🔵 سامانه اطلاعات بازار املاک ایران
(اطلاعات معاملات خرید و فروش ملک)

در ویدئوی زیر سامانه‌ای رو معرفی کردم براتون که می‌تونید قیمت روز معاملات مسکن تو شهرهای مختلف و منطقه‌های های مختلف اون شهر رو ببینید. فعلا سامانه برای هفت شهر تهران، اصفهان، شیراز، یزد، مشهد، زنجان و رشت راه اندازی شده و انشالله شهرهای دیگه هم به زودی بهش اضافه میشه.
اگر خودتون یا دوستانتون دنبال ملک می‌گردین، چه اونهایی که میخوان بخرن، چه کسایی که میخوان بفروشن و حتی کسانی که میخوان اجاره کنن یا اجاره بدن میتونن از اطلاعات این سامانه استفاده کنن.
ببخشید که تو ویدئو خیلی سریع صحبت میکنم. خواستم خلاصه و مفید باشه. وقتی نتایج رو جستجو کردید روی هر رکورد که کلیک کنید اطلاعات جزئی تری از هر معامله رو هم نشون میده.
آدرس سامانه هم هست:
http://hmi.mrud.ir/sabaa
➖➖➖➖➖➖➖➖
➖➖➖➖➖➖➖➖
برای دیدن ویدئو روی لینک زیر کلیک کنید 👇👇
https://www.instagram.com/p/BmS-8lkngxK/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=5sem2r9yrqpq

🔵 آشنایی با سامانه املاک ایران
اطلاعات مربوط به خرید و فروش، رهن و اجاره املاک
@Araoofi
در هر شهر و هر منطقه مظنه ملک چند؟!
➖➖➖➖➖➖➖➖
کلیپ آشنایی با سامانه در لینک زیر 👇
https://www.instagram.com/p/BuGTTEnH40E/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=1k8ovaa94thb8

🔵 راه سخت اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۸
@Araoofi
داشتم خودم را برای سخنرانی «چشم انداز اقتصاد #ایران در سال ۱۳۹۸» که به همت اتاق #اصناف مرکز فارس و آموزشگاه بازارآفرین برگزار می‌شود، آماده می‌کردم. یک لحظه رفتم توی فکر و وقتی به خودم آمدم طرح زیر (البته کمی بی ریخت تر) روی کاغذ ثبت شده بود.
شرایط #اقتصاد ایران در ساده‌انگارانه ترین شکل ممکن، حداقل به اندازه شکل بالا پیچیده است.
بر کسی پوشیده نیست که سال آینده سال دشواری است. #رکود تورمی بیش از هر دوره‌ای گریبان اقتصاد ایران را گرفته است. حال اگر شرایط #سیاسی داخلی و بین‌المللی را نیز لحاظ کنیم اوضاع دشوارتر هم خواهد شد.
تحریم‌ها، #بودجه، تصویب یا عدم تصویب #FATF، وضعیت اقتصاد جهانی چهار عامل کلیدی اثرگذار بر اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۸ است. این عوامل کلیدی خود بر متغیرهای مهم دیگری نظیر نرخ ارز، قیمت و صادرات #نفت، #حقوق و #دستمزد و... اثر می‌گذارد و باز این عوامل بر کالاها (مثل #مسکن و #خودرو) و بازاری دیگر (مثل #طلا و #سهام و...) اثرگذار است و الی آخر... تغییر در وضعیت هر کدام می‌تواند دنیایی از تغییرات را در مابقی عوامل و بازارها ایجاد کند. بن برنانکه اقتصاددان معرف، اقتصاد را به #ماشین در حال حرکت تشبیه می‌کند. و از شما می‌خواهد تصور کنید چطور می‌شود یک ماشین در حال حرکت را تعمیر کرد! اقتصاد دائما در حال حرکت است و شما نمی‌توانید آن را متوقف کنید و برایش برنامه‌ای مناسب تدارک ببینید. هر تغییری که ایجاد می‌کنید منجر به تغییرات گسترده و بعضا غیر قابل کنترل و پیچیده در سایر اجزا می‌شود و شرایط جدیدی را به وجود می‌آورد. این تغییرات ناشناخته و پیچیده همان چیزی است که کار را دشوار می‌کند. مثلا یک فیزیکدان یا مهندس هوافضا می‌داند که لایه‌های مختلف جوی چگونه تغییر می‌کند و در پرتاب یک موشک تمامی فروض از جمله شرایط جوی را ثابت در نظر می‌گیرد. در عمل شرایط قابل کنترل است مگر مثلا یک سیاهچاله در مسیر فضاپیما قرار بگیرد. اقتصاد پر از حفره و سیاه‌چاله‌های ناشناخته است. و به همین دلیل است که به طور دقیق نمی‌توان نتیجه یک تصمیم را پیش‌بینی کرد.
با این حال اگر فرمان امور در دست راننده‌ای قهار باشد، هر چند با فراز و نشیب خودش را به مقصد می‌رساند. این فراز و نشیب‌ها همان رونق و رکودهایی است که در همه اقتصادهای دنیا به وجود می‌آید و جزو لاینفک اقتصاد است.
امیدوارم در این پیچ سرنوشت ساز اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۸، فرمان امور در دستان رانندگان قهار قرار گیرد.
@Araoofi
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
این مطلب و نظرات مخاطبین را در اینستاگرام دنبال کنید👇
https://www.instagram.com/ecoraoofi/p/Bu8m6aVnrej/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=15exoj807ciz

