با درود
پرسش و پاسخ شماره 39-160
پرسش: جناب مهندس سلام
پیمان یک ماده ای دارد که براساس آن هیچگونه تعدیلی به قرارداد تعلق نمی گیرد،
حالا اگر وزن حجمی و ریالی قرارداد بیشتر از ۲۵ درصد حتی تا ۷۵ درصد افزایش پیدا کند به این قرارداد تعدیل تعلق میگیرد؟

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترورجعفرزاده
با درود
بستگی به مفاد قرارداد مربوطه و شرایط عمومی و خصوصی آن پیمان دارد.
اما باید بدانیم که به روال ، سرشت تعدیل بیش و پیش از آنکه به مبلغ پیمان بستگی داشته باشد به مدت پیمان وابسته است!
از این رو هرگاه تعدیل ناپذیری مبلغ، جزو شرط های پیمان قرار می گیرد نخستین گزینه ای که می تواند آن را نقض کند افزایش مدت اولیه پیمان خواهد بود ،
از این رو پس از گذشت مدت اولیه پیمان یا تاخیر در برنامه زمان بندی ، می توان تعدیل پذیری مبلغ و به ویژه تعدیل مبلغ کارهای باقیمانده ، را مورد ادعا قرارداد و پیرو آن هر افزایش مبلغ اولیه ای نیز در مدت تمدید پیمان در این ادعا قرار خواهد گرفت.
به هر روی بررسی مفاد قرارداد و همسنجی آن با آنچه بیان شد می تواند راهگشا باشد.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ 201-24 کانال مترور
پرسیده اند :
برآورد مناقصه ای به دست ما رسیده است کل براورد ۴ میلیارد می باشد اقلام فاکتوری پیش بینی شده به صورت چند قلم با شرح و بدون مقدار به مبلغ ۱ میلیارد می باشد آیا پیمانکار می تواند به چنین براوردی پیشنهاد قیمت ارائه نماید؟
در چنین حالتی اقلام فاکتوری در دامنه ۸۰%ردیف های حائز آنالیز جدول ۲ بخشنامه تجزیه بها مناقصه قرار می گیرند که منطقی نیست!!!
پاسخ و دیدگاه مترور
نخستین ابهام این است که ، اگر مقدار ندارند چگونه برآوردشان یک میلیارد تومان شده است؟!!
اما چند راه برون رفت جدا یا همزمان وجود دارد، برای نمونه ؛
1-1 باید از مناقصه گزار پرسش شود تا مقدارها را اعلام و به هر روی این کاستی را روشن و برطرف نماید.
1-2 آنکه مناقصه گر خودش مقدار هر ردیف را با بررسی نقشه ها و مستندهای داده شده در مناقصه و یا به تجربه از پروژه های همسان پیشین ، روشن نموده و پیشنهاد دهد.
1-3 ایده های ساده دیگر که با داده های ویژه آن مناقصه ، شدنی باشد ؛ از جمله مبالغ مشروط.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror

درود
پرسش و پاسخ شماره 201-25
پرسش:
چراسازمان برنامه و بودجه در مناقصه یا ترک مناقصه شاخص مبنای پیمان را ، یک سه ماهه قبل از پیشنهاد قیمت تعیین نموده است؟

