#کد 3747
#اجاره
#شهرک_لاله #دو_خوابه #آپارتمان
116متر - شمالی جنوبی - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی فرنگی -پارکینگ- انباری - آسانسور
500 رهن 25 اجاره
☎️02122491883
🔴@maskan_ehsan

مخصوص متقاضی 👇👇👇
#کد 3626
#اجاره
#شهرک_محلاتی #یک_خوابه #آپارتمان
80 متر - شمالی - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی فرنگی -پارکینگ- انباری - تخلیه یک ماه
800 رهن کامل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 563
#فروش
#شهرک_محلاتی نور #سه_خوابه
140 متری - جنوبی ویو دار - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - چیلر فن کویل - سرویس ایرانی و فرنگی - پارکینگ - انباری - آسانسور - بالکن -
16 میلیارد و 100 میلیون تومان
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 3807
#اجاره
#شهرک_محلاتی نصر #سه_خوابه
140 متری - جنوبی شمالی - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - پکیج- سرویس ایرانی و فرنگی - پارکینگ - انباری - آسانسور - بالکن -
1600 رهن کامل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 3809
#اجاره
#شهرک_قایم #سه_خوابه
135 متری - جنوبی شمالی - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - پکیج- سرویس ایرانی و فرنگی - -
500 رهن با 18 اجاره
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 3024
#اجاره
#شهرک_قایم #دو_خوابه
103 متری - جنوبی ویودار- کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - پکیج- سرویس ایرانی و فرنگی - تخلیه -
500 رهن با 21 اجاره قابل تبدیل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 3822
#فروش
#شهرک_محلاتی محله ۵ #دو_خوابه
99 متری - شمالی ویو دار - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - سرویس ایرانی و فرنگی - انباری - آسانسور - بالکن -
10 میلیارد و 100 میلیون تومان
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 3846
#اجاره
#آجودانیه #دو_خوابه
114 متری - جنوبی - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - شوفاژ- سرویس ایرانی و فرنگی - تخلیه فوری
1300 رهن با 10 اجاره .تخفیف دارد
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

🔺مواردي كه ابطال يا اصلاح سند مالكيت نيازمند حكم دادگاه نيست و به وسيله خود اداره ثبت انجام مي شود:

۱/ابطال سند مالكيت به حكم قانون : زماني كه مقتضيات اجتماعي(مثل اصلاحات ارضي) يا مصالح عمومي(مثل حفاظت از جنگل ها و مراتع طبيعي) يا جهات شرعي(مثل وقف) لزوم اصلاح يا ابطال سندي را ايجاب مي كند.

۲/ابطال سند مالكيت معارض : هرگاه در موعد مقرر شده دارنده سند معارض گواهي طرح دعواي خود در دادگاه را تقديم نكرده و طرف ديگر گواهي عدم طرح دعواي او را تقديم اداره ثبت نمايد.

۳/اضافه مساحت : هرگاه ملكي با مساحت معين معامله شود و بعد كاشف به عمل آيد كه مساحت بيشتر بوده است و خريدار مابقي ثمن را به صندوق ثبت توديع كند.

۴/مواردي كه طبق ماده۲۵ق.ث هيأت نظارت اين اختيار را دارد.

مسکن احسان
☎️02122491883
🔴maskan_ehsan

✍ راه‌اندازی سرویس «اعتبار معاملاتی اشخاص» برای استعلام وضعیت‌هایی مانند اعسار، محکومیت مالی، توقف، ورشکستگی، موت فرضی و... طرفین معامله در تاریخ ۱۷_۱۰_۱۴۰۲

رئیس مرکز آمار و فناوری قوه قضاییه در مراسم راه‌اندازی سرویس «اعتبار معاملاتی اشخاص» گفت:

🔸این خدمت بعد از استعلام یازده وضعیت، امکان معامله را به افراد می‌دهد.

🔸در واقع مشخص می‌کند که آیا طرفین اهلیت معامله دارند یا نه و موضوعاتی، چون ممنوع المعامله بودن، محجور، غایب مفقود الاثر، متوفی فرضی، متوقف، ورشکسته، معسر، متهم، محکوم و متواری، محکومیت مالی محاکم، محکومیت مالی اجراییات ثبت را مشخص می‌کند و نتیجه را به طرف مقابل معامله اطلاع می‌دهد.

🔸این خدمت در برخی از سکو‌های اعتبار سنجی بانکی و دادن وام مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

🔸از جمله مزایای این خدمت جلوگیری از بروز اختلافات در معامله است و باعث کاهش ریسک معاملات می‌شود./میزان

مسکن احسان
☎️02122491883
🔴maskan_ehsan

#کد: 3901
#اجاره
#شهرک_محلاتی #دو_خوابه
128 متری - شمالی - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - چیلر- سرویس ایرانی و فرنگی -
400 رهن با 30 اجاره
.تخفیف دارد
. قابل تبدیل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

🎥وام اجاره مسکن افراد متاهل و مجرد رو چجوری میتونیم بگیریم ؟ مبلغ ، اقساط و سودش چقدره ، شروطش چیه و اگر وام رو ندادن کجا شکایت کنیم؟


@maskan_ehsan

🌙 اَللّهُمَّ اَهْلَ الْکِبرِیآءِ وَ الْعَظَمَةِ، وَ اَهْلَ الْجُودِ وَ الْجَبَرُوت ...

