بادرود
به دید بنده ؛ هرچه بیشتر درباره گردآوری و به روزآوری یک #استاندارد همه گیر در سازمان برنامه و بودجه و به ویژه درباره تهیه فهرست های بهای پایه می نویسیم ، کمتر بروندادش را در این سازمان می بینیم ،
برای نمونه حذف هر فصل از فهرست های بهای پایه نباید به سادگی انجام گیرد مگر پیوندش را با فهرست های بهای سال های پیشین در چارچوب یک استاندارد نگاشته شده ، ساده و روشن نشان داده یا گسستگی را به روشنی پوشش و برای کاربران روشن و بیان نماید و همه اینها در چارچوب یک روش اجرایی تایید و ابلاغ شده انجام گیرد ،
آن چیزی که با حذف فصل 2 #فهرست_بهای_یکای_پایه بهای رشته تاسیسات برقی 97 و یکی شدن آن با فصل1 این فهرست بها نمی بینیم و این گونه است که همچنان این سردرگمی را در نظام فنی و اجرایی سازمان برنامه و بودجه می بینیم اما آن را درک نمی کنیم و پذیرفتنی نمی دانیم.
به امید آنکه آینده نگری ها و دانایی های نسل های پیشین این سازمان دوباره جایگزین این کاستی ها و اساس کارهای مدیران این سازمان گردد.
کامیاب باشیم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
#فهرست_بهای_یکای_پایه رشته ابنیه 1397 نشانه گذاری شده در تارنمای مترور (بوکمارک شده)
پیوند اینترنتی همیشگی آن در تارنمای مترور:
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=319
توجه : گزینه پرینت در این فایل اجرا شدنی گردید.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
#فهرست_بهای_یکای_پایه رشته تاسیسات مکانیکی 1397 نشانه گذاری شده در تارنمای مترور (بوکمارک شده)
http://metror.ir/images/Fhb_Mec_97.jpg

پیوند اینترنتی دریافت (دانلود) آن در تارنمای مترور:
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=330
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

درود بر کاربران ارجمند
پرسش و پاسخ شماره 135-56 کانال مترور
پرسش ؛
در بررسی فهرست ابنیه ۹۷ به تناقضی برخوردم که با شما در میان می گذارم. در پیوست ۴ این فهرست (تجهیز کارگاه) مطلبی در بند ۲-۱ (روش تهیه براورد) اضافه شده است که اضافه کردن ردیف با هرعنوان به ردیفهای مندرج در پیوست مجاز نمیباشد.
از طرف دیگر در بند ۲-۷ گفته است که هزینه اجاره زمین تجهیزکارگاه در صورت تامین توسط پیمانکار باید جزو براورد تجهیز کارگاه منظور گردد. این در حالی است که ما چنین ردیفی را در ردیفهای مندرج در پیوست سراغ نداریم.
نظر شما چیست؟

