🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۴ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۴/۶۰۰ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗂 آرشیو (یاداوری) :🗃
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
🎥 👆👆ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۲۸
موضوع:
✔️نحوه #تعیین_قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
♨️ هر روز یک ویدیو آموزشی حاوی نکات معاملات املاک ♨️
🔹با آموزه های کیان ( بنیانگذار هوش ملکی در ایران )، هوش ملکی خود را بالا ببرید و به جمع میلیاردرها بپیوندید 🤝
کانال املاک گنبد @gonbad118
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 🎞👆👆ویدیو آموزشی
✔️نحوه تعیین قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
✔️تاثیر تعداد واحد بر قیمت آپارتمان
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیو #تعیین_قیمت #مقایسه_قیمت
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
#ویدیو_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
✔️نحوه تعیین قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
✔️تاثیر تعداد واحد بر قیمت آپارتمان
کانال املاک گنبد @gonbad118
#ویدیو #تعیین_قیمت #مقایسه_قیمت
#ویدیوی_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
#ویدیو_نحوه_تعیین_قیمت_ملک
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 آرشیو (یاداوری) 🎞👆👆ویدیو آموزشی
✔️نحوه تعیین قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
✔️تاثیر تعداد واحد بر قیمت آپارتمان
کانال املاک گنبد @gonbad118
#تعیین_قیمت #مقایسه_قیمت
✔️نحوه تعیین قیمت و مقایسه قیمت فروش واحد آپارتمان
✔️اگر یک واحد آسانسور یا پارکینگ یا پکیج و... نداشت چقدر ارزان تر است
✔️نحوه محاسبه قیمت با عمر بنا
✔️تاثیر تعداد واحد بر قیمت آپارتمان
کانال املاک گنبد @gonbad118
#تعیین_قیمت #مقایسه_قیمت
🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۲۰ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۲۳ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید .🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۲۰ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۲۳ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید .🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
🚨📣 نحوه تعیین قیمت فروش آپارتمان ها در گنبد و مقایسه آنها
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۲۰ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۲۳ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید .🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
(پاسخ های زیر میانگین نظرات 10 نفر کارشناس خبره میباشد)
➖➖➖➖➖➖➖➖
1️⃣ - آپارتمان 100 متری 10 سال ساخت با و بدون پارکینگ و طبقه دوم و طبقه 4 با آسانسور و بدون آسانسور ، یکی گرمایش بخاری و یکی پکیج چنده ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
عمر بنا : به خاطر 10سال ساخت بودنش 👈 از سال 0تا سال دوم افت قیمت نداره و از سال دو تا 6 به ازای هر سال نیم درصد قیمت کل افت داره یعنی آپارتمان 6سال ساخت 4سال* نیم درصد قیمت کل = 2درصد افت قیمت و همچنین از سال 6به بالا هر سال یک درصد افت قیمت داره
