⬅️تخفیفات :

✅در خصوص مبحث تخفیفات و انواع آن میتوان تخفیفات را به 4 دسته متفاوت تقسیم بندی کرد .

1- تخفیفات تجاری
2- تخفیفات توافقی
3- تخفیف به علت عیب یا عدم تطابق کالا
4- تخفیفات نقدی

حال به ارائه توضیحات مختصری در خصوص هر یک می پردازیم .

1- تخفیفات تجاری :
این نوع تخفیف در واقع شامل تخفیفی است که معمولا فروشنده کالا تخفیف خاصی را برای عده ای از مشتریان و یا شرایط فروش متفاوت در نظر می گیرد .مثلا بیان می دارد خریدارانی که بیش از مقدار مشخصی کالا خریداری نمایند مبلغ مشخصی تخفیف دریافت می کنند .
از آنجایی که این نوع تخفیفات قبل از تحقق درآمد و احراز مالکیت کالا ، از سوی خریدار مشخص و تعیین می شوند در دفتر ثبت نمی گردند .و قیمت خرید یا فروش کالا پس از کسر تخفیفات در دفاتر درج می شوند .

2- تخفیفات توافقی :
این نوع تخفیف در واقع بر اساس چانه زدن بین خریدار و فروشنده و آن هم در زمان انجام معامله صورت می گیرد . و توجه به این نکته ضروری است که از طبق اصل قیمت تمام شده : درآمد حاصل از فروش به مبلغی بیش از ارزش واقعی و همچنین خالص پرداخت نقدی خرید ، بیش از مبلغ واقعی خرید نمی تواند در دفاتر ثبت گردد .
لذا این گونه تخفیفات نیز قابل ثبت در دفاتر نیستند .

3- تخفیف به علت نقص و یا عدم تطابق کالا :

هر گاه خریدار بخواهد تمام یا بخشی از کالای خریداری شده را به علت معیوب بودن یا عدم تطابق و ... عودت دهد و فروشنده حاضر باشد جبران خسارت خریدار را بر عهده گیرد .به وجهی که فروشنده به خریدار پرداخت می نماید عنوان تخفیفات فروش داده می شود و باید در دفاتر ثبت شوند .
همانطور که میدانیم حساب تخفیفات فروش مانند حساب برگشت از فروش دارای ماهیت یکسان و هر دو کاهنده فروش هستند و همواره دارای مانده بدهکار از این رو معمولا تلفیق این دوحساب را در کدینگهای متفاوت می توان مشاهده نمود .

4- تخفیفات نقدی :

در هنگام انجام معاملات غیر نقدی ( نسیه ) معمولا فروشنده مایل است طلب خود از خریدار را زود تر از موعد مقرر دریافت نماید ، از این رو امتیازاتی را برای خریدارانی که زودتر از موعد مقرر بدهی خود را پرداخت می نمایند قائل می شود که از آن جمله تخفیف می باشد ، به این گونه تخفیفات ، تخفیفات نقدی فروش گفته می شود .
این حساب هم همانند حساب برگشت فروش و تخفیفات حسابی موقت و کاهنده فروش و همواره داری مانده بدهکار می باشد .

برای ثبت تخفیفات نقدی 3 راه وجود دارد که عبارتند از :

1- فروش پس از کسر تخفیفات نقدی در دفاتر ثبت می شوند ، در این روش عملا تخفیفات نقدی ثبت نمی گردند .
2- تخفیفات نقدی به عنوان هزینه در دوره مالی شناسایی می شوند و ثبت میگردند .
3- تخفیفات نقدی به عنوان کاهنده حساب فروش ناحالص ثبت می شوند و در دفتر نشان داده می شوند .
🏷 #حسابداری_مالی
==================
🔵 @irhesabdaran ==
🔴www.irhesabdaran.ir ==
=========================

⬅️ زمان شناخت درامد فروش

🔹 هیات استانداردهای حسابداری شناخت درامد فروش را موکول به احراز موارد زیر کرده است:

۱) درامد فروش کسب شده باشد
۲) درامد فروش تحقق یافته یا قابل تحقق باشد.
🏷 #حسابداری_مالی
==================
🔵 @irhesabdaran ==
🔴www.irhesabdaran.ir ==
=========================

⬅️مقابله هزینه ها با درامد فروش

🔹 هزینه به معنای انقضای بهای تمام شده در فرایند ایجاد درامد فروش تعریف شده است.