‍ ‍ ‍ 🔵 تحلیل قیمت مسکن در سال ۱۳۹۸
بررسی دوره‌های رونق و رکود
@ecoraoofi
خلاصه؛
بازده در سال ۱۳۹۸‌: حدود ۲۵ درصد
رونق بعدی در بازار مسکن: سال۱۴۰۰ و بعد از آن

متن کامل را در اینستاگرام بخوانید:👇
www.instagram.com/ecoraoofi

شرح:
در ادامه تحلیل بازارهای #مالی این بار بازار#ملک را بررسی می‌کنیم. هر چند پیش از این بارها راجع به #مسکن صحبت کرده‌ایم؛ اما این بار می‌خواهیم به دوره‌های#رونق و #رکود در این بازار بپردازیم. در تصویر زیر، علاوه بر #بازده مسکن، #تورم (نمودار نارنجی رنگ) نیز ترسیم شده است تا توان #تحلیل ما را افزایش دهد. دوره‌های رونق با نوارهای آبی رنگ از سایر دوره‌ها جدا شده است. در اینجا «رونق» را «رشد قابل توجه قیمت مسکن بیش از تورم» لحاظ کرده‌ایم. همانطور که مشاهده می‌شود دوره‌های رونق کوتاه‌تر از دوره‌های رکودی مسکن است. بررسی‌های بلندمدت نشان می‌دهد، پس از هر چهار تا پنج سال رکود، دو سال رونق در بازار ملک رخ داده است. به عبارتی طول دوره‌های رکودی چهار تا پنج سال و دوره رونق نیز یک تا دو سال است (بر این اساس در هر دهه، مسکن دو #شوک قیمتی را تجربه می‌کند). همچنین مشاهده می‌شود که در سال‌های رکودی، قیمت مسکن حول و حوش تورم رشد داشته است (جز در سال‌های اول دوره رکود که به صورت قابل توجه‌ای کمتر از تورم رشد کرده است!!). این مساله باعث می‌شود تا ملک به عنوان یک دارایی مطمئن در تمامی ادوار تلقی شود. آخرین جامپ قیمتی نیز در سال ۱۳۹۷ رخ داده که قیمت ملک بیش از صد درصد رشد داشته است. مطابق پیش‌بینی‌های قبلی انتطار داریم قیمت ملک در سال ۱۳۹۸ حدود ٢۵ تا ٣٠ درصد و کمی کمتر از تورم رشد کند. علت اصلی را می‌توان در نیاز بالای #نقدینگی و ریسک نقدشوندگی مسکن جستجو کرد. البته این شرایط به دلیل افزایش شدید بهای تمام شده سازندگان، پایدار نمی‌ماند و انتظار بر این است که دوره بعدی رونق مسکن، در سال‌های ۱۴۰۰ و بعد از آن رخ دهد. تا سال ۱۴۰۰ نیز ملک در حوالی نرخ تورم (یا کمی بیشتر) بازده خواهد داشت. با توجه به تحلیل‌های فوق سرمایه‌گذاری در ملک برای افق‌های بلندمدت (سه تا پنج سال) توصیه می‌شود و در کوتاه‌مدت تقاضای ملک صرفا جهت مصرف (نه سرمایه‌گذاری) منطقی خواهد بود.
پ ن۱؛ در پست‌های بعدی راجع به چرایی دوره‌های رونق و رکود مسکن صحبت خواهیم کرد
پ ن۲؛ افزایش هزینه‌های تولید مسکن منجر به کاهش سرمایه‌گذاری در این بازار خواهد شد. این مساله جامپ بعدی ملک را تسریع خواهد کرد. در پست‌های بعدی به آن اشاره خواهم کرد.
پ ن۴؛ دوستانی که رشته‌های مالی می‌خوانند نمودار را با دقت بیشتری بررسی کنند.
پ ن۳‌؛ تصویر زیر یکی از اسلایدهای ارائه شده در همایش چشم انداز #اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۸ است.
➖➖➖➖➖➖➖
مشاوره امور مالی و سرمایه‌گذاری در اینستاگرام👇
https://instagram.com/ecoraoofi
➖➖➖➖➖➖➖
مشاوره امور مالی و سرمایه‌گذاری در تلگرام👇
https://telegram.me/ecoraoofi
➖➖➖➖➖➖➖