یعنی به عبارتی 10 سال ساخت میشه 5 درصد افت قیمت ( 3درصد افت مربوط به سال 7تا 10 + 2 درصد مربوط به سال 2تا 6 )
🔸نداشتن پارکینگ حدودا ده درصد افت قیمت میاره
پارکینگ مزاحم (که باید ماشین رو جابجا کنند که معمولا در سند هم قید میشه ) پنج درصد افت قیمت میاره
🔸آسانسور نداشتن: به ازای هر یک طبقه8 الی 10درصد افت قیمت میاره ،مثلا طبقه دوم بدون آسانسور 20درصد افت قیمت میخوره
🔸پکیج نداشتن : حدودا2تا 5 درصد افت قیمت میخوره
➖➖➖➖➖➖➖➖
2️⃣- اگر دو واحد آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط کاملا یکسان برای خرید تو بلوار دانشجو بود و یکیش فقط یه برتری داشت ( مثلا یکی نما رومی و یکی نما سرامیک، یکی تک_واحدی و یکی 16واحدی، یکی دیزاین گران و یکی دیزاین معمولی و...) تفاوت قیمتشون چقدره ❓
✅ پاسخ کارشناسان (میانگین گیری شده است) : 👇
🔸نمای سرامیک نسبت به نمای رومی حدودا 5درصد افت قیمت میاره
🔸 تک واحدی بودن (مثلا کلا 4واحد باشه) معمولا ۱۲ الی ۱۷ درصد گرانتره که به طور مثال اگر ۸واحدی متری ۲۰ میلیون تومن باشه ۴واحدی (تک واحدی) متری ۲۳ میلیون میشه
🔸تعداد واحد زیاد مثلا 16واحدی باشه نسبت به ۸واحدی 5درصدتا ده درصد افت قیمت میاره
🔸دیزاین و آپشن های داخلی منزل بین 5 تا 10 درصد قیمت کل تاثیر میزاره
➖➖➖➖➖➖➖➖
🚨 نکته : عوامل دیگر در تعیین قیمت ملک موثر میباشد از جمله :
🔸 1- میزان عرضه و تقاضا و پول لازم بودن فروشنده ( که نبود تقاضا باعث میشود تا حدود 10 الی 20 درصد ارزانتر معامله شود و برعکس آن )
🔸 2- عواملی همچون قیمت ارز ،طلا ، انرژی،رکود ، تورم که با متلاطم شدن آن ها مستقیما بر قیمت املاک تاثیر میگذارد
✅ با آموزه های کیان (بنیانگذار هوش ملکی در ایران ) هوش ملکی خود را بالا ببرید .🤝
🔸کانال املاک گنبد @gonbad118
🌐سایت آی منزل www.imanzel.ir
#تعیین_قیمت
#قیمت_گذاری
💰نحوه مقایسه قیمت دو واحد آپارتمان در گنبد 📣
⏰ تاریخ تنظیم بهمن ۱۴۰۲
کانال تلگرام املاک گنبد @gonbad118
#تعیین_قیمت
#مقایسه_قیمت
⏰ تاریخ تنظیم بهمن ۱۴۰۲
کانال تلگرام املاک گنبد @gonbad118
#تعیین_قیمت
#مقایسه_قیمت
📢🔴 برای جستجوی 🔍 بهتر و راحتتر کلمه کلیدی مورد نظر، هشتک دلخواه زیر را لمس کنید👇👇👇
#آپارتمان #ویلایی #زمین #تجاری
#اداری #اقامتی
#معاوضه #مشارکت
#سوله #کشاورزی #ویلا #باغ
#دامداری #صنعتی و کارخانه
#مرغداری
#کلیپ_های_فروش ( نکات مهم معامله )
#نکته های قولنامه و خرید و اجاره
#اطلاعات_جامع_مشاورین_املاک به تفکیک منطقه
نحوه #تعیین_قیمت آپارتمان
#اطلاعات_جامع_سازندگان_گنبد
#پرسش های اعضا
لینک کانال املاک #استیجاری گنبد
لینک #کانال_متقاضی_ها ( کانال درخواست های خرید و اجاره )
#نقشه شهر گنبد (خیابان ها) 👉
#آپارتمان #ویلایی #زمین #تجاری
#اداری #اقامتی
#معاوضه #مشارکت
#سوله #کشاورزی #ویلا #باغ
#دامداری #صنعتی و کارخانه
#مرغداری
#کلیپ_های_فروش ( نکات مهم معامله )
#نکته های قولنامه و خرید و اجاره
#اطلاعات_جامع_مشاورین_املاک به تفکیک منطقه
نحوه #تعیین_قیمت آپارتمان
#اطلاعات_جامع_سازندگان_گنبد
#پرسش های اعضا
لینک کانال املاک #استیجاری گنبد
لینک #کانال_متقاضی_ها ( کانال درخواست های خرید و اجاره )
#نقشه شهر گنبد (خیابان ها) 👉