🔹 فرایند شناخت انقضای بهای تمام شده (وقوع هزینه) برای مواردی نظیر استهلاک، بهای تمام شده کالای فروش رفته، سود تضمین شده و مخارج انتقالی به دوره های اتی مقابله هزین هها با درامد فروش نامیده می شود.
🏷 #حسابداری_مالی
==================
🔵 @irhesabdaran ==
🔴www.irhesabdaran.ir ==
=========================

⬅️ اصل مقابله هزینه با درآمد

🔹 این اصل دومین جنبه از تقدم اندازه گیری شود بر ارزشیابی داراییها و بدهیها در سیستم حسابدار با رویکرد بهای تمام شده تاریخی است

🔹 انتقاد بر اصل مقابله هزینه با درامد فروش:

۱) رویکرد بهای تمام شده تاریخی عالبا موجب اندازه گیری کمتر از واقع هزینه ها در مقایسه با ارزش خدمات داراییها ی منقضی شده است.

۲) روشهای سیستماتیک و منطقی بکار گفته شده بر اساس اصول پذیرفته شده حسابداری کاملا اختیاری است و با یک مساله معین می توان با روشهای مختلف مواجه شد. این کمبود یا عدم دقت با اصطلاح تخصیص مورد اشاره قرار می گیرد.
🏷 #حسابداری_مالی
==================
🔵 @irhesabdaran ==
🔴www.irhesabdaran.ir ==
=========================

✅ محافظه کاری - احتیاط

🔹 ارزشیابی موجودیها بر مبنای قاعده اقل بهای تمام شده یا قیمت بازار مثالی کلاسیک برای محافظه کاری است.

🔹 محققین محافظه کاری را به معنای تاثیر بیشتر اخبار بد بر قیمت اوراق بهادار واحد انتفاعی تفسیر کرده اند اما هیا ت استانداردهای حسابداری محافظه کاری را واکنشی احتیاط امیز در مقابل ابهامات موجود معرفی کرده اند.

🔹 اما از دیدگاه تهیه کنندگان صورتهای مالی محافظه کاری به عنوان کوششی برای انتخاب روشی از میان روشهای پذیدفته شده حسابداری که منتج به:

1- شناخت کندتر درامد
2- شناخت سریعتر هزینه
3- ارزشیابی کمترداراییها
4- ارزشیابی بیشتر بدهیها یاز موارد زیر می شود:

🔹 در کل ملاحظات مربوط به سود کمتر بر ارزشیابی بیشتر داراییها مقدم شمرده می شود. مثلا در رویکرد سود قابل توریع منظور کردن سودهای غیر عملیاتی را در محاسبه سود مجاز نمی شمرد.

🔹 برای تاکید بر اهمیت محافظه کاری گفته می شود که بکارگیری قاعده اقل بهای تما م شده یا قیمت بازار موجب کاستن ارزش موجودیها از لحاظ پرداخت مالیات بر اموال می شود . ضمنا حسابداران میتوانند در برابر خواسته های مدیرانی که قصد بالا بردن ارزش داراییها یا سود را برای افزایش قیمت سهام دارند مقاومت کنند. به هر صورت میتوان انتظار داشت در اینده از اهمیت محافظه کاری کاسته شود.
🏷 #حسابداری_مالی
Www.irhesabdaran.ir

✅ اهمیت

🔹 از سوی هیات استانداردها به عنوان یک خاصه فراگیر توصیف شده است .می توان اهمیت را روی دیگر سکه افشا نامید زیرا انچه افشا می شود باید لزوما حایز اهمیت باشد اما باید توجه داشت که سطوح اهمیت معمولا توسط حسابرسان تعیین می شود.

🔹 از دیدگاه محدودیت استفاده کنندگان می توان اهمیت را در استفاده و بکارگیری انبوهی از جزییات تفصیلی اطلاعات مد نظر قرار داد.

🔹 یکی از مسئولیتهای حسابداری در گزارشگری مالی این است که انبوه اطلاعات را به محوی خلاصه گزارش کند که برای استفاده کنندگاتن مفید باشد گزارش انیوه اطلاعات می تواند به اندازه گزارش کمتراز نیاز اطلاعات گمراه کننده تلقی شود بنایراین مفهوم اهمیت محدودیت را بر ان چه که باید افشا شود اعمال می کند.