از این به بعد پست‌ها و تحلیل‌های بورسی بنده رو می‌تونید اینجا دنبال کنید
https://www.instagram.com/p/CAV0XelhCF-/?igshid=1h0cy8exrz8vh
همینطور بر همه واجب هست که پیج رو به دوستان خودشون معرفی بفرمایند 😄
با تشکر
🌺🙏

🔵 تحولات بازار در هفته پیش رو (با رویکرد آموزش تابلوخوانی) را در رشته استوری‌های پیج اینستاگرامی من مطالعه نمایید 👇

https://instagram.com/stories/raoofi_sahm/2349663071759711498?utm_source=ig_story_item_share&igshid=1snski4cbyol1


اگر براتون مفید بود برای سایرین نیز ارسال کنید تا افراد بیشتری از مطالب آموزشی بهره‌مند بشن


هر چقدر بازیگران بازار دانش بیشتری داشته باشند سرمایه‌های ما هم امن‌تر خواهد بود، چرا که رفتارهای هیجانی در بازار کمتر خواهد شد...
➖➖➖➖➖➖➖
آموزش بورس در اینستاگرام
https://instagram.com/Raoofi_sahm
➖➖➖➖➖➖➖
مفاهیم مالی در اینستاگرام
https://instagram.com/ecoraoofi
➖➖➖➖➖➖➖
آمورش بورس در تلگرام
https://telegram.me/ecoraoofi

🔵 امشب ساعت ۲۲
گفتگوی زنده (#لایو اینستاگرامی)
علی رئوفی؛ دکتری اقتصاد مالی، مدرس و فعال بازار سرمایه
🔸آیا #بورس در مسیر رشد قرار دارد؟
🔸تحولات بازار سرمایه در هفته‌های پیش رو
🔸بررسی تحولات بازارهای موازی #طلا #ارز #مسکن

آدرس پیج 👇
https://instagram.com/Raoofi_sahm
.

🔴 دلار به کجا خواهد رفت؟!
این روزها، تحولات نرخ #ارز تبدیل به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران خرد و کلان و تولیدکنندگان شده است.
در یک وبینار آنلاین ۶ ساعته به بررسی #بنیادی و تکنیکالی نرخ ارز خواهیم پرداخت و سیاست‌های #اقتصادی #دولت در قبال نرخ ارز را تشریح خواهیم کرد. همچنین نتایج سناریوهای انتخاب #بایدن و #ترامپ بر بازار نرخ ارز را بررسی خواهیم کرد.
همینطور در هر یک از این سناریوها تحولات بازارهای موازی #مسکن، #طلا و #خودرو بررسی خواهد شد...

همراه با تحلیل #تکنیکال نرخ ارز+ آموزش

پس از برگزاری، ویدئوی دوره در اختیار
عزیزان قرار خواهد گرفت.

جهت دریافت سرفصل‌های و ثبت نام در وبینار به @Abedizohreh مراجعه فرمایید

قیمت منصفانه خودرو

این روزها قیمت‌های خودرو عجیب غریب شدن. هر کس یه قیمتی بری خودش میگه! اونی که می‌خواد #خودرو بخره نگرانه که گرون بخره و اونی که می‌خواد بفروشه نمیدونه قیمت خودروش دقیقا چنده؟! چطور می‌تونیم یه قیمت منصفانه برای خودرو پیدا کنیم؟ سایت #دیوار این امکان رو برای ما فراهم کرده. تو این پست سعی کردم طریقه پیدا کردن قیمت منصفانه رو براتون توضیح بدم. امیدوارم براتون مفید باشه و برای دوستانی که فکر می‌کنید بهشون کمک می‌کنه ارسال کنید.
#ماشین #طلا #دلار #برجام #توافق #سکه #بورس #کریپتو #ارز #مسکن

ویدئوهای بیشتر در 👇👇
https://www.instagram.com/raoofi_sahm/

برآورد از متوسط قیمت ملک در تهران

محاسبات من نشون می‌ده که متوسط قیمت #ملک در تهران تا آخر بهمن‌ماه از قرار هر متر ۵۸ تا ۶۰ میلیون تومان بوده. این رقم در ماه قبل (دی‌ماه) ۵۲.۸ م‌ت بوده که با این حساب تورم ملک فقط در ماه بهمن بین ۱۰ تا ۱۲ درصد برآورد می‌شه!
علاوه بر این، برآوردهای اولیه در چند روز نخست اسفند، نشان از پایداری تورم در بخش #مسکن است. هر چند داده‌های اسفند هنوز برای یک پیش‌بینی دقیق از قیمت کافی نیست، با این حال بررسی‌ها اولیه نشون می‌ده متوسط قیمت ملک در تهران تا آخر سال ۱۴۰۱ در محدوده ۶۲ تا ۶۵ م‌ت باشد.
در صورت تحقق این موضوع، مجموع تورم مسکن در زمستان ۱۴۰۱ چیزی در حدود ۳۵ درصد خواهد شد.
#زمستان_سخت

برجام، برجامک، توافق و تاثیر آن بر دلار!

هر بار که بحث از برجام، برجامک و توافق پشت پرده و … می‌شه، همه چشمشون به بازار #دلار دوخته می‌شه، چون میدونن آینده همه بازارها مثل #طلا ، #بورس ، #خودرو ، #مسکن و … از همین دلار پیروی می‌کنه. تو این مدت کلی دایرکت و پیام که دلار چه می‌شه؟
واقعیت‌ها رو باید بپذیریم. برجام و برجامک و … خیلی خیلی مهمه. مهمه تا به قهقرا نریم، اما برای بهتر شدن اوضاع خیلی چیزای دیگه هم باید درست بشه. این جامعه زخم داره! زخم‌هایی که حداقل خیلی از ماها فراموشش نمیکنیم…

ویدئو رو می‌تونید در لینک زیر ببینید 👇👇

https://www.instagram.com/reel/Cs5mY2qMpfr/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==

مسکن #ترکیه
قیمت مسکن در ترکیه در یک سال اخیر حدودا سه برابر شده است.
در ترکیه نیز همانند ایران، تورم خود را در کالاهای غیر قابل تجارت بیشتر نشان می‌دهد. به عبارتی در صورت اجرای سیاست‌های نامتعارف، امکان کنترل قیمت از طریق واردات برخی اقلام وجود دارد، اما #زمین و #مسکن قابل وارد کردن نیست!
@ecoraoofi
پ‌ن۱: در یک سال اخیر #لیر حدودا ۶۰ درصد از ارزش خودش رو در مقابل دلار از دست داده است.
پ‌ن۲: با توجه به افزایش شدید نرخ بهره و تداوم افزایش تا ۲۰ درصد، که دور از انتظار نیست، انتظار افت قیمت و رکود محتمل است.
پ‌ن۳: آمارها نشان می‌دهد در چند ماه اخیر سرمایه‌گذاری خارجی در املاک ترکیه بیش از ۳۰ درصد کاهش داشته است.

گزارش بازار مسکن در تیرماه ۱۴۰۲

طبق روال همیشگی در هر ماه، نتایج تحلیل بازار #مسکن خدمت شما ارائه می‌شود.

گزارش کامل را اینجا بخوانید (+)

@ecoraoofi

سرنوشت بازارهای مالی

@ecoraoofi

چیزی که مشخصه، با نزدیک شدن به ماه‌های محرم و صفر، بازارها همگی رفتن به پیشواز رکود (این اتفاق به صورت سنتی هر ساله رخ می‌ده). دلار بعد از ۱۵ درصد کاهش قیمت، حوالی ۴۹ فعلا تثبیت شده، آمارهای مسکن حاکی از رکود سنگین در این بازاره، سکه تمام بعد از ۲۱ درصد کاهش قیمت، حوالی ۲۸ میلیون تومان تثبیت شده. خودرو هم حدود ۲۰ درصد کاهش قیمت داشته. از طرفی رشد نقدینگی کم شده، تورم ماهانه در کانال هدف‌گذاری شده بانک مرکزی حرکت می‌کنه و انتظارات تورمی به شدت کاهش پیدا کرده. در چنین شرایطی بورس هم مطابق سایر بازارها، حدود ۱۸ درصد اصلاح کرده. بنابراین اگر چشم انداز بازارهای موازی کاهشی و تثبیتی است، ما نمی‌تونیم از بورس انتظار حرکت شارپی صعودی داشته باشیم(اون هم بازاری که عمده رشدش در این سالها به خاطر رشد دلار و تورم بوده)، کما اینکه انتظار نزول قابل توجه هم نداریم. بورس هم مثل سایر بازارها در فضای تثبیت حوالی مقادیر فعلی پرسه خواهد زد. از لحاظ تکنیکالی هم شاخص با چندین ناحیه مقاومتی با اهمیت درگیره که با توجه به شرایط پیش گفته از دید من انرژی لازم برای عبور از اونها رو در مقطع فعلی نداره.

اما توصیه من اینه که:
۱- با توجه به رکود بازارها به دلایل ذکر شده، انتقال بخشی از پول سرمایه‌گذاری شده در بازارهای مختلف به #صندوق_درآمد_ثابت کاملا تصمیم منطقی هست.
۲- #بورس: تا شاخص کل ۲ میلیون و ۲۵۰ هزار را پس نگیرد و حجم معاملات بالای ۱۰ همت نرود برای ورود پول جدید مناسب نیست.
۳- اگر متقاضی #مسکن مصرفی هستید تا قبل از شهریور اقدام کنید. چون کسی که در این بازار فروشنده است قطعا پول لازمه و میشه تخفیف خوبی در معامله دریافت کرد کما اینکه هزینه‌های خرید اوراق برای وام (اوراق #تسه) هم خیلی کاهش پیدا کرده و مناسبه. من فکر میکنم تا انتهای سال هم تخفیف‌ها به شدت کم میشه و هم هزینه وام افزایش پیدا میکنه.
۴- #خودرو همچنان در شرایط رکود عمیق قرار میگیره. هر چند من به واردات خودرو در تیراژ بالا چندان خوشبین نیستم اما به دلیل حبابی که پیش از این هم داشت و کاهش شکاف بین قیمت کارخانه و بازار و... انتظار نداریم فعلا افزایشی از خودش نشون بده.
۵- #طلا، #سکه و #دلار هم همین حوالی پرسه خواهند زد. یعنی دلار فعلا در محدوده ۴۸۵۰۰ تا ۵۰۵۰۰ و طلا هم متناسب با نرخ دلار نوسان اندکی داشته باشه.
۶- همه این تحلیل‌ها تا زمانی درسته که یه تغییر اساسی رخ نده. مثلا اگه دولت تا قبل از شهریورماه اقدام به افزایش نرخ #بنزین کنه، همه این تحلیل‌ها باید عوض بشه. یا هر عامل دیگه که نظم رکودی فعلی رو به هم بزنه.
@ecoraoofi

اوراق تسهیلات مسکن

علیرغم ثبات نسبی دلار در هفت ماه اخیر (رشد حدود ۶ درصدی) و کاهش اندک قیمت مسکن (حدود ۵ تا ۷ درصد)، نرخ اوراق تسهیلات مسکن(#تسه) در همین بازه حدود ۴۰ درصد رشد داشته است. افزایش نرخ در کنار افزایش حجم معاملات این اوراق نشان می‌دهد، تعداد افرادی که در ماه‌های آینده متقاضی خرید مسکن هستند در حال افزایش است. علت این امر کاهش ۱۲ درصدی ارزش دلاری مسکن و واقعی‌تر شدن قیمت‌هاست. به نظر می‌رسد در صورت افزایش قیمت دلار در ماه‌های آتی و اتمام فصل سرد سال که معمولا معاملات ملکی در آن کمتر است، دوره کاهشی مسکن پایان یابد. باید دید آیا دولت برنامه‌ای برای ساماندهی بازار آشفته #مسکن دارد؟!

