🔸به گفته شهردار تهران، در شرایط تورمی، سرمایه مردم مثل یخ آب می‌شود، اما خرید متری مسکن از طریق بازار سرمایه این امکان را فراهم می‌کند تا ارزش پول حفظ شود. ممکن است یک فرد ۱۰ متر، ۲۰ متر یا ۵۰ متر از یک واحد را بخرد و طی چند سال بتواند مالکیت کامل یک واحد را از آن خود کند.
🆔@mymelkana
⬅️جزئیات ثبت نام قالیبافان در طرح ملی مسکن
🔷مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونی های تولید‌‌‌‌کنند‌‌‌‌گان فرش دستباف ایران با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن گفت:جهت ساماندهی و بهره مندی بافندگان و شاغلان هنر صنعت فرش دستباف مهلت تا اول اسفند ماه است
🔹عبدالله بهرامی, مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونی های تولید‌‌‌‌کنند‌‌‌‌گان فرش دستباف ایران در گفت وگو با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن گفت: این طرح برای قالیبافان است که تولید کننده, طراح و تمام مشاغلی که با فرش در ارتباط است می توانند برای ثبت نام اقدام کنند.
🔹 بهرامی با بیان اینکه مهلت ثبت نام تا اول اسفند ماه 1401 است گفت: افراد هم می توانند به صورت شخصی و هم با مراجعه به اتحادیه ها ثبت نام خود را کامل کنند.
🆔@mymelkana
🔷مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونی های تولید‌‌‌‌کنند‌‌‌‌گان فرش دستباف ایران با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن گفت:جهت ساماندهی و بهره مندی بافندگان و شاغلان هنر صنعت فرش دستباف مهلت تا اول اسفند ماه است
🔹عبدالله بهرامی, مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونی های تولید‌‌‌‌کنند‌‌‌‌گان فرش دستباف ایران در گفت وگو با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن گفت: این طرح برای قالیبافان است که تولید کننده, طراح و تمام مشاغلی که با فرش در ارتباط است می توانند برای ثبت نام اقدام کنند.
🔹 بهرامی با بیان اینکه مهلت ثبت نام تا اول اسفند ماه 1401 است گفت: افراد هم می توانند به صورت شخصی و هم با مراجعه به اتحادیه ها ثبت نام خود را کامل کنند.
🆔@mymelkana
⬅️پرونده این واحدهای مسکن مهر بسته می‌شود
🔸معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بجز پردیس و هشتگرد، پروژه مسکن مهر در سایر شهرهای جدید از جمله پرند تا پایان سال به اتمام می‌رسد و از خرداد سال آینده هم فرآیند افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن آغاز خواهد شد.
🔸علیرضا جعفری اظهار کرد: در راستای برنامه‌ی تکمیل واحدهای مسکن مهر تا پایان امسال ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهر جدید پردیس افتتاح می‌شود. این برنامه در سایر شهرها از جمله هشتگرد، پرند، صدرا و ایوانکی نیز در دستور کار قرار دارد. در هشتگرد ۱۲۰۰ واحد را تا پایان امسال به متقاضیان تحویل می‌دهیم.
🔸وی افزود: بجز هشتگرد و پردیس، تا پایان امسال واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر که به صورت موردی از دوره‌های قبل باقی‌مانده بود به بهره‌برداری می‌رسد.
🔸معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در شهر جدید پرند ۲۸۰۰ واحد مسکن مهر تا آخر سال افتتاح و پرونده‌ی مسکن مهر در این شهر بسته می‌شود.
🔸به گفته جعفری، در سال ۱۴۰۲ هم فرآیند افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن آغاز می‌شود. خردادماه ۵۰۰ واحد را افتتاح می‌کنیم و هر سه ماه یک بار ۵۰۰ واحد را به بهره‌برداری می‌رسانیم.
🆔@mymelkana
🔸معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بجز پردیس و هشتگرد، پروژه مسکن مهر در سایر شهرهای جدید از جمله پرند تا پایان سال به اتمام می‌رسد و از خرداد سال آینده هم فرآیند افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن آغاز خواهد شد.
🔸علیرضا جعفری اظهار کرد: در راستای برنامه‌ی تکمیل واحدهای مسکن مهر تا پایان امسال ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهر جدید پردیس افتتاح می‌شود. این برنامه در سایر شهرها از جمله هشتگرد، پرند، صدرا و ایوانکی نیز در دستور کار قرار دارد. در هشتگرد ۱۲۰۰ واحد را تا پایان امسال به متقاضیان تحویل می‌دهیم.
🔸وی افزود: بجز هشتگرد و پردیس، تا پایان امسال واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر که به صورت موردی از دوره‌های قبل باقی‌مانده بود به بهره‌برداری می‌رسد.
🔸معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: در شهر جدید پرند ۲۸۰۰ واحد مسکن مهر تا آخر سال افتتاح و پرونده‌ی مسکن مهر در این شهر بسته می‌شود.
🔸به گفته جعفری، در سال ۱۴۰۲ هم فرآیند افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن آغاز می‌شود. خردادماه ۵۰۰ واحد را افتتاح می‌کنیم و هر سه ماه یک بار ۵۰۰ واحد را به بهره‌برداری می‌رسانیم.
🆔@mymelkana
⬅️واکنش وزیر راه به خبر ساخت ۴ میلیون مسکن توسط چین در برابر نفت
🔻وزارت راه و شهرسازی نسبت به انتشار خبری مبنی بر اینکه "دولت پیشنهاد داده تا چین چهار میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد و این کشور این پیشنهاد را رد کرده است" واکنش نشان داد.🔺
🔶وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرد: در سفر اخیر رئیس جمهور و هیأت همراه به پکن مذاکرات سازنده ای توسط وزیر راه و شهرسازی با طرف های چینی صورت گرفته که در آینده نزدیک ثمره این مذاکرات وتوافقات برای مردم عزیز قابل لمس خواهد بود.