🏷 #حسابداری_مالی
🔵 @irhesabdaran
🔴www.irhesabdaran.ir

⬅️ اجاره اهرمی

✅ در واقع شکل نسبتاً پیچیده ای از اجاره سرمایه ای می باشد که در آن علاوه بر موجر و مستاجر طرف سومی نیز وجود دارد که مسوولیت تامین مالی مالک را بعهده می گیرد و بعبارت دیگر یک اجاره اهرمی شامل سه طرف یعنی موجر، مستاجر و وام دهنده می باشد در این حالت موجر در زمان خرید 40٪ بهای تمام تمام شده درایی را پرداخت می کند و بقیه را وام دهنده تامین می نماید در اجاره اهرمی، موجر از یک طرف از مزایای مالیاتی استفاده نماید.

🔹 در این اجاره وام دهنده برای اینکه تضمین برای وصول وام خود داشته باشد حق تصرف دارایی را برای خود محفوظ نگه می دارد.

🔹 بدین معنی اگر موجر به عللی در پرداخت بدهی خود کوتاهی و قصورد ورزد وام دهنده می توان دارایی مورد اجاره را تملک کند.

🔹 اجاره اهرمی از نظر مستاجر بعنوان اجاره سرمایه ای طبقه بندی و در حسابها منعکس می گردد. اما از نظر موجر اجاره اهرمی همانند، اجاره با ماهیت تامین مالی مستقیم طبقه بندی می گردد.

🔹 بر طبق بیانیه شماره FASB 13 حسابداری برای اجاره ها، موجر سرمایه گذاری در اجاره اهرمی را به خالص بدهی بدون حق مراجعه ثبت می کند.

🔹 مبلغ ثبت شده بطور کلی شامل:
1- اجاره های دریافتنی
2- مبلغ مزایای مالیاتی ناشی از سرمایه گذاریها
3- هر گونه ارزش اسقاط برآوردی دارایی مورد اجاره
4- کاهش برای هر یک از درآمدهای تحقق نیافته می شود.

🔹 از آنجایی که اجاره های دریافتنی به ارزش خالص بدهی بدون حق مراجعه ثبت می شود. درآمد بهره توسط مالک شناسایی نشده در عوض حساب بهره ناشی از اجاره اهرمی بابت جریانات نقدینگی مثبت خالص بستانکار می گردد. و این جریانات برای جبران سرمایه گذار خالص مالک در اجاره اختصاص می یابند.

🏷 #حسابداری_مالی
🔵 @irhesabdaran
🔴www.irhesabdaran.ir

⬅️ نسبت کارایی چیست؟

🔹نسبتهاي کارایی به مبلغ فروشهاي مرتبط با منابع مالی سرمایه گذاري شده در واحدهاي تجاري مربوط میشود. هر چه سرمایه مورد استفاده در یک واحد تجاري بیشتر باشد، میزان فروش مورد نیاز براي کارایی بیشتر میشود.

👈 نسبت کارایی = حجم یا ارزش معاملات تقسیم بر ارزش داراییها

🔹همانند سایر نسبتها ، نسبت کارایی را می توان با عملکرد گذشـته
شرکت یا سایر واحدهاي تجاري در یک صنعت مشابه مقایسه نمود.
اگر کارایی یکنواخت و ثابت باقی بماند، بدین ترتیب هرگونه افزایش سرمایه گذاري باید منجر به افزایش نسبی بازده شود.

🔹از لحاظ تئوري، نسبتهاي کارایی باید تا حد ممکن بـالا باشد،
گرچه در بسیاري از موارد یک تعادل بین حجم و قیمت وجود دارد
که ممکن است بر سودآوري اثر بگذارد.

فرمولهاي نسبت کارایی که در زیر ارائه شده را یاد بگیرید:

1⃣ گردش سرمایه به کار گرفته شده = فروش تقسیم بر سرمایه به کار گرفته شده

2⃣ گردش داراییهاي ثابت= فروش تقسیم بر داراییهاي ثابت

3⃣ گردش داراییهاي جاري =فروش تقسیم بر داراییهاي جاري

🔹نسبت کارایی یعنی برآورد اینکه یک واحد تجاري ازداراییهایش چقدر درست استفاده میکند. داراییهاي مورد استفاده توسط یک واحد تجاري فروشهایی را ایجاد میکنند ـ هرچه این داراییها فروشهاي بیشتري ایجاد کنند ، داراییهاي کاراتري هستند.

به عنوان مثال، یک بازیکن فوتبال مثل دیوید بکهام قادر است که با امکان دادن به منچستر یونایتد براي فروش پیراهن بیشتر، فروشهاي فراوانی ایجاد کند.

🔹نسبت کارایی، حجم فعالیت تجاري مرتبط با مبلغ سرمایه گذاري شده در داراییهاي واحد تجاري را اندازه گیري میکند.
🏷 #حسابداری_مالی
🔵 @irhesabdaran
🔴Www.irhesabdaran.ir

⬅️شرایط قبول هزینه مطالبات مشکوک الوصول توسط دارایی

🔻 ﻫﺰﯾﻨﻪ مطالبات مشکوک الوصول ﻭ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﻧﻤﻮﺩﻥ ﺫﺧﯿﺮﻩ ﺁﻥ ﺩﺭﺻﻮﺭﺕ ﺭﻋﺎﯾﺖ ﺷﺮﺍﯾﻂ ﺯﯾﺮ ﺩﺭ ﺣﺴﺎﺏ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ ﻗﺎﺑﻞ ﻗﺒﻮﻝ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ :

🔻 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺷﺪﻩ ﺑﺮﺍﯼ مطالبات مشکوک الوصول ﻣﻨﺤﺼﺮﺍً ﺑﺎﯾﺪ ﺩﺭ ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ ﺑﺎﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻣﻮﺳﺴﻪ ﺑﺎﺷﺪ .

🔻 ﻣﯿﺰﺍﻥ ﺫﺧﯿﺮﻩ مطالبات مشکوک الوصول ﺑﺮﺍﯼ ﻫﺮ ﯾﮏ ﺍﺯ ﺑﺪﻫﮑﺎﺭﺍﻥ ﮐﻪ ﺍﺣﺘﻤﺎﻝ ﻻﻭﺻﻮﻝ ﺑﻮﺩﻥ ﻃﻠﺐ ﺁﻥ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﺑﺎﺷﺪ ﺑﺼﻮﺭﺕ ﺟﺪﺍﮔﺎﻧﻪ ﻣﺸﺨﺺ ﻭﺗﻌﯿﯿﻦ ﺷﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ .

🔻 ﺍﺳﻨﺎﺩ ﻭﻣﺪﺍﺭﮎ ﻣﺮﺑﻮﻁ ﺑﻪ ﺍﺣﺘﻤﺎﻝ ﻻﻭﺻﻮﻝ ﻣﺎﻧﺪﻥ ﻃﻠﺐ ﻣﻮﺳﺴﻪ ﮐﻪ ﺑﺮﺍﯼ ﺁﻥ ﺫﺧﯿﺮﻩ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﺍﺯ ﮐﻔﺎﯾﺖ ﻻﺯﻡ ﺑﺮﺧﻮﺭﺩﺍﺭ ﺑﺎﺷﺪ .

🔻 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﻄﺎﻟﺒﺎﺗﯽ ﮐﻪ ﻣﺮﺑﻮﻁ ﺑﻪ ﻃﻠﺐ ﺍﺯ ﮐﺎﺭﻣﻨﺪﺍﻥ، ﻣﺪﯾﺮﺍﻥ، ﺳﻬﺎﻣﺪﺍﺭﺍﻥ ﯾﺎ ﺷﺮﮐﺎﺀ ﻭﺷﺮﮐﺘﻬﺎﯼ ﺗﺎﺑﻌﻪ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﻗﺎﺑﻞ ﻗﺒﻮﻝ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ .

🔻 ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﻄﺎﻟﺒﺎﺕ ﻣﻮﺳﺴﻪ ﺍﺯ ﭘﻮﺷﺶ ﺑﯿﻤﻪ ﺍﯼ ﺑﺮﺧﻮﺭﺩﺍﺭ ﺑﺎﺷﺪ، ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﻻﻭﺻﻮﻝ ﺑﻮﺩﻥ ﺁﻥ، ﻣﺎﺯﺍﺩ ﻣﯿﺰﺍﻥ ﭘﻮﺷﺶ ﺑﯿﻤﻪ ﺍﯼ ﻗﺎﺑﻞ ﻗﺒﻮﻝ ﺑﺮﺍﯼ ﺍﯾﺠﺎﺩ ﺫﺧﯿﺮﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ .

🔻 ﺫﺧﯿﺮﻩ ﺍﯾﺠﺎﺩﯼ ﻣﻄﺎﻟﺒﺎﺕ ﻣﺸﮑﻮﮎ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺑﺎﯾﺴﺘﯽ ﺩﺭ ﺩﻓﺎﺗﺮ ﻣﻮﺳﺴﻪ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﻣﺨﺼﻮﺹ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺷﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ، ﺗﺎ ﺯﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﻃﻠﺐ ﻭﺻﻮﻝ ﮔﺮﺩﺩ ﯾﺎ ﻻﻭﺻﻮﻝ ﺑﻮﺩﻥ ﺁﻥ ﻣﺤﻘﻖ ﺷﻮﺩ .

🔻 ﻣﻄﺎﻟﺒﺎﺕ ﻻﻭﺻﻮﻝ ﺑﻪ ﺷﺮﻁ ﺍﺛﺒﺎﺕ ﺁﻥ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﻭﻣﺪﺍﺭﮎ ﻣﺜﺒﺘﻪ ﺗﺎﻣﯿﺰﺍﻥ ﺫﺧﯿﺮﻩ ﻣﻄﺎﻟﺒﺎﺕ ﻣﺸﮑﻮﮎ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺍﺯ ﻣﺤﻞ ﻣﺰﺑﻮﺭ ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻭﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﻣﺎﺯﺍﺩ ﺑﺮ ﻣﯿﺰﺍﻥ ﺫﺧﯿﺮﻩ ﺩﺭ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﺭﺳﯿﺪﮔﯽ ﮐﻪ ﻻﻭﺻﻮﻝ ﺷﺪﻥ ﺍﻥ ﻣﺤﻘﻖ ﺷﻮﺩ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ .

🔻 ﺍﯾﻦ ﺁﺋﯿﻦ ناﻣﻪ ﺩﺭ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﺑﻨﺪ ۱۱ ﻣﺎﺩﻩ ۱۴۸ ﺍﺻﻼﺣﯽ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﻬﺎﯼ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﻣﺼﻮﺏ ۲۷ / ۱۱ / ۱۳۸۰ ﺑﻨﺎ ﺑﻪ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۳۷۳۱۱ / ۴۱۲۲ -۲۱۱ ﺗﺎﺭﯾﺦ ۳۱ / ۶ / ۱۳۸۱ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﺍﻣﻮﺭ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ ﮐﺸﻮﺭ ﺩﺭ ﻫﻔﺖ ﺑﻨﺪ ﺑﻪ ﺷﺮﺡ ﻓﻮﻕ ﺩﺭ ﺗﺎﺭﯾﺦ ۳۱ /۶ /۱۳۸۱ ﺑﻪ ﺗﺼﻮﯾﺐ ﺭﺳﯿﺪ.
🏷 #حسابداری_مالی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️یکنواختی :

✅ تفسیرهایی که برای یکنواختی ارائه شده است شامل موارد زیر بوده است:

1- مجموعه ای از اصول یکنواخت حسابداری برای تمامی واحدهای انتفاعی که تفسیر و بکارگیری آن در اختیار هر یک از واحدهای انتفاعی باشد.

2- بکارگیری روشهای حسابداری یکسان در وضعیتهای مشابه بدون توجه به وضعیتهای مختلف (یکنواختی مطلق)مانند به هزینه بردن هزینه های توسعه

3- بکارگیری روشهای حسابداری مشابهی که تفاوت در وضعیتهای اقتصادی را نیز مد نظر قرار میدهد (یکنواختی محدود) مانند تمایز بین هزینه های سرمایه ای و اجاره ای.
🏷 #حسابداری_مالی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️ثبات رویه:

✅ ثبات رویه به بکارگیری روشهای حسابداری یکسان توسط واحدهای انتفاعی معین در دوره های مالی متوالی اشاره دارد. و در واقع یکی از جنبه های یکنواختی است
🏷 #حسابداری_مالی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️فاکتور فروش فقط یک صفحه است

✅یک نکته مهم در خصوص فاکتور ها، اشتباهاتی است که بعضا از جانب حسابداران رخ می دهد.

🔻در برخی نرم افزارها، معمولا اگر تعداد سطرهای فاکتور زیاد باشد، فاکتور 2 صفحه ای می شود که حسابدار بدون توجه به این مشکل اقدام به پرینت فاکتور می نماید.