@ecoraoofi

پ‌ن۱: اگر به دنبال ملک #مصرفی هستید، ماه‌های سرد پیش‌رو (تا اوایل بهمن) بهترین فرصت جستجو در بازار و انتخاب ملک با شرایط مناسب است.
پ‌ن۲: قیمت اوراق تسه تا پایان سال می‌تواند ۳۵ درصد دیگر نیز افزایش یابد که در این صورت هزینه تامین مالی مسکن ۷۵ درصد (۱۰۰ میلیون تومان) نسبت به ابتدای سال بیشتر خواهد شد.

به روز رسانی اوراق تسهیلات مسکن

علیرغم ثبات نسبی دلار در ۶ ماه اخیر (رشد حدود ۶ درصدی) و کاهش اندک قیمت مسکن (حدود ۷ درصد)، نرخ اوراق تسهیلات مسکن(#تسه) در همین بازه حدود ۶۰ درصد رشد داشته.افزایش نرخ در کنار افزایش حجم معاملات این اوراق نشان می‌دهد، تعداد افرادی که در ماه‌های آینده متقاضی خرید مسکن هستند در حال افزایش است. علت این امر کاهش ۱۳ درصدی ارزش دلاری مسکن و واقعی‌تر شدن قیمت‌هاست. در صورت افزایش قیمت دلار در ماه‌های آتی و اتمام فصل سرد که معمولا معاملات در آن کمتر است، بازار ملک از رکود خارج گردد.
آیا دولت برنامه‌ای برای ساماندهی بازار آشفته #مسکن دارد؟!

@ecoraoofi

پ‌ن۱: اگر به دنبال ملک #مصرفی هستید، ماه‌های سرد پیش‌رو (تا اواخر دی‌ماه) بهترین فرصت جستجو در بازار و انتخاب ملک با شرایط مناسب است.
پ‌ن۲: قیمت اوراق تسه تا پایان سال می‌تواند ۲۵ درصد دیگر نیز افزایش یابد که در این صورت هزینه تامین مالی مسکن ۱۰۰ درصد (۱۵۰ میلیون تومان) نسبت به ابتدای سال بیشتر خواهد شد. یعنی اگر یک ملک ۳ میلیاردی ، از ابتدای سال ۳۰۰ میلیون (۱۰ درصد) کاهش قیمت داشته باشد، نصف آن از طریق افزایش هزینه وام خنثی شده!

اوراق تسهیلات مسکن در سقف تاریخی!

قیمت اوراق تسهیلات مسکن (#تسه) به مبلغ کم سابقه ۱۵۰ هزارتومان برای هر ورقه رسیده است و در هفت ماه اخیر ۱۰۰ درصد رشد داشته است!

از حدود شش ماه پیش روند این اوراق را بررسی و در چند پست متفاوت در رابطه با اوراق تسهیلات مسکن و رابطه آن با تقاضای #مسکن، پیش‌بینی زمان خروج از «رکود عمیق»، کاهش تخفیف‌های معاملات و رسیدن به تعادل در بازار مسکن و افزایش نسبی حجم معاملات مطالبی منتشر کرده بودم.

چند نمونه از پست‌ها:

پست اول
پست دوم
پست سوم

تنها نکته جدید قابل عرض اینکه انتظار این بود که نرخ این اوراق تا پایان سال به این حوالی برسد، در حالی که حالا دو ماه زودتر این اتفاق افتاده است.

پ ‌ن: برخی از عزیزان تاکید داشتند که این اتفاق نمی‌افتد و تقاضای مسکن به این زودی‌ها رشد نخواهد کرد، قیمت‌ها ریزش اساسی خواهد کرد و سال‌ها رکود ادامه خواهد داشت، اما بازار باز هم به ما نشان داد تحولات بر مبنای قواعد آن بازار است نه بر اساس آنچه که ما تمایل داریم رخ بدهد!

🆔 @EcoRaoofi