🤲 الهی!
ای عظمت بی‏‌پایان و ای دارنده هر دو جهان....



☘ طاعات قبول
🌸 عید سعید "فطر" بر شما عزیزان مبارک

🚩 مشاورین مسکن احسان
🆔 @maskan_ehsan

#کد: 3923
#اجاره
#شهرک_نفت #دو_خوابه
115 متری - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - کولر گازی- سرویس ایرانی و فرنگی - پکیج
1 رهن با 6 اجاره
.تخفیف دارد

☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

مدل تخمین قیمت #ملک در پایان سال ۱۴۰۳

•تخمین نقدینگی برای پایان سال ۱۴۰۳: ۱۰۰۰۰ همت
(متوسط مقدار نقدینگی)
ارزش ذاتی ملک : ۸۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان
فاصله تا ارزش ذاتی [نرخ رشد]: ۱.۲٪

•تخمین نقدینگی برای پایان سال ۱۴۰۳: ۱۱۲۰۰ همت
(حداکثر مقدار نقدینگی)
ارزش ذاتی ملک: ۹۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان
فاصله تا ارزش ذاتی [نرخ رشد]: ۱۸٪

توضیحات:
پیرو مدل قبلی که پارسال ارائه شد بازار ملک جذابیتی نداشت و همین اتفاق هم افتاد، مجدد امسال هم میگیم این بازار نزدیک ارزش پایان سال خودش هست و جذابیتی برای سرمایه گذاری ندارد از لحاظ بررسی شاخص پوتربا هم در حباب مثبت قرار دارد اما اگر قصد خرید ملک برای استفاده شخصی دارید پیشنهاد میکنم حتما بخرید.

توجه: این بررسی عام هست، املاک هایی خاص وجود دارند که با توجه به موقعیت و ... ممکن هست رشد خوبی داشته باشن اما به طور کلی این بازار جذابیتی نخواهد داشت.

@maskan_ehsan

برخی سوالات در مورد بازار #املاک

آیا در این بازار ریزش داریم؟
قیمت ملک به زیر بهای تمام شده آن نخواهد آمد پس به دنبال ریزش در این بازار نباشید مگر با ایجاد یکسری شرایط خاص مثل جنگ و ... که در این صورت بیشترین آسیب رو سرمایه گذاران در این حوزه خواهند دید.

۲- علت بی ارزشی بازار ملک در زمان فعلی؟
۱- قیمت فعلی روی ارزش سال آینده
۲- نسبت p/r بسیار بالا
۳- نقدشوندگی ضعیف به دلیل کاهش سطح درآمدی جامعه
۴-افزایش گپ بین قیمت مسکن و درآمد جامعه که فعلا حمایت هایی جهت رفع این گپ از طرف دولت بخاطر سیاست های انقباضی آن صورت نگرفته است.

@maskan_ehsan

#کد: 3928
#فروش
#شهرک_محلاتی نصر #دو_خوابه
132 متری - شمالی جنوبی ویو دار - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - سرویس ایرانی و فرنگی - انباری - بالکن - قدرالسهم دار - معاوضه با آپارتمان های کوچک
21 میلیارد تومان
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#کد: 3961
#فروش
#شهرک_شهپریان #دو_خوابه
95 متری - جنوبی ویو دار - کف سرامیک - آشپزخانه open - کابینت mdf - هود - سرویس ایرانی و فرنگی - انباری - بالکن -
9.2 میلیارد تومان
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

#آموزش
دو باور غلط در معاملات املاک

باور غلط اول ؛ تا زمانیکه در مبایعه نامه پولی رد و بدل نشود ، بیع جاری نشده و قرارداد هیج اعتباری ندارد، این باور غلط است چون بیع با ایجاب و قبول منعقد میشود
باور غلط دوم ؛ اگر ملکی خریدید یا فروختید تا ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت میتوانید معامله را بهم بزنید
این باور هم کاملا غلط است و هیچ مبنای حقوقی ندارد چرا که عقد بیع یک عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در موارد قانونی

☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan

سقف‌ جدید برداشت از حساب‌های بانکی ابلاغ شد

💰 با ابلاغ رسمی بانک مرکزی به شعب بانک‌ها، سقف برداشت از حساب‌های بانکی به صورت غیر حضوری روزانه ۲۰۰ میلیون‌ تومان و ماهانه ۱ میلیارد تومان شد.

💰همچنین حداکثر تراکنش خرید از هر کارت پرداخت و نیز کلیه کارت‌های پرداخت متعلق به مشتری حقیقی، به روزانه دو میلیارد ریال افزایش می‌یابد.

☎️02122491883
🔴@maskan_ehsan