پاسخ و دیدگاه #مهندس‌جعفرزاده:
نخست از دست اندرکاران تهیه ی فهرست های بهای پایه در سازمان برنامه باید پرسید:
کارکرد جمله ی تحدید کننده جدیدی که در این پیوست افزوده شده چیست؟
هنگامی که تمام ردیف های #تجهیز و برچیدن کارگاه که در #فهرست_بهای_یکای_پایه دیده شده ، بدون بهای پایه بوده و بنابراین براساس دستورعمل کاربرد فهرست های بهای پایه، ستاره دار به حساب می آیند !! و از سوی دیگر دامنه کل بهای تجهیز و برچیدن به نسبت روشن و محدودی از مبلغ کل برآورد ها، (در بیشتر فهرست های بها به 4 یا 5درصد مبلغ برآورد هزینه بدون تجهیز و برچیدن) محدود شده است، مگر تفاوت زیادی هم می نماید که ردیف دیگری به این ردیف ها بیفزاییم یا نیفزاییم؟!!
به نگر می رسد همان اشکال همیشگی در نبود یک دستورعمل تایید و تصویب شده برای پیشگیری از ویرایش های دلبخواهی فهرست های بها و ناتوانایی در برقراری پیوند بین این ویرایش ها، کار به روزآوری فهرست های بها را در چنبره ی دلبخواهانه تهیه کنندگانش گرفتار نموده و کاربرانش را در یک سردرگمی دچار کرده است.!
اما ، در چنین زمان هایی ما کارشناسان چه باید بکنیم و چه نکنیم؟
به دید بنده ،باید این جمله های تازه افزوده شده به فهرست های بها را تنها تا جایی که دیگر ردیف هایی که پیشتر و سال ها مورد کاربرد بوده و عرف شده اند را ، ناکارآمد و هزینه زا (هزینه های ریالی و اعتباری) نکند ، به کارببریم و هرجا چنین می کند ، جسورانه و با برهان های محاسباتی و فنی (توجیه فنی و اقتصادی) آن را خلاف اساس ردیف های از پیش معین و عرف شده‌ی فهرست بها و برآورد پروژه دانسته و نادیده بگیریم ، مگر این دوگانگی ها به روشنی بسیار، تعیین تکلیف شده باشند،
از این رو در این جا ،و از آن رو که این جمله‌ی تازه افزوده شده به تقریب هیچ کاربردی در کاهش هزینه یا پیشگیری از رانت و هتا روان شدن کارهای برآورد و اجرای تجهیز و برچیدن کارگاه ندارد و تا زمانی که این دوگانگی از سوی سازمان برنامه و بودجه برطرف نشده ، باید دیگر ردیف های مقدمه و شرح کار تجهیزوبرچیدن کارگاه را بر این جمله برتر دانست (اولویت داد) و آنها را در جای خود به کاربرد و به آنها استناد نمود.
کامیاب و به روز و دانا باشیم.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
فهرست های بهای پایه نظام فنی و اجرایی کشور ، امروز 28 اسفندماه 1397 بر روی تارنمای این سازمان قرار گرفت ؛
1- فهرست‌بهاي واحد پايه رشته ابنيه سال 1398(دگرش فصل های پنجم و ششم این فهرست بها با عنوان های قالب بندی غیرفولادی و فولادی جالب توجه اند!) ؛
http://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/11Abnieh-1398(1).pdf
2- فهرست‌بهاي واحد پايه رشته تأسيسات برقي سال 1398
http://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/13Barghi-1398(1).pdf
3- فهرست‌بهاي واحد پايه رشته تاسيسات مكانيكي سال 1398:
http://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/12Mech-1398(1).pdf
4- فهرست‌بهاي واحد پايه رشته راه، راه‌آهن و باند فرودگاه سال 1398:
http://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/21RahoBand-1398(1).pdf
5- فهرست‌بهاي واحد پايه رشته نگهداري، تعمير، روسازي و ابنيه خطوط راه‌آهن سال 1398:
http://sama.mporg.ir/sites/Publish/ZabetehDoc/23NegahdariRahAhan-1398.pdf
6-
.
.
.
#فهرست_بهای_یکای_پایه
#فهرست_بهای_واحد_پایه
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
افزوده شدن رسته بهره برداری و نگهداری،
از دگرش های فهرست های بهای پایه ابلاغی سال 1398 نظام فنی و اجرایی کشور است.
یک پرسش اساسی این بوده و همچنان هم پابرجاست که:
افزودن و کاستن رسته و رشته های فهرست های بهای پایه بر اساس کدام روش اجرایی انجام می پذیرد؟!
#فهرست_بهای_یکای_پایه

کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

@metror

با درود
خوشبختانه نظام فنی و اجرایی در فهرست های بهای پایه سال 98 دگرش های خوبی را نسبت به سال های پیش ایجاد نموده است ، از جمله در فهرست بهای پایه رشته ابنیه در فصل های 5 و 6 و یا 13 و 14 و همچنین 20 و 21 و 25 دگرش های کاربردی را می بینیم ، اما باید توجه داشت که این دگرش ها پیوندهایی درونی و بیرونی دارند که باید مورد توجه ویژه قرار گیرند ، از جمله ،‌این دگرش ها سبب می گردد شاخص های تعدیل نسبت به شاخص های پیشین ، همسانی و برابری یکسانی نداشته باشند و از این رو این نکته و دیگر موارد این پیوندها باید مورد توجه بیشتر قرار گیرند.
در چند روز آتی بیشتر درباره فهرست های بهای پایه ابلاغی سخن خواهیم گفت.
#فهرست_بهای_یکای_پایه
#فهرست_بهای_واحد_پایه
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
سخنی با سازمان برنامه و بودجه :
#فهرست_بهای_یکای_پایه ای که نظام فنی و اجرایی کشور با پول مردم تهیه و منتشر می نماید نباید جای تبلیغ شرکت های خصوصی باشد.
این رانتی است که در اختیار دیگر ان ( چه کارشناسان توانای دیگر و چه شرکت های وزین دگر) نیست ،پس بیشتر دقت نمایید ، این ریزبینی ها ،‌درستی دیگر تلاش های شما را با تردید روبرو می نماید.
ریزبین و کلان نگر باشیم
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
#فهرست_بهای_یکای_پایه رشته ابنیه 1398 که از سوی تارنمای مترور نشانه گذاری و نسبت به نسخه سازمان برنامه ، کاربردی تر شده است به شما ارجمندان پیشکش می گردد.
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود و سپاس
به دید بنده هنگامی که بتوان دگرش در رواداری و یا دامنه کارکرد یک ردیف فهرست بها را با تعریف وایجاد ردیف دیگری (‌ردیفی با واحد و بهای واحد دیگر یا به صورت اضافه یا کسربها به همان ردیف) جبران نمود ، صدور دستورعمل جریمه یا کسربها برای همان ردیف های فهرست بها که در دامنه یک رواداری اجرا و به هر روی تایید و پذیرفته می شوند ( تخریب یا تقویت نمی شوند) ، کاری بیهوده و کارشناسی نشده است که نشان از فهم نادرست از فهرست بهای پایه و کاربرد و کارکردهای آن در کارهای اجرایی خواهد داشت آن هم چنین دستورعمل پر کم و کاستی که بخشی از پیش نیازهای اساسی و نخستین یک دستورعمل را هم در خودش ندیده است(‌نگاشتن دستورعمل پیش نیازها و استانداردهایی دارد که در جای خود در باره آن گفتگو خواهیم نمود).
و البته بخشی از این کار را باید به سبب نداشتن یک دستورعمل روشن و استاندارد درباره تهیه فهرست های بهای پایه دانست که نیاز به وجود آن هر روز بیش از پیش نمایان می گردد ،
و بخش دیگری را هم از ناتوانی یا کم توانی برخی نهادهای مدنی و انجمن های صنفی دراقدام به موقع و استوار در برابر صدور چنین بخشنامه ها دانست که اگر اقدام به موقع و قاطعانه ای در برابر آن انجام دهند ، این گونه بخشنامه ها کمتر به چشم خواهند خورد ، چه آنکه برخورد با پیمانکاران کم توان در اجرای کارها باشد یا عدم پذیرش چنین بخشنامه هایی از سوی اعضای این انجمن ها باشد ، هر کدام اثربخشی خود را به درستی به جای خواهد نهاد.
#جریمه
#کسربها_راهسازی
#فهرست_بهای_یکای_پایه
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