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترورجعفرزاده
یک راه برای یافتن پاسخ این است که؛
- ببینیم کارکرد و کاربرد #دوره_مبنا و شاخص های آن در پیمان ها چیست؟ و سپس فرض نمایید هنوز دوره زمانی برای تعیین دوره مبنا در #مناقصه و #ترک_مناقصه تعیین نشده و شما خودتان باید گزینه های شدنی را پیدا و مناسب ترینش را انتخاب نمایید ، از این رو آنها را یافته و با گزینه های سازمان برنامه هم سنجی شان نمایید برای این کار می توان به روش زیر اقدام نمود؛
1- کاربرد (هدف) ؛ نخست کاربرد دوره مبنا و شاخص های آن را برای پیمان روشن کنید.
2- گزینه ها ؛ جدولی تهیه کنید و دوره ها یا بازه های زمانی که شاخص های آن می توانند دوره مبنای پیمان در حالت های گوناگون قرار گیرند را در آن وارد و ویژگی ها و برونداد آنها را در آن درج نمایید. در بین این گزینه ها نیز گزینه و حالت هایی که در پرسش خودتان آورده اید را نیز بگنجانید.
3-انتخاب بهترین گزینه؛ اینک بهترین گزینه را که کاربردی ترین و نزدیکترین گزینه به هدف باشد انتخاب نمایید و ببینید آیا همین گزینه هایی است که سازمان برنامه آن را انتخاب نموده یا خیر و چرا؟
و این بار اگر دوگانگی یافتید آنگاه پرسش خودتان را دوباره و این بار کامل تر و روشن تر بیان خواهید نمود ، یا هتا می توانید آن را به سازمان منعکس نمایید.
پاسخ و جدولی که تهیه می کنید را نیز می توانید برای بنده بفرستید تا با هم درباره آن گفت و گو و تبادل دیدگاه نماییم.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
آیین‌نامه اجرایی بند (هـ) تبصره (5) ماده واحده قانون بودجه 1397 درباره #اسناد_خزانه_اسلامی ، تصویب نامه شماره 12155 :
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=353

شرح : امسال برای حفظ قدرت خرید اسناد، افزون بر اصل مبلغ بدهی مبلغی برابر سود سپرده های یکساله بانکی و البته دست بالا تا 15درصد که تا زمان سررسید محاسبه می گردد به اصل بدهی افزوده می گردد،
این مقدار سال گذشته تا 8 درصد و در سال 1395 نیز تا 15 درصد تعیین شده بود.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
پیش نویس آيين نامه نظام فنی و اجرايی یکپارچه كشور:

http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=355

کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror

درود
نسخه كامل گزارش و برآمدها (کرایه آماری ماشین آلات در نیمه دوم 1396) :
https://www.amar.org.ir/Portals/0/News/1397/kerayeh-2-96.pdf

كامياب باشيد.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
برآيند آمارگیری از دستمزد نیروی انسانی دركار در طرح‌های عمرانی - نیمه‌ی دوم ۱۳۹۶ :
https://www.amar.org.ir/Portals/0/News/1396/dastmozd2-96.pdf
كامياب باشيد.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
به آگاهی می رساند که آنالیزضریب بالاسری #قراردادهای_مشارکت به زودی در کتاب ضریب بالاسری افزوده می شود ، فایل اکسل این آنالیز در اختیار همه خریدارانی که کتاب ضریب بالاسری را به روال آیین نامه مترور پس از 15 اسفندماه 96 از ما خریداری نموده اند قرار خواهد گرفت.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
برآمد آمارگیری از #بهای_مصالح_ساختمانی درنیمه‌ی دوم ۱۳۹۶
https://www.amar.org.ir/Portals/0/Files/fulltext/1396/n_aaghms_n2-96.pdf

کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir

با درود
ما مردمان این مرز و بوم به هر بهانه ای که شاد گردیم و به سرشت انسان بودنمان نزدیک ، آن بهانه پذیرفتنی و آن تلاش ستودنی است
به هر بهانه ای دهشی ناچیز به اندازه 30% (سی درسد تخفیف) به خریداران کتاب و جزوه های مترور پیشکش می نماییم ، از همینک تا ظهر شنبه 26خردادماه 1397.
این دهش با خرید اینترنتی از تارنمای مترور که با نام کاربریتان انجام دهید خودبه خود انجام خواهد شد.
www.metror.ir/metror-shop

مردمان این مرز و بوم از تلاش و کوشش در آبادانی این مرز و بوم دور مبادا.
کامیاب و بختیار باشیم.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
پیروزی تیم ملی فوتبال کشورمان در نخستین بازی گروهی شان در این دوره ی جام جهانی را خجسته باد گفته و سربلندی و پیروزی های بیشتری را برای برایشان آرزومندیم.
این مرز و بوم سرفراز باد.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

درود
و سپاس از همراهی هایتان.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror

با درود
با سپاس از ارجمندانی که در این چندساله به ویژه در چند ماه گذشته تهیه لایحه های تاخیرات و ادعا و دفاعیه آنها را به بنده واگذار و خوشبختانه همه آنها با سربلندی و کامیابی همراه گردید ، به آگاهی همه شما کاربران و سروران گرامی می رسانم که آمادگی دارد که به شرح زیر همچنان در خدمت شما ارجمندان باشم :
1.تهیه لایحه تاخیرات و لایحه ادعا در یک لایحه یا جداگانه و دفاعیه ی آنها همراه با پرزنته کامل ، برای پیمانکاران و مشاوران
2.بررسی و رسیدگی لایحه تاخیرات و یا ادعاهای پیمانکاران و تهیه دفاعیه در رد و تایید موارد در یک بسته همراه با فایل پرزنته ( برای مشاوران و کارفرمایان )
3.تهیه و یا مشاوره در پیشنهاد قیمت در مناقصات
4.تهیه و تنظیم پیش نویس قراردهای پیمانکاری اصلی و انواع پیمان های دست دوم
5.تهیه موردیِ آنالیز، قیمت جدید ، دفاعیه ، ادعا به صورت تک آیتمی یاگزینشی با گنجاندن خواسته های ویژه شما در آنها
6.تدریس دوره های آموزشی و کارگاهی تاخیرات و ادعا به صورت حضوری ، مجازی و یا حضوری- مجازی با آزمون های ویژه ی کاربردی و جزوه های ویژه برای شرکت کنندگان در همان دوره
7.مشاوره تلفنی و اینترنتی
8.ارائه جزوه های اختصاصی
برای درخواست موارد یاد شده ، نخست فرم درخواست لایحه ،مشاوره و تدریس پیوست را پر نمایید :
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=358

و با کمک یکی از روش های زیر برای ما بفرستید تا برای ادامه کار با شما تماس بگیریم :
الف - ایمیل نمایید metror.civil@gmail.com
ب- تلگرام نمایید : www.t.me/metrorir
یا به شماره 09038381937 تلگرام کنید.
ج- یا به شماره 09038381937 واتس آپ فرمایید.
با سپاس از باوری که به بنده داشته ، دارید و خواهید داشت.
پرتلاش ، امیدوار و سربلند باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir

با درود
فهرست هاي بهاي پايه صنعت نفت و نرخ عوامل پايه آن از سوي معاون مهندسي وزير نفت ابلاغ گرديده است :
نكته تازه ابلاغ فهرست بهاي عمليات ساختماني صنعتي است كه اين بار داراي بهاي واحد مي باشد و به فهرست هاي پيشين نفت و گاز و پتروشيمي افزوده شده است > اين فهرست هاي بها را مي توانيد از پيوند زير بارگيري نماييد :
http://det-mop.ir/teqnicalLow/1397/Forms/AllItems.aspx

كامياب باشيد.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

درود
دانایی ، برنامه ریزی ، به کاربردن داشته ها و آگاهی از کاستی ها ،
پایداری ،
همدلی ،
وا ندادن تا پایان برنامه ،
امید ،
برآمدی جز سربلندی ندارد.
هیچ بن بستی برای انسان های قدرتمند وجود ندارد ، آنها از سختی ها نمی گریزند بلکه با آن روبرو می شوند و تلاش می کنند ،
چون آنها از پیش بازنده نیستند.
بازیکنان تیم ملی فوتبال ایران و مربی آن نشان دادند دانایی ، توانایی است.
و اگر بخواهیم ، می توانیم.
سربلندی، خودش یک پیروزی بزرگ است ،
دست کم آغاز پیروزی هاست.
این مرز و بوم همیشه سربلند
فرزندانش همیشه دانا و پرتوان باد.
کامیاب باشیم.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
بنده پیشتر دیدگاه خود را در این باره در همین کانال بیان نموده ام :
https://t.me/metror/112
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir

درود
دانایی ، توانایی است ،
ما مترورها باید کم و بیش ،سود و زیان برخی رویدادهای دور و بر خودمان را با دیدگاه یک مترور بسنجیم ، و برآمد آن را بر دوش خوانندگان بگذاریم ، برای نمونه:
پیش از بازی #تیم_ملی_فوتبال کشورمان با اسپانیا در جام جهانی 2018 ، در خبرها آمد که کارلوس #پویول مهمان برنامه بیست هجده کانال3 سیمای کشور خواهد بود ، اما تا تهران آمده بود ونگذاشتند در برنامه شرکت کند https://goo.gl/s4Upxz)
اما یک مترورکه هتا تنها یک واحد تجزیه بها پاس نموده باشد می تواند به سادگی آنالیز هزینه های این کارشناس فوتبال برای آمدن تا تهران و شرکت در برنامه را، برآورد نماید ، در خبرها آمده این هزینه 600 میلیون بوده است (https://goo.gl/j81U7K ) که اگرآن را آنالیز نماییم ، می توان ردیف های زیررا برای آن بر شمرد:
1- 1 ‌هزینه های گرفتن زمان (‌رزرو) برنامه برای شرکت نمودن کارشناس
2- 1 دستمزد کارشناس
3- 1 بلیط های هواپیما برای رفت و برگشت وی
4- 1 هزینه هتل و غذا
5- 1 هزینه آمد و شد در تهران و ترانسفرفرودگاهی
6- 1 هزینه های بادیگارد و حفاظت در مسیر
7- 1 هزینه آگهی ها و تیزرها
8- 1 هزینه های گریم و آمادگی پیش از حضور در برنامه
9- 1 هزینه های ویزا و برون مرزی
10- 1 هزینه های بالاسری و سود اسپانسر
اما این ردیف ها تنها برای شرکت نمودن وی در برنامه بوده که می گویند 600 میلیون تومان هزینه در برداشته است ، اما شرکت ننمودن وی ، هزینه های دیگری هم در بر دارد ، همچون :
11- 1 کاهش درآمد اسپانسر به سبب حضور نیافتن کارشناس و کاهش جذابیت برنامه
12- 1 هزینه های شرکت کارشناس جایگزین در برنامه یا دست کم پخش برنامه های پیش بینی نشده جایگزین
13- 1 زیان ناشی از ادعای خسارت صاحبان تیزرهای تبلیغاتی میان برنامه
14- 1 آسیب های اعتباری داخلی و جهانی
15- 1 زیان ناشی ازدیرکرد در لغو برنامه
16- 1 زیان های احتمالی که به سبب زیرپانهادن تعهد از سوی دعوت کننده به کارشناس وارد گردیده است و باید به وی پرداخت نمود.
17- 1 زیان ها یا افزایش دستمزد درخواستی که به سبب ایجاد بی اعتمادی و افزایش ریسک ، برای دعوت کارشناسان آتی باید درنگر گرفت.
18- 1 زیان اساسی در برهه کنونی در تامین ارز که با مشکل و سختی های فراوان روبروست.
19- 1 زیانی که به سبب بهره برداری های سیاسی و تسویه حساب ها، بر بدنه سیاسی کشور وارد می گردد.
و برخی دیگر از هزینه های پیدا و پنهان که همه اینها به هر روی از جیب مردم این کشور هزینه می گردد.
دانا ، هوشیار و پرتوان باشیم
اما مدیر چلمنگ نباشیم.
دانایی ، توانایی است و توانایی کامیابی.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
پاسخ بنده به این دوست ارجمند ، چند پرسش و تمرین است:
1- پیش از آنکه حجم میلگرد را از حجم بتن مسلح کم نمایید ، شرح دهید که حجم هر کدام از این دو را چگونه به دست می آورید؟(حجم میلگرد را چگونه و حجم بتن مسلح را چگونه)؟
2- سپس دقت سه حجمی که به دست آورده اید ، چه اندازه است؟ الف- حجم میلگرد اجرا شده ، ب- حجم بتن مسلح ، ج- حجم بتن خالص بدون میلگرد.
3- رواداری پذیرش این سه حجم چه مقدار است؟ و چرا؟
4- اینک ببینید آیا می شده حجم واقعی میلگرد را از حجم واقعی بتن مسلح کم نمایید؟ اگر نمی شده با چه رواداری و چه دقتی می شود؟
5- اینک چند نمونه برای خودتان بیاورید و این سه حجم را برای آنها حساب کنید و مقدارها را با رواداری ها همسنجی (مقایسه) نمایید.
6- برای کم نمودن یا کم ننمودن حجم میلگرد از بتن مسلح در صورت وضعیت ها ، به چه برآمدی رسیدید؟ چرا؟
کامیاب باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
t.me/metror
www.metror.ir