🔸در این اطلاعیه به نقل از وحید قربانی سرپرست مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی طرح این موضوع از سوی یکی از روزنامه‌ها مبنی بر اینکه طرف ایرانی پیشنهاد ساخت چهار میلیون واحد مسکونی به چینی ها داده و آنها هم نپذیرفته اند کذب عنوان شد.
🔸وی در ادامه گفت: انتظار است همکاران فعال در حوزه رسانه اطلاعات درباره طرح نهضت ملی مسکن و سایر امور مربوط به حوزه وزارت راه وشهرسازی را از درگاه رسمی این وزارت خانه دریافت و منعکس نمایند و با بیان مطالب نادرست فضای رسانه ای کشور را تحت تاثیر نگذارند.
🆔@mymlkana
🔻وزارت راه و شهرسازی نسبت به انتشار خبری مبنی بر اینکه "دولت پیشنهاد داده تا چین چهار میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد و این کشور این پیشنهاد را رد کرده است" واکنش نشان داد.🔺
🔶وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرد: در سفر اخیر رئیس جمهور و هیأت همراه به پکن مذاکرات سازنده ای توسط وزیر راه و شهرسازی با طرف های چینی صورت گرفته که در آینده نزدیک ثمره این مذاکرات وتوافقات برای مردم عزیز قابل لمس خواهد بود.
🔸در این اطلاعیه به نقل از وحید قربانی سرپرست مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی طرح این موضوع از سوی یکی از روزنامه‌ها مبنی بر اینکه طرف ایرانی پیشنهاد ساخت چهار میلیون واحد مسکونی به چینی ها داده و آنها هم نپذیرفته اند کذب عنوان شد.
🔸وی در ادامه گفت: انتظار است همکاران فعال در حوزه رسانه اطلاعات درباره طرح نهضت ملی مسکن و سایر امور مربوط به حوزه وزارت راه وشهرسازی را از درگاه رسمی این وزارت خانه دریافت و منعکس نمایند و با بیان مطالب نادرست فضای رسانه ای کشور را تحت تاثیر نگذارند.
🆔@mymlkana
⬅️پیش بینی خبرگزاری دولت از سونامی افزایش قیمت مسکن
🔺یک کارشناس حوزه مسکن گفت: تغییراتی که کمیسیون تلفیق بودجه در تبصره ۶ لایحه بودجه سال آینده لحاظ کرده، افزایش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت.🔻
🔶 کمیسیون تلفیق بودجه در تبصره ۶ لایحه بودجه ۱۴۰۲ مصوبه‌ای را لحاظ کرده که طبق آن، عوارض صدور پروانه ساختمانی در شهرهای بالای ۳۰۰ هزار نفر به میزان ۲ درصد افزایش تا صرف تامین مسکن کارکنان فراجا شود، این مصوبه در حالی در یک قدمی تصویب شدن قرار گرفته که به عقیده «جواد خوانساری»، کارشناس حوزه مسکن درنهایت سبب گران‌تر شدن مسکن و دور شدن مردم از رویای صاحبخانه شدن خواهد شد.
🔸گفت: هر مساله‌ای که برای یک بخش از مسکن تصمیم‌گیری می‌شود، از جمله بالا رفتن عوارض صدور پروانه ساختمانی به طور طبیعی بر سایر بخش‌ها نیز از جمله افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد سالیانه تاثیر گذار خواهد بود
🔸خوانساری با بیان اینکه تمام این عوامل در کنار هم سبب رشد قیمت مسکن خواهد داشت، تصریح کرد: در این بین عده‌ای نیز به بهانه تامین منافع سازمانی خودشان موجب بالا رفتن هر چه بیشتر قیمت‌ها در این بخش می‌شود.
🆔@mymelkana
🔺یک کارشناس حوزه مسکن گفت: تغییراتی که کمیسیون تلفیق بودجه در تبصره ۶ لایحه بودجه سال آینده لحاظ کرده، افزایش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت.🔻
🔶 کمیسیون تلفیق بودجه در تبصره ۶ لایحه بودجه ۱۴۰۲ مصوبه‌ای را لحاظ کرده که طبق آن، عوارض صدور پروانه ساختمانی در شهرهای بالای ۳۰۰ هزار نفر به میزان ۲ درصد افزایش تا صرف تامین مسکن کارکنان فراجا شود، این مصوبه در حالی در یک قدمی تصویب شدن قرار گرفته که به عقیده «جواد خوانساری»، کارشناس حوزه مسکن درنهایت سبب گران‌تر شدن مسکن و دور شدن مردم از رویای صاحبخانه شدن خواهد شد.
🔸گفت: هر مساله‌ای که برای یک بخش از مسکن تصمیم‌گیری می‌شود، از جمله بالا رفتن عوارض صدور پروانه ساختمانی به طور طبیعی بر سایر بخش‌ها نیز از جمله افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد سالیانه تاثیر گذار خواهد بود
🔸خوانساری با بیان اینکه تمام این عوامل در کنار هم سبب رشد قیمت مسکن خواهد داشت، تصریح کرد: در این بین عده‌ای نیز به بهانه تامین منافع سازمانی خودشان موجب بالا رفتن هر چه بیشتر قیمت‌ها در این بخش می‌شود.
🆔@mymelkana
⬅️حاشیه سفر وزیر راه به هشتگرد؛ از فرونشست مسکن مهر تا مدیران فراری تعاونی مسکن
🔺وزیر راه و شهرسازی برخلاف رویه برخی وزرای سابق در سفر به هشتگرد ضمن گفت‌وگوی رودرو با مردم قول رسیدگی به مشکلات آنها از جمله مدیران فراری تعاونی‌‌های مسکن را داد.🔻
🔶 گذشته وزیر راه و شهرسازی با سفر به استان البرز و شهر جدید هشتگرد (مِهستان) علاوه بر 2200 واحد مسکن مهر (666 مسکن مهر ویلایی)، 5 پروژه زیربنایی و روبنایی از جمله کلانتری، سالن ورزشی و ... را افتتاح کرد.
🔸سفر بذرپاش با حاشیه‌هایی همراه بود؛ از اعتراض برخی متقاضیان پروژههای افتتاح شده به یک دهه انتظار برای تحویل واحدها تا شکایت عده‌ای از تعاونی‌ها به دلیل عدم واگذاری واحدها. شماری از ساکنان شهر جدید هشتگرد نیز درخواست ساخت درمانگاه و نانوایی در فاز 7 را داشتند. فرونشست یکی از ساختمان‌های مسکن مهر در فاز 4 نیز از جمله مسائل مطرح شده از سوی مردم با وزیر راه و شهرسازی بود. موضوعی که بذرپاش دستور رسیدگی به آن را خطاب به مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد صادر کرد و به مردم قول داد تا زمان حل مشکل در واحدهای استیجاری اسکان داده خواهند شد.
🆔@mymelkana
🔺وزیر راه و شهرسازی برخلاف رویه برخی وزرای سابق در سفر به هشتگرد ضمن گفت‌وگوی رودرو با مردم قول رسیدگی به مشکلات آنها از جمله مدیران فراری تعاونی‌‌های مسکن را داد.🔻
🔶 گذشته وزیر راه و شهرسازی با سفر به استان البرز و شهر جدید هشتگرد (مِهستان) علاوه بر 2200 واحد مسکن مهر (666 مسکن مهر ویلایی)، 5 پروژه زیربنایی و روبنایی از جمله کلانتری، سالن ورزشی و ... را افتتاح کرد.
🔸سفر بذرپاش با حاشیه‌هایی همراه بود؛ از اعتراض برخی متقاضیان پروژههای افتتاح شده به یک دهه انتظار برای تحویل واحدها تا شکایت عده‌ای از تعاونی‌ها به دلیل عدم واگذاری واحدها. شماری از ساکنان شهر جدید هشتگرد نیز درخواست ساخت درمانگاه و نانوایی در فاز 7 را داشتند. فرونشست یکی از ساختمان‌های مسکن مهر در فاز 4 نیز از جمله مسائل مطرح شده از سوی مردم با وزیر راه و شهرسازی بود. موضوعی که بذرپاش دستور رسیدگی به آن را خطاب به مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد صادر کرد و به مردم قول داد تا زمان حل مشکل در واحدهای استیجاری اسکان داده خواهند شد.
🆔@mymelkana
⬅️خروج مصرف‌کنندگان از بازار مسکن | عامل تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن
🔺نتایج یک بررسی علمی نشان می‌دهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال گذشته، عمده تقاضا در بازار مسکن برای مصرف نیست، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول انجام می‌شود.🔻
🔶نتایج یک بررسی علمی نشان می‌دهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال گذشته، عمده تقاضا در بازار مسکن برای مصرف نیست، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول انجام می‌شود. طبق این بررسی، افزایش شدید قیمت مسکن موجب شده مصرف‌کننده‌ها به‌دلیل کمبود نقدینگی و ضعف سیستم اعتباردهی به‌ناچار از بازار خارج شوند، در نتیجه مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است.
🔸بازار مسکن در طول چند دهه گذشته چالش‌های مختلفی را پشت سر گذاشته است با این حال از سال۱۳۹۷ تاکنون بازار مسکن با فرازونشیب‌های مختلفی مواجه شده و در این دوره قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که خرید خانه برای بسیاری از مردم به‌رؤیا تبدیل شده است.
🆔@mymelkana
🔺نتایج یک بررسی علمی نشان می‌دهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال گذشته، عمده تقاضا در بازار مسکن برای مصرف نیست، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول انجام می‌شود.🔻
🔶نتایج یک بررسی علمی نشان می‌دهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال گذشته، عمده تقاضا در بازار مسکن برای مصرف نیست، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول انجام می‌شود. طبق این بررسی، افزایش شدید قیمت مسکن موجب شده مصرف‌کننده‌ها به‌دلیل کمبود نقدینگی و ضعف سیستم اعتباردهی به‌ناچار از بازار خارج شوند، در نتیجه مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است.
🔸بازار مسکن در طول چند دهه گذشته چالش‌های مختلفی را پشت سر گذاشته است با این حال از سال۱۳۹۷ تاکنون بازار مسکن با فرازونشیب‌های مختلفی مواجه شده و در این دوره قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که خرید خانه برای بسیاری از مردم به‌رؤیا تبدیل شده است.
🆔@mymelkana
⬅️شرایط ضمانت تسهیلات ودیعه مسکن ۱۴۰۲ + جزئیات
🔺مهلت وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور ماه ۱۴۰۲ تمدید شد و شرایط ضمانت این وام همانند تسهیلات خرد بانکی است🔻
🔶وام ودیعه مسکن بر اساس آخرین بخشنامه ابلاغ شده از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ابلاغ شده این تسهیلات از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان در شهرهای مختلف پرداخت می‌شود که البته شرایطی دارد.
🔸مطابق دستورالعمل اجرایی وام ودیعه مسکن که سال گذشته از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ شد، تسهیلات مذکور در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت می‌شود.
🔸شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن نیز در قالب همین بخشنامه مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی در بخشنامه‌های صادر شده در سال گذشته است. مطابق این دستورالعمل بانک یا مؤسسه اعتباری موظف است قبل از اعطای تسهیلات، نسبت به استعلام سابقه چک برگشتی و بدهی غیرجاری مشتری اقدام کند چرا که در این شرایط پرداخت تسهیلات به این دسته از مشتریان ممنوع است.
🆔@mymelkana
🔺مهلت وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور ماه ۱۴۰۲ تمدید شد و شرایط ضمانت این وام همانند تسهیلات خرد بانکی است🔻
🔶وام ودیعه مسکن بر اساس آخرین بخشنامه ابلاغ شده از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ابلاغ شده این تسهیلات از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان در شهرهای مختلف پرداخت می‌شود که البته شرایطی دارد.
🔸مطابق دستورالعمل اجرایی وام ودیعه مسکن که سال گذشته از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ شد، تسهیلات مذکور در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت می‌شود.
🔸شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن نیز در قالب همین بخشنامه مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی در بخشنامه‌های صادر شده در سال گذشته است. مطابق این دستورالعمل بانک یا مؤسسه اعتباری موظف است قبل از اعطای تسهیلات، نسبت به استعلام سابقه چک برگشتی و بدهی غیرجاری مشتری اقدام کند چرا که در این شرایط پرداخت تسهیلات به این دسته از مشتریان ممنوع است.
🆔@mymelkana
⬅️سهم مسکن از تسهیلات بانکی چه قدر است؟
🔶اعطای تسهیلات به بخش مسکن، کمک زیادی به رشد اقتصادی خواهد کرد؛ چراکه هم به واسطه‌ی ایجاد زنجیره‌ی تامین مالی، سرمایه در گردش بسیاری از بنگاه‌ها را فراهم می‌کند، اما بانک‌ها در این مورد به وظایف قانونی خود عمل نمی‌کنند و سهم مسکن از تسهیلات بانکی، تقریباً هیچ است.
🔸بانک‌ها مهم‌ترین نهاد پولی و مالی هر کشور محسوب می‌شوند که نقشی اساسی در پرداخت انواع تسهیلات به افراد جامعه دارند. تسهیلات بانک‌ها می‌تواند در مسیر تولید و گره‌گشایی‌های اقتصادی وارد شود و یا آنکه با انحراف از آن وارد بازارهای سوداگرانه و غیر مولد شود و آسیب‌های زیادی بر اقتصاد وارد کند.
🔸یکی از حوزه‌هایی که همواره نیازمند تسهیلات دهی بانک‌هاست، حوزه مسکن است. مسکن به عنوان ضروری‌ترین نیاز خانواده‌ها، به سرمایه زیادی برای تأمین و ساخت نیاز دارد و در اغلب کشورها، دولت‌ها برای خانه‌دار شدن مردم، به ویژه اقشار کم درآمد، سیاست‌های گوناگونی را اجرا می‌کنند.
🆔@mymelkana
🔶اعطای تسهیلات به بخش مسکن، کمک زیادی به رشد اقتصادی خواهد کرد؛ چراکه هم به واسطه‌ی ایجاد زنجیره‌ی تامین مالی، سرمایه در گردش بسیاری از بنگاه‌ها را فراهم می‌کند، اما بانک‌ها در این مورد به وظایف قانونی خود عمل نمی‌کنند و سهم مسکن از تسهیلات بانکی، تقریباً هیچ است.
🔸بانک‌ها مهم‌ترین نهاد پولی و مالی هر کشور محسوب می‌شوند که نقشی اساسی در پرداخت انواع تسهیلات به افراد جامعه دارند. تسهیلات بانک‌ها می‌تواند در مسیر تولید و گره‌گشایی‌های اقتصادی وارد شود و یا آنکه با انحراف از آن وارد بازارهای سوداگرانه و غیر مولد شود و آسیب‌های زیادی بر اقتصاد وارد کند.
🔸یکی از حوزه‌هایی که همواره نیازمند تسهیلات دهی بانک‌هاست، حوزه مسکن است. مسکن به عنوان ضروری‌ترین نیاز خانواده‌ها، به سرمایه زیادی برای تأمین و ساخت نیاز دارد و در اغلب کشورها، دولت‌ها برای خانه‌دار شدن مردم، به ویژه اقشار کم درآمد، سیاست‌های گوناگونی را اجرا می‌کنند.
🆔@mymelkana
⬅️4 پیش بینی جدید از بازار مسکن / افزایش قیمت هم چنان ادامه دارد
🔺فرا رسیدن فصل معاملات مسکن همزمان با وضعیت نابسامان بازار که از سال گذشته مسیر تورمی خود را آغاز کرده، این پرسش را برای بازیگران و متقاضیان بازار مسکن مطرح کرده است که در هفتههای پیش رو، قیمت‌ها در این بازار چه مسیری را در پیش خواهند گرفت؟🔻
🔸سال 1401 یکی از سال‌های بی‌سابقه برای مسکن بود؛ این بازار مولد به‌ویژه در ماه‌های پایانی سال بر مدار افزایش قرار داشت تا آنجا که بر اساس آخرین گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در دی‌ماه متوسط قیت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 55 میلیون تومان رسیده بود. کارشناسان معتقدند در حال حاضر متوسط قیمت دست‌کم به حوالی 60 میلیون تومان رسیده است.
🔸این در حالی است که با کاهش قدرت خرید مردم سطح تقاضا به‌ویژه برای خانه‌های نوساز کاهش یافته و از سوی دیگر کاهش چشمگیر سود انبوه‌سازان نیز میزان ساخت آپارتمان را در کشور پایین آورده است.
🔸چشمانداز افزایشی قیمت مسکن در ماه‌های آینده باعث شده است تقاضا به‌ویژه از سوی کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در این بازار را دارند افزایش پیدا کند.
🆔@mymelkana
🔺فرا رسیدن فصل معاملات مسکن همزمان با وضعیت نابسامان بازار که از سال گذشته مسیر تورمی خود را آغاز کرده، این پرسش را برای بازیگران و متقاضیان بازار مسکن مطرح کرده است که در هفتههای پیش رو، قیمت‌ها در این بازار چه مسیری را در پیش خواهند گرفت؟🔻
🔸سال 1401 یکی از سال‌های بی‌سابقه برای مسکن بود؛ این بازار مولد به‌ویژه در ماه‌های پایانی سال بر مدار افزایش قرار داشت تا آنجا که بر اساس آخرین گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در دی‌ماه متوسط قیت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 55 میلیون تومان رسیده بود. کارشناسان معتقدند در حال حاضر متوسط قیمت دست‌کم به حوالی 60 میلیون تومان رسیده است.