پاسخ به پرسش شماره 135- 73
با درود
پرسش : بند آخر مقدمه فصل چهاردهم فهرست بها پایه ابنیه ۹۸
( ۱۴۰ درصد) به بهای واحد ردیف ۱۴۰۷۱۶ اضافه می شود،
۱۴۰ درصد صحیح است یا ۴۰ درصد؟
سپاس.

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
اگر در روش یاد شده که سازمان برنامه آورده، واحد را درصد فرض کنیم ؛پس 140درصد درست است چون که در محاسبات مقدار 60(مقدار اولیه در ردیف اصلی) را از 180 کم نموده است، اما ، چند پرسش ساده و اساسی دیگر هم هست؛
1- چرا واحد این اضافه بها، درصد درنظر گرفته شده است؟!
2- دستورعمل انتخاب واحد ردیف کار، در فهرست های بهای پایه چیست؟
3- اگر در این پرسش، افزایش مدت زمان مقاومت ، کسری از 30 دقیقه باشد، برای نمونه مقدار کل زمان مقاومت 80 دقیقه باشد که 20قیقه افزایش نسبت به ردیف دارد، آنگاه برای اضافه بها ، آیا کسری از ضریب 35% تعلق می گیرد؟یاباید 30 دقیقه کامل باشد تا یک مدول اضافه بها تعلق بگیرد؟
4- سازمان برنامه باید چه کند که چنین پرسش هایی کمتر درباره #فهرست_بهای_یکای_پایه برای کاربران به وجود آید و آنها آسان تر به پاسخ برسند؟(البته بخشی از این بایدها را بنده پیشتر در همین کانال با شما ارجمندان به اشتراک نهاده ام).
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در پی پرسش یکی از کاربران ارجمند درباره روش محاسبه و برآورد بهای #پنجره های UPVC و پرداخت آن براساس فصل بیست وسوم فهرست بهای پایه رشته ابنیه 1398
بدینوسیله برای یافتن نقشه راه پاسخ یابی و اشکال یابی #فهرست_بهای_یکای_پایه ، انجام کار زیر به شما ارجمندان پیشنهاد می گردد:
- بایسته است : بررسی و #آسیب_شناسی شرح ردیف 7 و بندهای 7-1 تا 7-6 مقدمه #فصل_بیست_و_سوم فهرست بهای پایه رشته ابنیه 1398 با شرح ردیف های 231101 تا 231103 همین فصل.(یافتن و بیان اشکال ها ، اختلاف ها ، کم و کاستی ها ، دوگانگی ها و نکته های درست و اشتباه آنها).
مهلت دارید پاسخ های خود را تا ساعت 20:00 روز چهارشنبه 15 خرداد98 برای بنده به آی دی
@metrorir
تلگرام نمایید.
دیدگاه و پاسخ بنده نیز روز پنجشنبه (16 خرداد 98) برای ارجمندانی که پاسخ خود را در مهلت یاد شده برای بنده فرستاده باشند، ارسال خواهد شد.
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror