‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ .
🔷 #گزارش
🔸#جلسه_هم_اندیشی
🔷#کنترل_تعدیل_نرخ_اجاره_بهای_مسکن

باحضور جمعی از وکلا ، حقوقدانان و اساتید مرکز وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضائیه
در محل #اتحادیه_املاک_تهران

❇️قرائت آیاتی چند از کلام الله مجید و بیان نکاتی از احکام شرعی معاملات توسط استاد کمال الدین عبدالوهاب

❇️رئیس اتحادیه املاک تهران ضمن خوش آمد گویی و تشکر از حضور اساتید وکلا و کارشناسان حقوقی خاطر نشان ساخت جامعه ما دارای #فقر_حقوقی می باشد فرق بین حقوق فردی و اجتماعی را نمی دانیم در حقیقت ما از شما میخواهیم که قوه قضاییه در صدا و سیما یک #کانال_حقوقی 📺 داشته باشد تا مردم اطلاعات حقوقی لازم را کسب و فقر حقوقی به این ترتیب از بین برود.

✅ایشان ضرورت وجود #وکیل_خانواده👨‍👩‍👧‍👦
را گوشزد کرده و ایجاد آنرا مثل سایر کشورهای پیشرفته لازمه جامعه و خانواده ها دانستند.

❇️خسروی توضیح داد با زبان ساده می گویم قاضی با کمک وکلا می تواند به شاکی و متشاکی در رسیدن به حق کمک کند.

✅ وی همچنین خاطر نشان کرد #حقوقدانان_و_وکلای بیشتری باید به #صحن_مجلس بروند تا بهترین قوانین را مصوب کنند و مشکل اینجاست که اکثریت مجلسی های ما حقوقدان نیستند.

❇️در ادامه #عزالدین_سلیمانی وکیل دادگستری و رییس بسیج مرکز وکلای قوه قضاییه اظهار داشت با توجه به شرایطی که در سال 97 در خصوص کنترل قیمت و نرخ اجاره بهای مسکن پیش آمد و موضوع به نوعی از کنترل خارج شد ،جلسه هم اندیشی امروز جهت جمع آوری نظرات و پیشنهادات اساتید محترم ، حقوق دانان وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضاییه می باشد.
وی همچنین نظارت بیشتر بازرسان اتحادیه املاک بر عملکرد اعضا و برخورد قاطع با معدود متخلفان صنفی موثر در رشد قیمتها را خواستار شدند.

❇️#مهدی_حیدری وکیل دادگستری و نماینده اعزامی ریاست مرکز وکلای قوه قضائیه نیز سخنانی بیان داشتند. ایشان قوانین موجود را مفید و کافی قلمداد کردند و مشکل را در مرحله اجرای قوانین عرض یابی فرمودند. همچنین وی ایجاد فضای فرهنگی مناسب و هدایت مردم برای تنظیم قراردادها زیر نظر متخصصین دفاتر املاک را خواستار گردیدند.

❇️ #سیدعباس_سیدصالحی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی اتحادیه املاک در پاسخی چالشی به بخشی از نظرات مهدی حیدری گفت بنظر میرسد که ما بیشتر در بحث قوانین و نظریه مشکل داریم تا اجرا ، بطور مثال در ماده 4قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نکته خوب مهمی وجود داشت که موجر و مستاجر می توانستند با استناد به #ترقی یا #تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان و رقم اجاره بها را داشته باشند(اگر امسال ارقام اجاره ها بالا بسته شود و سپس مشابه سال ۱۳۶۸ که قبول قطعنامه ۵۹۸ انجام پذیرفت، توافقات بین المللی انجام و تنزل شدید قیمت ایجاد شود ، آنوقت تکلیف چه میشود ؟؟!!!)
و اینکه در قانون 1356 شرط درخواست افزایش اجاره بها #۳سال_سال بوده و در ماده ۳۰ آن قانون نیز قوانین را #آمره و هر گونه توافق خلاف آنرا #باطل اعلام کرده بود ، ولی متاسفانه در سال 1376 این مواد مهم و موثر از قانون #حذف شد و بدین جهت شاید بنوعی #اجحاف_در_حق_مستاجرین شد ،
خانواده هنوز وارد منزل جدید نشده بسرعت کنتور معکوس ۱۲ ماهه شروع میشود و در چشم برهم زدنی ، سر سال فرا میرسد فلذا #دغدغه_تمدید_قرارداد و جابجایی دائما روح و جسمشان را می آزارد.

✅بنظر میرسد که برای اجرای بهتر عدالت باید چنین قوانین حمایتی مشابهی برای قشر ضعیف جامعه وضع شود تا #مدت_زمان_اجاره ۳ سال
یا #حداقل_2⃣_سال باشد.

❇️ در کمال تاسف بسیار این روزها برخی اخبار منتشره حاکی از مهاجرت برخی شهرنشینان به حاشیه و روستاها و #فاجعه_چادر_نشینی #کانکس_نشینی در حومه شهرها هست فلذا حل این مشکل بزرگ #اقداماتی_انقلابی_جهادی و #تصمیماتی_قاطع میطلبد.
نظر به اینکه ما در شرایط ویژه و دوران سخت
⭕️ #جنگ_اقتصادی بسر میبریم و با توجه به زمان بر بودن پروسه قانونگذاری...


✍ #پیشنهاد_میگردد که نهادهای مسئول منجمله هیئت محترم وزیران ضمن اندیشیدن طرحهای ضربتی حمایتی ، در غالب بخشنامه
🔺 #سقف_مجاز_افزایش_اجاره_بها را معین کنند و حتی در صورت تعلل دولت ، بنظر میرسد شخص مقام معظم رهبری (دامت عزه) با استفاده از اختیارات قانونی خویش بتواند طی یک
⬅️ #حکم_حکومتی به منظور خروج از #بحران_مسکن دستوراتی قاطع ابلاغ فرمایند ، در غیر اینصورت در کمال تاسف باید منتظر #موج_سونامی 🌊 و افزایش پروندهای مجرمانه مختلف در کشور باشیم.

✅ بنابراین ما حقوقدان نیز می توانیم این قبیل نظریات را طرح و انشاءالله باهمراهی مسئولین و مجلس و رئیس اتحادیه آن را به قانون تبدیل کنیم.

در ادامه نیز چندین نفر دیگر از حضار به بیان طرحها و نظرات خویش پرداختند...

🗓 #دوشنبه ۹۸/۳/۲۷

3⃣9⃣0⃣0⃣⚖
@vakilsalehi3900
.