🔻در اینجا کارشناس مالیاتی فاکتور را باطل می نماید. زیرا صفحات غیر از صفحه اصلی قابلیت دخل و تصرف در نوع کالا و نرخ و مبلغ خواهد داشت و لزوماً موید فاکتور اصلی نمی باشد.

🏷 #حسابداری_مالی #مالیاتی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️ ثبت و پلمپ دفاتر روزنامه و کل باید قبل از شروع سال مالی انجام شود

✅ مودیان مالیاتیِ مشمول نگهداری دفاتر قانونی ( کلیه اشخاص حقوقی و نیز صاحبان مشاغل گروه اول ) جهت پلمپ دفاتر مالی سال ۱۳۹۷ ، می توانند با مراجعه به سامانه جامع ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری ، درخواست خود جهت دریافت دفاتر را ثبت و مراحل لازم برای دریافت دفاتر پلمپ شده را بر اساس دستورالعمل موجود در سامانه مذکور طی نموده و کد رهگیری دریافت کنند .
🏷 #حسابداری_مالی #مالیاتی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️ اجاره اهرمی

✅ در این نوع قرارداد واحد تجاری که مسئولیت تامین اعتبار از طرف فروشنده به خریدار را عهده دار است اعتبار دهنده بلند مدت یا مشارکت کننده اعتبار نامیده می شود.

🔹 شرایط لازم برای اجاره اهرمی:

1- داشتن کلیه شرایط اجاره «تامین مالی مستقیم» به استثناء آزمون ارزش فعلی مبالغ اجاره بها مساوی یا بیش از 90% ارزش متعارف دارائی مورد اجاره

2- طرفین قرارداد اجاره اهرمی سه جانبه می باشد: اجاره کننده – اجاره دهنده – اعتبار دهنده بلند مدت.

3- مالک- اجاره دهنده معمولا بین 20 تا 40 درصد بهای تمام شده دارائی مورد اجاره را تامین می نماید.

4- اعتبار دهنده بلند مدت معمولا بین 60 تا 80 % بهای تمام شده دارائی مورد اجاره را تامین نموده و برای تضمین بازیافت اصل و سود تضمین شده مبلغ اعتبار حق تصرف دارائی استیجاری و یا سایر وثائق را برای خود محفوظ می دارد.

5- در سالهای اولیه قراردا د اجاره بعلت بالا بودن مبالغ هزینه استهلاک و بهره- سود خالص و حق اجاره دهنده کاهش یافته و در سالهای بعد به علت کمتر بودن مبالغ استهلاک و بهره منجر به افزایش سود و سرمایه گذاری خالص در دفاتر اجاره دهنده خواهد شد.
🏷 #حسابداری_مالی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️نحوه تنظیم سفته

✅سفته علاوه بر امضا یا مهر باید دارای تاریخ بوده و علاوه بر این ، اطلاعات زیر هم روی آن ثبت شود:

🔻مبلغی که باید پرداخت شود
🔻نام و نام خانوادگی گیرنده وجه
🔻تاریخ پرداخت وجه

🔻علاوه بر اینها نوشتن نام و نام خانوادگی صادر کننده ، اقامتگاه وی و محل پرداخت سفته نیز ضروری است.

🔻در صورتی که سفته برای شخص معینی صادر شود، نام و نام خانوادگی او در سفته آورده می شود، در غیر این صورت به جای نام او نوشته می شود در «وجه حامل».

🔻در صورتی که نام خانوادگی یک شخص معین نوشته شود، این شخص طلبکار می شود و در غیر این صورت هر کسی که سفته را در اختیار داشته باشد طلبکار محسوب می شود و می تواند در سر رسید سفته مبلغ آن را طلب کند و البته اگر سفته عندالمطالبه باشد، صادرکننده باید به محض مطالبه مبلغ آن را پرداخت کند.
🏷 #حسابداری_مالی
Www.irhesabdaran.ir

⬅️ تئوریهای مربوط به حقوق صاحبان سرمایه

✅ تعامل واحدهای انتفاعی با مالکان درحسابهای مربوط به حقوق صاحبان سرمایه نشان داده می شود درگذشته این تئوریهای دستوری توجه زیادی را جلب کرده است اما امروزه با توجه به رویکردهای استقرایی - مشاهده ای نقش ثانویه دارند نکته مورد بحث اینجاست که این تئوریهای علی رغم ارتباط واحد انتفاعی با مالکان آن، این اتباطات مبنای کامل و مناسبی ر برای تعری و تفسیر تمامی رویدادهای واحدهای انتفاعی ایجاد نمی کند. و هیچیک ار این تئوریها نمی تواند مبنای منطقی و کافی را برای استفاده از سیستم بهای تمام شده تاریخی یا عدول از آن را ایجاد کند.

🔹 این تئوریها عبارتند از: تئوری مالکانه، تئوری شخصیت حسابداری، تئوری حقوق مازاد، تئوری وجوه، تئوری مدیریت.

🏷 #حسابداری_مالی
www.irhesabdaran.ir

⬅️ تئوری مالکانه

✅ در این تئوری فرض بر این است که مالکان واحدهای انتفاعی از یکدیگر جدا نیستند.

🔹 این تئوری به اوایل قرن 18 بر می گردد و اقتصادهایی را که به طور عمده متشکل از واحدهای اداره شده توسط مالکان بوده است را به خوبی توصیف می کند .در این تئوری مالکان واحد انتفاعی در مرکزیت واحد انتفاعی قرار دارند و اندازه گیری سود قابل توزیع میا مالکان را به جای تعلق سود و سرمایه به شرکت سهامی مشروعیت می بخشد.

🔹 معادله ترازنامه در این تئوری عبارت است از :
حقوق مالکان = مجموع بدهیها – مجموع داراییها

🔹 به بیان دیگر سود موجب افزایش خالص داراییها یا حقوق صاحبان سرمایه می شود.

🔹 و این سیستم با اندازه گیری اجزای سودی که امروزه بر اساس سیستم بهای تمام شده تاریخی انجام می شود هماهنگی دارد.

🔹 برخی از نظریه پردازا تئوری مالکانه سود قابل توزیع را میان سهامداران بسیار با اهمیت تلقی می کنند در حالیکه برخی دیگر ثروت را که توسط ترازنامه ارائه می شود با اهمیت تر از شود می دانند به عقیده اینان تعدیل ارقام بر مبنای قدر خرید یا ارزشهای جاری جز لاینفک تئوری مالکانه است.

🏷 #حسابداری_مالی
www.irhesabdaran.ir

⬅️تئوری حقوق مازاد

✅این تئوری تغییری نسبت به تئوری مالکانه و تئوری شخصیت حسابداری یه شمار می آید.

🔹 این تئوری توسط جرج استابوس تدوین شد این تئوری دارندگان حقوق مازاد را گروهی می شناسد که حقوقدانان در اخرین الویت از میان تمامی ادعاهایی که وجود نسبت به واحد انتفاعی قرار دارد.

🔹 این گروه متشکل از سهامدارن عادی است که اعضلی ان می تواند در ریدادهای مختلف تغییر کند.. سهامدارن عادی پذیرندگان نهایی مخاطره مربوط به واحد تئوری ان است که اطلاعات مورد نیاز برای تصمیم گیری باید در اختیار دارندگان حقوق مازاد قرار گیرد .معدله ن چنین است

🔹 سایر حقوق مشخص مانندبدهیها و حقوق سهامدارن ممتناز- مجموع داراییها = حقوق مازاد

🔹 هدف مدیریت در این تئوری به حداکثر رساندن ارزش حقوق مازاد می باشد بر اساس این تئوری بهره و سود سهام ممتاز نیز باید در محاسبه سود واحد انتفاعی لحاظ گردد.

🔹 یکی دیگر از صاحبنظران حسابداری بر این باور است که باید بین حقوق صاحبان سهام و بدهی تمایز قایل شد .هر چفدر اهرم مالی بالاتر باشد مخاطره تقبل شده توسط سهامداران عادی بیشتر و بازده مورد اتظار انان نیز بیشتر خواهد بود و با توجه به این که در ادبیات مدیریت مالی ادعاهای سهامدارن ممتاز نیز توعی بدهی تلقی می شود لازم است در محاسبه نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام سود سهام ممتاز نیز در شمار بدهیها قرار گیرد اگر چه این تئوری نسبتا جدید است اما در تبیین هدفهای اندازه گیری سود از لحاط توان پیش بینی گردش وجوه نقد اتی و تناسب با تئوریهای مدیریت مالی نقش داشته است.
🏷 #حسابداری_مالی
www.irhesabdaran.ir

⬅️تئوری شخصیت حسابداری

✅ معمار اصلی این تئوری پروفسور پیتون بوده است و نارضایتی از تئوری مالکانه موجب تدوین این تئوری شده است در تئوری شخصیت حسابداری واحد انتفاعی و مالکان ان از یکدیگر تفکیک شده اندو واحد انتفاعی هویتی مستقل از هویتی متمایز از مالک یا مالکان ان دارد. معادله آن بصورت زیر است:

مجموع داراییها = مجموع بدهیها + حقوق صاحبان سرمایه

🔹 در این تئوری حسابهای حقوق صاحبان سهام همچنین ادعای اولیه نسبت به سود ماهیتی دو گانه دارد و حسابهای حقوق صاحبان سهام معرف حقوق مالکانه سهامداران نیست بلکه ادعا ی انها را به عنوان سهامداران شرکت منعکس می کند همچنین سود واحد انتفاعی به سهامداران تعلق ندارد اگر چه پس از تامین سایر ادعاها به بستانکار حقوق صاحبان سهام منظور می شود.

🔹 سود واحد انتفاعی قبل از تصویب به تامین کنندگان سرمایه تعلق ندارد بنابراین بهره و سود سهام هیچیک از سود کم نمی شود.

🔹 علیرغم وجود ادعای سهامداران حساب حقوق صاحبان سهام؛ حساب حقوق صاحبان سهام متعلق به شرکت است و سود نیز به واحد انتفاعی تعلق دارد بنابراین بهره و سود سهام هر دو از سود کسر می شود.

🔹 یکی از صاحبنظران بنام انتونی رابرت تفسیر محدودتری ا ز این تئوری ارائه کرده است:
سمت چپ ترازنامه شامل 4 بخش اصلی است؛ بدهیها, حقوق سهامداران, منافع سهامداران, حقوق واحد انتفاعی

🔹 حقوق سهامداران شامل سرمایه اهدایی سهامدارن و منافع سهامداران شامل سود سهام پرداخت نشده مربوط به سهام عادی و ممتاز است حقوق واحد انتفاعی نیز مترادف سود انباشته تلقی شده اما به میزان سود سهام پرداخت نشده از آن کمتر است.

🔹 این تئوری به خاطر برخورد دو گانه در مورد سود و حقوق صاحبان سرمایه جایگاه مستحکمی در حسابداری ندارد.

🏷 #حسابداری_مالی
www.irhesabdaran.ir

⬅️تسهیلات جعاله چیست؟

✅هر شخص حقیقی یا حقوقی که واجد شرایط عمومی اخذ تسهیلات بانکی و همچنین دارای شرایط خاص مربوط به عقد جعاله باشد با رعایت ضوابط مربوط به اعطای تسهیلات می‌تواند از تسهیلات جعاله استفاده کند.

🔻به گزارش ایبِنا، جعاله عبارتست از التزام شخص ( جاعل) یا کارفرما به ادای مبلغ یا اجرت معلوم (جعل) در مقابل عملی معین، طبق قرارداد طرفی که عمل را انجام می دهد( عامل) یا پیمانکار نامیده می‌شود.

در جعاله بانکی معمولاً بانک ها در نقش عامل ظاهر می شوند و به انجام خدمات بانکی، سرمایه گذاری مستقیم از طریق شرکت های تابعه و انعقاد جعاله ثانویه می پردازند. گشایش اعتبارات اسنادی، صدور ضمانت نامه های بانکی و سرمایه گذاری مستقیم از سوی بانک ها می تواند در قالب جعاله انجام شود.
هر شخص حقیقی یا حقوقی که واجد شرایط عمومی اخذ تسهیلات بانکی و همچنین دارای شرایط خاص مربوط به عقد جعاله باشد با رعایت ضوابط مربوط به اعطای تسهیلات می‌تواند از تسهیلات جعاله استفاده کند.

🔸تسهیلات جعاله در دو بخش کلی جعاله برای اجرای طرح‌های مختلف و جعاله ساختمانی (احداث مسکن در املاک فاقد سابقه ثبتی و برای تعمیرات واحدهای مسکونی) قابل پرداخت است.

🔻بر طبق مادّه ۷۰ قانون عملیات بانکی بدون ربا، بانک‌ها اجازه دارند قسمتی از مبلغ قرارداد جعاله را، به عنوان پیش‌دریافت یا پیش‌پرداخت، با رعایت ضوابط مقرر از سوی شورای پول و اعتبار، دریافت کنند یا بپردازند.

🏷 #حسابداری_مالی
==================
🔵 @irhesabdaran ==
🔴www.irhesabdaran.ir ==
=========================