🔸این در حالی است که با کاهش قدرت خرید مردم سطح تقاضا به‌ویژه برای خانه‌های نوساز کاهش یافته و از سوی دیگر کاهش چشمگیر سود انبوه‌سازان نیز میزان ساخت آپارتمان را در کشور پایین آورده است.
🔸چشمانداز افزایشی قیمت مسکن در ماه‌های آینده باعث شده است تقاضا به‌ویژه از سوی کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در این بازار را دارند افزایش پیدا کند.
🆔@mymelkana
⬅️چرا خانه و مسکن در تهران اینقدر گران است؟
🔶۱- عدم دخالت دولت و مجلس در این حوزه:
نمایندگان مجلس و دولتمردان که از لباس زنان فوتبالیست گرفته تا شلوار و پیراهن مردم هر روز نظرات مختلفی ارائه می دهند، در حوزه مسکن که از نیازهای اولیه بشر است هیچ نظری ندارند و آن را حوزه شخصی مردم می دانند!
🔸۲- میدان داری دلالان و بسازبفروش ها:
ایران بهشت دلالی است. در غیاب قانون و دولت، دلالان هرگونه که دوست دارند اسب خود را می تازانند و بدون ترس از قانون و بدون پرداخت هیچ مالیاتی هرگونه که دوست داشته باشند قیمت سازی می کنند
🔸۳- موقعیت اقتصادی:
تهران در مقایسه با سایر شهرها، موقعیت و امکان اشتغالزایی بیشتری دارد و بسیاری از کارگران و فارغ التحصیلان دانشگاهی به امید یافتن شغل و درآمد بهتر راهی تهران می شوند و همین مسئله باعث تقاضای بیشتر مسکن و (بالطبع) سوء استفاده بیشتر بسیاری از دلالان می شود.
🔸۴- نبود هیچ قانون مدون در حوزه فروش و اجاره مسکن این اجازه را می دهد که افراد ذینفع به دلخواه خود قیمت ملک و خانه و اجاره را افزایش دهند.
🆔@mymelkana
🔶۱- عدم دخالت دولت و مجلس در این حوزه:
نمایندگان مجلس و دولتمردان که از لباس زنان فوتبالیست گرفته تا شلوار و پیراهن مردم هر روز نظرات مختلفی ارائه می دهند، در حوزه مسکن که از نیازهای اولیه بشر است هیچ نظری ندارند و آن را حوزه شخصی مردم می دانند!
🔸۲- میدان داری دلالان و بسازبفروش ها:
ایران بهشت دلالی است. در غیاب قانون و دولت، دلالان هرگونه که دوست دارند اسب خود را می تازانند و بدون ترس از قانون و بدون پرداخت هیچ مالیاتی هرگونه که دوست داشته باشند قیمت سازی می کنند
🔸۳- موقعیت اقتصادی:
تهران در مقایسه با سایر شهرها، موقعیت و امکان اشتغالزایی بیشتری دارد و بسیاری از کارگران و فارغ التحصیلان دانشگاهی به امید یافتن شغل و درآمد بهتر راهی تهران می شوند و همین مسئله باعث تقاضای بیشتر مسکن و (بالطبع) سوء استفاده بیشتر بسیاری از دلالان می شود.
🔸۴- نبود هیچ قانون مدون در حوزه فروش و اجاره مسکن این اجازه را می دهد که افراد ذینفع به دلخواه خود قیمت ملک و خانه و اجاره را افزایش دهند.
🆔@mymelkana
⬅️فروش متری مسکن در بورس امکان پذیر می شود؟
🔶مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: فروش متری مسکن بر روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد.
🔸در مورد آخرین وضعیت قرارگاه جهادی مسکن شهرداری تهران اظهار کرد: کار قرارگاه جهادی مسکن همواره پیگیری موضوع مسکن شهر تهران است و همچنین طبق تفاهم نامه‌ای که با دانشگاه داریم، در این قرارگاه به مفاد این تفاهم‌نامه در حوزه مسکن هم پرداخته می‌شود.
🔸وی در مورد فروش متری مسکن در بورس اظهار کرد: منابع خرد در کشور، در حال حاضر بر علیه اقتصاد کشور است یعنی به سمت دلار، سکه و طلا می رود و بازار این اجناس را به هم می ریزید. در فروش متری مسکن در بورس فرد به مرور زمان می تواند، خانه دار شود. با فروش متری مسکن در بورس، منابع خرد در امتداد اقتصاد کشور یعنی تولید، حرکت می کند و مردم به خانه دار شدن امیدوار می شوند. فروش متری مسکن بر روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد و سال گذشته، زیر ساخت های این کار را انجام دادیم.
🆔@mymlkana
🔶مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: فروش متری مسکن بر روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد.
🔸در مورد آخرین وضعیت قرارگاه جهادی مسکن شهرداری تهران اظهار کرد: کار قرارگاه جهادی مسکن همواره پیگیری موضوع مسکن شهر تهران است و همچنین طبق تفاهم نامه‌ای که با دانشگاه داریم، در این قرارگاه به مفاد این تفاهم‌نامه در حوزه مسکن هم پرداخته می‌شود.
🔸وی در مورد فروش متری مسکن در بورس اظهار کرد: منابع خرد در کشور، در حال حاضر بر علیه اقتصاد کشور است یعنی به سمت دلار، سکه و طلا می رود و بازار این اجناس را به هم می ریزید. در فروش متری مسکن در بورس فرد به مرور زمان می تواند، خانه دار شود. با فروش متری مسکن در بورس، منابع خرد در امتداد اقتصاد کشور یعنی تولید، حرکت می کند و مردم به خانه دار شدن امیدوار می شوند. فروش متری مسکن بر روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد و سال گذشته، زیر ساخت های این کار را انجام دادیم.
🆔@mymlkana
⬅️فقر مسکن در ایران رکورد زد!
🔺جمعیت دچار به «فقر مسکن» در ایران براساس جزئیات یک گزارش رسمی، رکورد معناداری زده است؛ به‌طوری‌که ۵۵درصد خانوارها از «مسکن مناسب و در استطاعت» محروم هستند.🔻
🔶این جمعیت - فقرای مسکن- در ابتدای دهه۹۰ معادل ۳۳درصد کل خانوارها را دربرگرفته بود؛ اما مطابق آنچه مرکز پژوهش‌های مجلس بر آن مهر تایید زده است، در پایان دهه۹۰، «تورم بالا، بی‌ثباتی متغیرهای اقتصادی و افت درآمد سرانه» در کنار جهش تاریخی قیمت مسکن و البته پافشاری سیاستگذار بر «سیاست نادرست برای تامین مسکن» دست به دست هم دادند تا «دسترسی اقشار کم‌درآمد به مسکن مناسب، قطع شود» و رفاه ملکی کل خانوارها آسیب ببیند
🔸 فقر مسکن در دنیا با دو شاخص، تعریف (سنجش) می‌شود و نرخ طبیعی آن حداکثر معادل ۲۰درصد جمعیت یک کشور است؛ در ایران اما این نرخ تا ۷/ ۲برابر نرم جهانی پیش رفته است. بازوی پژوهشی مجلس، نجات کشور از نرخ بالای فقر مسکن را در «مهار تورم» به عنوان گام اول و «توجه دولت به الگوی موفق تامین مسکن در جهان» به‌عنوان گام مکمل می‌داند
🆔@mymelkana
🔺جمعیت دچار به «فقر مسکن» در ایران براساس جزئیات یک گزارش رسمی، رکورد معناداری زده است؛ به‌طوری‌که ۵۵درصد خانوارها از «مسکن مناسب و در استطاعت» محروم هستند.🔻
🔶این جمعیت - فقرای مسکن- در ابتدای دهه۹۰ معادل ۳۳درصد کل خانوارها را دربرگرفته بود؛ اما مطابق آنچه مرکز پژوهش‌های مجلس بر آن مهر تایید زده است، در پایان دهه۹۰، «تورم بالا، بی‌ثباتی متغیرهای اقتصادی و افت درآمد سرانه» در کنار جهش تاریخی قیمت مسکن و البته پافشاری سیاستگذار بر «سیاست نادرست برای تامین مسکن» دست به دست هم دادند تا «دسترسی اقشار کم‌درآمد به مسکن مناسب، قطع شود» و رفاه ملکی کل خانوارها آسیب ببیند
🔸 فقر مسکن در دنیا با دو شاخص، تعریف (سنجش) می‌شود و نرخ طبیعی آن حداکثر معادل ۲۰درصد جمعیت یک کشور است؛ در ایران اما این نرخ تا ۷/ ۲برابر نرم جهانی پیش رفته است. بازوی پژوهشی مجلس، نجات کشور از نرخ بالای فقر مسکن را در «مهار تورم» به عنوان گام اول و «توجه دولت به الگوی موفق تامین مسکن در جهان» به‌عنوان گام مکمل می‌داند
🆔@mymelkana
⬅️انتقاد معاون وزیر راه از شهرداری‌ها/ آئینی: صدور پروانه ساخت نهضت ملی مسکن را تسریع کنید
🔻معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر تسریع صدور پروانه ساخت توسط شهرداری‌ها، گفت: سالانه باید ۲۰۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده نوسازی شود.🔺
🔶محمد آیینی در آیین افتتاح 5 هزار واحد مسکونی نوسازی شده در بافت فرسوده 17 استان از برنامه تکمیل و بهره‌برداری 30 هزار واحد نوسازی شده تا بهمن امسال خبر داد و اظهار کرد: در زمان حاضر سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری همه اقدامات مربوط به بافت‌های فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌نشینی‌ها ثبت می شود
🔸وی با اشاره به اینکه 4 خدمت نوسازی واحدها، نوسازی معابر، تامین خدمات و توانمندسازی ساکنان در سامانه مذکور درج می‌شود، ادامه داد: 25 هزار پروژه در بافت های فرسوده در حال ساخت است که این پروژه ها در سامانه با تمامی مشخصات ثبت می شود. هر پروژه ساختمانی که در بافت فرسوده شروع می شود حتما یکی از حمایت ها را شامل تخفیف صدور پروانه، تسهیلات ساخت یا بسته تشویقی را استفاده می کند.
🆔@mymelkana
🔻معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر تسریع صدور پروانه ساخت توسط شهرداری‌ها، گفت: سالانه باید ۲۰۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده نوسازی شود.🔺
🔶محمد آیینی در آیین افتتاح 5 هزار واحد مسکونی نوسازی شده در بافت فرسوده 17 استان از برنامه تکمیل و بهره‌برداری 30 هزار واحد نوسازی شده تا بهمن امسال خبر داد و اظهار کرد: در زمان حاضر سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری همه اقدامات مربوط به بافت‌های فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌نشینی‌ها ثبت می شود
🔸وی با اشاره به اینکه 4 خدمت نوسازی واحدها، نوسازی معابر، تامین خدمات و توانمندسازی ساکنان در سامانه مذکور درج می‌شود، ادامه داد: 25 هزار پروژه در بافت های فرسوده در حال ساخت است که این پروژه ها در سامانه با تمامی مشخصات ثبت می شود. هر پروژه ساختمانی که در بافت فرسوده شروع می شود حتما یکی از حمایت ها را شامل تخفیف صدور پروانه، تسهیلات ساخت یا بسته تشویقی را استفاده می کند.
🆔@mymelkana
⬅️دخالت دولت در قیمت‌گذاری مسکن ممکن است؟
🔺ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن: ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است/ دولت با تصدی‌گری در اقتصاد فاجعه به وجود آورده🔻
🔸 یک کارشناس مسکن گفت: ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است؛ چراکه قیمت یک ملک در یک ساختمان یا در یک بلوک با هم متفاوت است و هر واحد به دلایل مختلف قیمت متفاوتی هم دارد پس چطور امکان دارد که دولت بتواند این نرخ‌گذاری را انجام دهد.
🔸ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است/ دولت با تصدی‌گری در اقتصاد فاجعه به وجود آورده
🔸روز گذشته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس از مکلف شدن دولت برای قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی شهری و روستایی خبر داد و اظهار کرد: براساس مصوبه هفته گذشته مجلس، دولت موظف است با استفاده از فناوری‌های جدید و ابزارهای مربوطه قیمت‌گذاری پلاک‌های مسکونی شهری و روستایی را انجام دهد
🆔@mymelkana
🔺ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن: ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است/ دولت با تصدی‌گری در اقتصاد فاجعه به وجود آورده🔻
🔸 یک کارشناس مسکن گفت: ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است؛ چراکه قیمت یک ملک در یک ساختمان یا در یک بلوک با هم متفاوت است و هر واحد به دلایل مختلف قیمت متفاوتی هم دارد پس چطور امکان دارد که دولت بتواند این نرخ‌گذاری را انجام دهد.
🔸ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است/ دولت با تصدی‌گری در اقتصاد فاجعه به وجود آورده
🔸روز گذشته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس از مکلف شدن دولت برای قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی شهری و روستایی خبر داد و اظهار کرد: براساس مصوبه هفته گذشته مجلس، دولت موظف است با استفاده از فناوری‌های جدید و ابزارهای مربوطه قیمت‌گذاری پلاک‌های مسکونی شهری و روستایی را انجام دهد
🆔@mymelkana
⬅️تازه ترین قیمت ها در بازار مسکن تهران!
🔻سطح قیمت پیشنهادی بسیاری از فایل‌‌‌های فروش موجود در بازار فعلی کاهش یافته است اما به نظر می‌رسد قیمت واحدهای مسکونی نوساز و کلیدنخورده خیال پایین آمدن ندارد🔺
🔸این واحدها همچنان در حال مقاومت برای بالا نگه داشتن سطح قیمت‌ها با وجود روند کاهشی هفتههای اخیر هستند.
🔸یکی از دلایلی که موجب می‌شود سازنده‌‌‌ها همواره درصدد بالا نگه داشتن تب قیمت مسکن باشند، نگرانی آنها نسبت به چشمانداز تغییرات در بازار مصالح ساختمانی است. از آنجا که این بازار از سال ۹۸ تاکنون تقریبا بدون وقفه در جهت افزایش قیمت قرار داشته، این نگرانی مدام که مبادا سازنده از فروش واحد خود در یک سطح قیمتی متعارف، به واسطه ناگزیری برای خرید مصالح با قیمت بالاتر برای اجرای پروژههای آتی متضرر شود، موجب اصرار سازنده‌‌‌ها به اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالا برای واحدهای نوساز شده است.
🆔@mymelkana
🔻سطح قیمت پیشنهادی بسیاری از فایل‌‌‌های فروش موجود در بازار فعلی کاهش یافته است اما به نظر می‌رسد قیمت واحدهای مسکونی نوساز و کلیدنخورده خیال پایین آمدن ندارد🔺
🔸این واحدها همچنان در حال مقاومت برای بالا نگه داشتن سطح قیمت‌ها با وجود روند کاهشی هفتههای اخیر هستند.
🔸یکی از دلایلی که موجب می‌شود سازنده‌‌‌ها همواره درصدد بالا نگه داشتن تب قیمت مسکن باشند، نگرانی آنها نسبت به چشمانداز تغییرات در بازار مصالح ساختمانی است. از آنجا که این بازار از سال ۹۸ تاکنون تقریبا بدون وقفه در جهت افزایش قیمت قرار داشته، این نگرانی مدام که مبادا سازنده از فروش واحد خود در یک سطح قیمتی متعارف، به واسطه ناگزیری برای خرید مصالح با قیمت بالاتر برای اجرای پروژههای آتی متضرر شود، موجب اصرار سازنده‌‌‌ها به اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالا برای واحدهای نوساز شده است.
🆔@mymelkana
⬅️فرمول جدید وزارت راه برای ساخت مسکن با قیمت متری ۶.۵ میلیون تومان
🔻در حالی رئیس انجمن انبوه‌سازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده بود که سرپرست بانک مسکن گفت: قیمت جدید ساخت حدود ۶.۵ میلیون تومان است.🔺
🔶علی عسکری با یادآوری اینکه در نهضت ملی مسکن به دلیل قیمت‌تمام شده، قراردادها و مناقصات مربوطه با کُندی پیش می‌رفت، یادآور شد: برای حل این مشکل وزارت راه و شهرسازی به فرمول‌بندی جدیدی رسیده و گویا آن را ابلاغ کرده است.
🔸وی ادامه داد: با این فرمول، تحرک جدیدی در قراردادها ایجاد می شود و پیمانکاران را به انجام کار جدید ترغیب می‌کند
🔸سرپرست بانک مسکن در خصوص جزئیات فرمول جدید گفت: قرار شده وزارت راه وشهرسازی جزئیات را ابلاغ کند که بر اساس آن قیمت ساخت 4.5 میلیون تومانی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش می‌یابد.
🆔@mymelkana
🔻در حالی رئیس انجمن انبوه‌سازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده بود که سرپرست بانک مسکن گفت: قیمت جدید ساخت حدود ۶.۵ میلیون تومان است.🔺
🔶علی عسکری با یادآوری اینکه در نهضت ملی مسکن به دلیل قیمت‌تمام شده، قراردادها و مناقصات مربوطه با کُندی پیش می‌رفت، یادآور شد: برای حل این مشکل وزارت راه و شهرسازی به فرمول‌بندی جدیدی رسیده و گویا آن را ابلاغ کرده است.
🔸وی ادامه داد: با این فرمول، تحرک جدیدی در قراردادها ایجاد می شود و پیمانکاران را به انجام کار جدید ترغیب می‌کند
🔸سرپرست بانک مسکن در خصوص جزئیات فرمول جدید گفت: قرار شده وزارت راه وشهرسازی جزئیات را ابلاغ کند که بر اساس آن قیمت ساخت 4.5 میلیون تومانی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش می‌یابد.
🆔@mymelkana
⬅️موعد چانه‌زنی خریداران در بازار مسکن
🔶روند کاهشی قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانه‌زنی به نفع خریداران تغییر کند.
🔸روند کاهشی قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانه‌زنی به نفع خریداران تغییر کند.
🔸در روزهای اخیر متقاضیان خرید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل‌هایی با پایین‌ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. گروهی از مشتریان بالقوه بازار نیز واحدهایی با بیشترین تخفیف را هدف خرید قرار داده‌اند. در واقع غلبه انتظارات کاهشی بر انتظارات افزایشی، موازنه بازار را به نفع طرف تقاضا تغییر داده است.
🆔@mymelkana
🔶روند کاهشی قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانه‌زنی به نفع خریداران تغییر کند.
🔸روند کاهشی قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانه‌زنی به نفع خریداران تغییر کند.
🔸در روزهای اخیر متقاضیان خرید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل‌هایی با پایین‌ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. گروهی از مشتریان بالقوه بازار نیز واحدهایی با بیشترین تخفیف را هدف خرید قرار داده‌اند. در واقع غلبه انتظارات کاهشی بر انتظارات افزایشی، موازنه بازار را به نفع طرف تقاضا تغییر داده است.
🆔@mymelkana
⬅️استفاده از زمین های بخش خصوصی برای ساخت مسکن ملی
🔺رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت بخشی از زمین‌های مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن از مشارکت با بخش خصوصی و نیرو‌های مسلح تامین می‌شود.🔻
🔶ارسلان مالکی، رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت تاکنون 33 هزار هکتار از زمین‌های وزارت راه و شهرسازی به شهرها الحاق شده است.
🔸مالکی افزود در برخی از شهرها که زمین‌های وزارت راه و شهرسازی محدود است، مشارکت با بخش خصوصی برای تامین زمین در دستور کار است.
🔸به گفته مالکی تاکنون 16 هزار هکتار زمین از اراضی بخش خصوصی و نیرو‌های مسلح برای ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است.
🔸رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: اغلب اراضی بخش خصوصی و نیرو‌های مسلح در مرحله آماده سازی است، اما در برخی از آنها عملیات ساخت هم آغاز شده است.
🆔@melk_na
🔺رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت بخشی از زمین‌های مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن از مشارکت با بخش خصوصی و نیرو‌های مسلح تامین می‌شود.🔻
🔶ارسلان مالکی، رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت تاکنون 33 هزار هکتار از زمین‌های وزارت راه و شهرسازی به شهرها الحاق شده است.
🔸مالکی افزود در برخی از شهرها که زمین‌های وزارت راه و شهرسازی محدود است، مشارکت با بخش خصوصی برای تامین زمین در دستور کار است.
🔸به گفته مالکی تاکنون 16 هزار هکتار زمین از اراضی بخش خصوصی و نیرو‌های مسلح برای ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است.
🔸رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: اغلب اراضی بخش خصوصی و نیرو‌های مسلح در مرحله آماده سازی است، اما در برخی از آنها عملیات ساخت هم آغاز شده است.
🆔@melk_na
3 پیش‌بینی از آینده بازار مسکن / کاهش قیمت ادامه‌دار است؟
🔻 کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ـ که به احتمال زیاد اینگونه خواهد بود ـ این بازار اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین 3 فرضیه رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتمل‌تر خواهد بود.🔺
🔶هفته جاری تحرک خاصی در بازار مسکن دیده نشد و این بازار همانند دو ماه اخیر همچنان در رکود به سر برد. در این شرایط که انتظارات کاهشی در بازار ملک ایجاد شده در مواردی، سازندگان و مالکان، واحدهای خود را با تخفیف عرضه می‌کنند. البته واسطه‌های ملکی می‌گویند که آپارتمان‌های زیر قیمت هم مشتری چندانی ندارند.
🔸درخصوص پیش‌بینی از آینده بازار مسکن تحلیل‌های مختلفی وجود دارد که از سه زاویه قابل بررسی است؛ گروهی از کارشناسان به جنبه زمانی ادوار رونق و رکود بازار ملک می‌پردازند.
🆔@mymelkana
🔻 کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ـ که به احتمال زیاد اینگونه خواهد بود ـ این بازار اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین 3 فرضیه رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتمل‌تر خواهد بود.🔺
🔶هفته جاری تحرک خاصی در بازار مسکن دیده نشد و این بازار همانند دو ماه اخیر همچنان در رکود به سر برد. در این شرایط که انتظارات کاهشی در بازار ملک ایجاد شده در مواردی، سازندگان و مالکان، واحدهای خود را با تخفیف عرضه می‌کنند. البته واسطه‌های ملکی می‌گویند که آپارتمان‌های زیر قیمت هم مشتری چندانی ندارند.
🔸درخصوص پیش‌بینی از آینده بازار مسکن تحلیل‌های مختلفی وجود دارد که از سه زاویه قابل بررسی است؛ گروهی از کارشناسان به جنبه زمانی ادوار رونق و رکود بازار ملک می‌پردازند.
🆔@mymelkana