با درود
به دید بنده، به کاربردن جمله های اثرگذار در گفتمان کلیم را باید تمرین کنیم و درست به کار ببریم.مانند این جمله :
کارلوس کی روش:" آیا نصفه آرنج زدن هم داریم؟! وقتی آرنج زده می شود، باید کارت قرمز داده شود.در کتاب قانون نوشته نشده که در مورد مسی و رونالدو طور دیگری باید تصمیم گرفته شود."!!
کامیاب باشیم.
#مهندس_مترورجعفرزاده
www.t.me/metror
www.metror.ir

با درود
با سپاس از ارجمندانی که در این چندساله به ویژه در چند ماه گذشته تهیه لایحه های تاخیرات و ادعا و دفاعیه آنها را به بنده واگذار و خوشبختانه همه آنها با سربلندی و کامیابی همراه گردید ، به آگاهی همه شما کاربران و سروران گرامی می رسانم که آمادگی دارد که به شرح زیر همچنان در خدمت شما ارجمندان باشم :
1.تهیه لایحه تاخیرات و لایحه ادعا در یک لایحه یا جداگانه و دفاعیه ی آنها همراه با پرزنته کامل ، برای پیمانکاران و مشاوران
2.بررسی و رسیدگی لایحه تاخیرات و یا ادعاهای پیمانکاران و تهیه دفاعیه در رد و تایید موارد در یک بسته همراه با فایل پرزنته ( برای مشاوران و کارفرمایان )
3.تهیه و یا مشاوره در پیشنهاد قیمت در مناقصات
4.تهیه و تنظیم پیش نویس قراردهای پیمانکاری اصلی و انواع پیمان های دست دوم
5.تهیه موردیِ آنالیز، قیمت جدید ، دفاعیه ، ادعا به صورت تک آیتمی یاگزینشی با گنجاندن خواسته های ویژه شما در آنها
6.تدریس دوره های آموزشی و کارگاهی تاخیرات و ادعا به صورت حضوری ، مجازی و یا حضوری- مجازی با آزمون های ویژه ی کاربردی و جزوه های ویژه برای شرکت کنندگان در همان دوره
7.مشاوره تلفنی و اینترنتی
8.ارائه جزوه های اختصاصی
برای درخواست موارد یاد شده ، نخست فرم درخواست لایحه ،مشاوره و تدریس پیوست را پر نمایید :
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=358

و با کمک یکی از روش های زیر برای ما بفرستید تا برای ادامه کار با شما تماس بگیریم :
الف - ایمیل نمایید metror.civil@gmail.com
ب- تلگرام نمایید : www.t.me/metrorir
یا به شماره 09038381937 تلگرام کنید.
ج- یا به شماره 09038381937 واتس آپ فرمایید.
با سپاس از باوری که به بنده داشته ، دارید و خواهید داشت.
پرتلاش ، امیدوار و سربلند باشید.
#مهندس_مترورجعفرزاده
@metror
www.metror.ir