با درود
پرسش و پاسخ شماره 135-41
پرسش : با سلام
با توجه به بند 5 کلیات فهرست بها پایه رشته ابنیه 1396 که اشاره دارد به اینکه در صورت پیش بینی ضریب ها در برآورد منضم به پیمان ، مبلغ این ضریب ها را می توان پرداخت و اگر پیش بینی نشده باشد نمی توان پرداخت ،اینک با توجه به این بند و همچنین بند 2-8 دستورالعمل کاربرد فهرست بهای پایه یاد شده ، آیا می‌توان ضریب‌هایی همچون #ضریب_بالاسری و #ضریب_منطقه و طبقه را در تهیه برآورد در نظر نگرفت؟ آیا این یک تناقض در فهرست‌های بهای پایه نیست؟! دیدگاه خود را بیان فرمایید.
با تشکر.
پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده:...
این پرسش و پاسخ را می توانید از پیوند زیر دریافت دارید (پیوند دریافت فایل):
https://www.metror.ir/index.php/component/attachments/download/300
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
ویرایش جدید قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی از سوی رییس جمهور ابلاغ گردید
به آگاهی می رساند ، آنالیز های #ضریب_بالاسری_پیمان های موضوع ماده 10 و ماده 11 این قانون به زودی از سوی اینجانب تهیه و به آنالیزهای کتاب ضریب بالاسری پیمان افزوده خواهد شد.
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
شگفتا که امشب ، بخش کوچکی از کتاب #ضریب_بالاسری_پیمان نوشته خودم را ، با کمی در دگرش رنگ و جدول ها ، از تارنمای کارگشا خریداری نمودم!!!
و البته برایشان چنین نوشتم:
درود
از اینکه بدون اجازه و نام بردن از مولف ( اینجانب : احمدرضا جعفرزاده) و بدون بیان مشخصات منبع اصلی و نام کامل کتاب ، بخش هایی کوچک اما اساسی از کتاب و جداول آن را کپی برداری و به فروش می رسانید برایتان بسیار متاسف شدم ، امیدوارم دیگر محصولات تان چنین نباشد.
بگذاریم جامعه مهندسی از این کارهای #کثیف دور بماند.
امید به تلاش های مهندسانه ، آفریننده و #شرافتمندانه.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

با درود
بخشنامه های 14 تا 14-12 بیمه (سازمان تامین اجتماعی)
کاربرد ؛ در تعیین درصد حق بیمه برای پیمان های گوناگون و آنالیز بالاسری این پیمان ها،
#حق_بیمه
#ضریب_بالاسری_پیمان
#پیمان
#بخشنامه_۱۴
#بیمه

کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
پرسش و پاسخ شماره 160-48 (‌پرسش چهل و هشتم از شناسه یکصد و شصت)
سلام خدمت جنابعالی
یک سوال داشتم خدمتتان
در یک قرارداد پیمانکاری کارفرما بنا به دلایلی در متن قرار ذکر کرده است که کلیه فهارس بها پایه با کلیه منضمات پیوست قرارداد می باشند
در صورتی که پیمانکار عملیاتی را انجام دهد که در برآورد اولیه قرارداد نبوده باشد اما آن موضوع در فهرست پایه ردیف و قیمت داشته باشد آیا قیمت جدید هست یا اینکه از ردیفهای فهرست بهای پایه بایستی استفاده گردد؟

پاسخ #مهندس_مترور_جعفرزاده
پاسخ به این پرسش به پاسخ پرسش های دیگری بستگی دارد از آن جمله :
1- کارفرما دولتی است یا خصوصی (و این کارفرما کیست؟ چون برخی کارفرماها در این باره دارای شرایط ویژه خود هستند)؟
2-کدام شرایط عمومی پیمان بر این پیمان حاکم است؟(به بیانی کدام نظام فنی و اجرایی ،چون نظام های فنی در این باره دارای شرایط ویژه خودشان هستند).
3- فهرست های بهای پایه کدام رشته و چه سال پایه ای به پیمان پیوست شده اند؟(سال و نوع فهرست بها برپاسخ این پرسش اثرگذار است).
و به هر روی :
این پرسش شما بحث ویژه ای دارد؛
سازمان برنامه و بودجه از یک زمانی برای پیمان های با فهرست های بهای پایه ابلاغی ، تنها ردیف هایی که منضم به پیمان می شود و دارای مقدار است را فهرست بهای قابل پذیرش و بقیه را قیمت جدید دانست هرچند این روش به همه فهرست های بهای پایه ابلاغی این سازمان هم تعمیم داشته نمی شود و در بین فهرست های بهای پایه برخی در این دامنه قرار نگرفته اند!،
برخی دستگاه های اجرایی هم بدین گونه عمل نمی کنند و در این بین ، قوانین و آیین نامه هایشان و مواردی که در بالا بیان شد نیز در این امر اثر گذار است ،
برای شرح کامل و نمونه ها و مستندات و منابع به جزوه زیر مراجعه فرمایید (به ویژه پاسخ دو پرسش 9 و 10 آن):
https://metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz125

فهرست مطالب ویرایش 06 این جزوه در زیر آورده شده :
https://www.metror.ir/components/com_jshopping/files/demo_products/Metror.ir-JZ125-Sample.pdf

#فهرست_بهای_واحد_پایه
#منضم_به_پیمان
#فهرست_بهای_منضم_به_پیمان
#قیمت_جدید
#ضریب_بالاسری_پیمان

کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره 160-49 (پرسش چهل و نهم از شناسه یکصد و شصت) از کانال مترور
با درود
پرسش :
1- در پیمانی با شرایط عمومی پیمان 4311 ، مدت پیمان 20 ماه است ، آیا این مدت از زمان مبادله (ابلاغ) پیمان آغاز می گردد یا از نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه محاسبه می گردد؟.
2- چرا در ماده 37 شرایط عمومی پیمان 4311 مبلغ صورت وضعیت ها (دوره کارکرد) را از زمان شروع کار یعنی تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه ، در نظر گرفته است؟
کارهایی که از مبادله پیمان تا تحویل کارگاه انجام می گردد، چگونه صورت وضعیت گردد؟.
با سپاس
پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
درود بر شما
به دید بنده :
1- مدت پیمان از تاریخ نافذ شدن ( ابلاغ و مبادله) آن آغاز می گردد و تاریخ شروع کار از تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه،
این را به سادگی می توان در مفاد و ترتیب بندهای الف ، ب و جیم ماده 4 موافقتنامه دید و کاربرد آن را در ماده های 28 و 30 و 46 و 49 و 50 و دیگر ماده های شرایط عمومی پیمان تجربه نمود.
2- پرسش دوم اما پاسخ مشروحی نیاز دارد ، کوتاه ترین آن این است که هزینه هایی که از زمان نافذ شدن پیمان تا تاریخ تحویل کارگاه (تحویل بخش های جداگانه یا یکجای آن)‌ انجام می گیرد ، در هزینه های بالاسری پیمان دیده شده که برونداد آن را در صورت وضعیت ها ی پس از شروع کار، با اعمال ضریب بالاسری پیمان می توان دید و پیش از آن نیز نیاز به دانستن ردیف هزینه های بالاسری و آنالیز ضریب بالاسری پیمان و کاربرد آنها در پیمان دارد.
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

#تنفیذ_پیمان
#مدت_پیمان
#آغاز_مدت_پیمان
#شروع_کار
#تحویل_کارگاه
#تاخیر_مجاز
#تحویل_کارگاه
#ضریب_بالاسری_پیمان
#تمدید_مدت

با درود
آنالیز 45
به آگاهی می رساند چهل و پنجمین آنالیز ضریب بالاسری به آنالیزهای کتاب ضریب بالاسری پیمان افزوده شد این آنالیز مربوط به ضریب بالاسری پیمان های حمل و نقل ریلی است :
ارجمندانی که تا سه ماه گذشته این کتاب را خریداری نموده اند می توانند به رایگان فایل اکسل به روزآوری شده را ، از حساب کاربری خود دانلود فرمایند (تنها فایل زیپ شده ی KT02-P1 را دانلود فرمایید بسنده می نماید) ، لینک خرید آخرین ویرایش این کتاب و آنالیزها :
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/kt02

#ضریب_بالاسری_پیمان
#کتاب_ضریب_بالاسری_پیمان
#آنالیز
#ضریب
#حمل_و_نقل_ریلی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
یکی از نامه هایی که در شبکه های مجازی و اینترنت درباره ضریب بالاسری و متمم پیمان دیده می شود ، نامه بالاست (‌به شماره 1477994 )
به دید بنده این نامه دو ایراد اساسی دارد:
نخست موردی که پیشتر هم بیان نمودم و آن زیرپرسش بودن اساس مصوبه ای به نام 3808 شورای عالی فنی است
و دوم شرایط ترک تشریفات مناقصه است که سبب کاهش ضریب بالاسری پیمان می گردد و نه برابر بودنش با آنچه در پیمان اولیه بوده است.
به دید بنده ؛ پس اگر کسی این دو ایراد را در این نامه برطرف و درستی آنها را در این نامه ثابت نماید ، می تواند این نامه و مفادش را مورد استناد قرار دهد.
#ضریب_بالاسری
#متمم_پیمان
#شورای_عالی_فنی
#مصوبه_3808

کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
هزینه خدمات بانکی طی بخشنامه شماره 250232 به تاریخ 99/08/07 بانک مرکزی افزایش یافته است ،
https://www.cbi.ir/page/20694.aspx
این بخشنامه در محاسبه هزینه های بالاسری پیمان ، اندکی اثرگذار خواهد بود و افزایش بسیار جزیی را در این هزینه ها سبب می گردد ،
توجه شود که این بخشنامه جایگزین پیوست ۶- ۱۰ در صفحه ۲۸۲ کتاب ضریب بالاسری پیمان و محاسبات مربوطه مندرج در این کتاب می گردد.
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/kt02

#ضریب_بالاسری_پیمان
#کارمزد_خدمات_بانکی
#بانک_مرکزی
#آنالیز_بالاسری
#پیمان

کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به جهت یادآوری؛
پاسخ ریاست ارجمند امور نظام فنی و اجرایی به پرسش اعمال تخفیف ضریب بالاسری پیمان در بخشنامه ۱۲۳۲۵۷۹
1232579
#ضریب_بالاسری ۱/۳۰
1.30
ضریب بالاسری ۱/۴۱
1.41
ضریب بالاسری ۱/۱۷
1.17
ضریب بالاسری ۱/۲۶۹
1.269

فایل کامل این پرسش و پاسخ در جستار زیر آمده بود :
https://t.me/metror/1220

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۸۲
135-82
با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
در پیمان ۴۳۱۱و طرح عمرانی با فهرست بها پایه ابنیه ۹۹منضم به پیمان...
اگرمناقصه گر نسبت به ضریب بالاسری 1.30(در برآورد هزینه اجرای کار ) حداکثر 10%تخفیف داده باشد...
آنگاه ضریب بالاسری جهت اعمال به قیمت های جدید در دامنه بند ج ماده ۲۹ ( ش ع پ ۴۳۱۱) چیست؟

1.30 یا 1.17؟
سپاس.
دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
ضریب بالاسری پیمان از جمله ضریب های برآورد اجرای کار است که به هیچ روی در مدت پیمان دگرشی نمی یابد و به فرض اگر هم در مدت پیمان رویدادی قانونی سبب دگرش مقدار آن گردد ، عدد ضریب بالاسری مندرج در برآورد منضم به پیمان دگرشی نمی یابد بلکه این امر به صورت ضریب یا مبلغ جداگانه ای در پیمان اعمال خواهد شد تا برونداد مورد نظر را حاصل نماید،
از سوی دیگر پیشنهاد پیمانکار در تخفیف بر روی ضریب بالاسری در زمان پیشنهاد قیمت ، با ضریب جزء و کل پیشنهادی وی حاصل شده است ( در آن ضریب ها مستتر است) ؛
از این رو :
چنانچه پیمانکار در قیمت های جدید نیز نسبت به ضریب بالاسری پیمان تخفیفی دارد باید به صورت یک ضریب جداگانه در تجزیه بهای قیمت جدید لحاظ نماید و دگرشی در خود ضریب بالاسری انجام نگردد.
از این رو در پاسخ به این پرسش شما باید گفت که ضریب 1.30 گزینه درست است و هرگونه تخفیفی در این باره باید جداگانه در تجزیه بهای قیمت جدید اعمال و ارائه شود.
#ضریب_بالاسری
#تخفیف
#ضریب_پیشنهادی
#ضریب_جزء
#ضریب_کل
#قیمت_جدید
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش شماره ۲۶-۲۰۱ کانال مترور
201-26
پرسش: باتوجه به نامه شماره 18305ریاست وقت امورنظام فنی و اجرایی (پیوست) و در مناقصه ای با فرض هایی به شرح زیر ، بنظرتان قیمت پیشنهادی(A) از مناقصه گر(الف) برای انجام موضوع معامله متناسب تر است یا قیمت پیشنهادی(B) از مناقصه گر (ب)؟چرا؟
فرض ها :
۱-۱- مهلت پیشنهاد قیمت تا تاریخ ۱۴۰۰/۰۸/۳۰بوده و دو بخشنامه پیشنهاد قیمت 1232579 و 76574 حاکم بر پیشنهاد قیمت.
۲-۱- برآورد مناقصه براساس فهرست بهای پایه سال۱۴۰۰ ،تعدیل پذیر و ضریب بالاسری برآورد ۱.۳۰ و طرح عمرانی ،
۳-۱- مبلغ کل پیشنهادی در هر دو قیمت پیشنهادی (A) و (B) ، مساوی و كمترين‌ قيمت ‌متناسب‌ پیشنهادی اند.
۴-۱- ضریب بالاسری در A ؛ ۵٪ تخفیف روی ضریب بالاسری برآورد مناقصه
۵-۱- ضریب بالاسری در B ؛ ۵٪ افزایش روی ضریب بالاسری برآورد مناقصه
۶-۱ سایر داده های مورد نیاز احتمالی را خودتان فرض کنید یا بپرسید تا در گروه ارائه گردد.
پاسخ تان را تا پایان هفته آتی در گروه پشتیبانی مترور ارائه و نقد و بررسی نمایید.
#پیشنهاد_قیمت
#مناقصه
#ضریب_بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش شماره ۱۶۰/۶۰ کانال مترور :
160-60
در پیمان های مقاطعه کاری که شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ از جمله اسناد و مدارک پیمان است و با فرض در دو حالت اینکه طرح عمرانی باشد یا غیر عمرانی؛
آیا امکان تغییر ضریب بالاسری پیمان در مدت پیمان وجود دارد؟با برهان های مستند پاسخ دهید و در انتخاب هر گونه دسته بندی پیمان با رعایت شرایط یاد شده ؛ آزاد هستید.
پاسخ خود را تا سوم دیماه ۱۴۰۰ در گروه پشتیبانی کانال مترور ارائه فرمایید؛
@metror1

#شرایط_عمومی_پیمان_4311 #ضریب_بالاسری
#تغییر_ضریب
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
بیمه سهم پیمانکار و بیمه بیکاری نیروی انسانی کارگاه در طرح های غیرعمرانی در بالاسری پیمان های طرح های غیرعمرانی
شرح داده شده در فهرست های بهای پایه ۱۴۰۱
#ضریب_بالاسری
#بیمه
#غیرعمرانی
#فهرست_بهای_پایه
#فهرست_بها
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
خرسندانه کسانی که در این سال ها کتاب ضریب بالاسری پیمان را خریداری و از مطالب آن استفاده نموده اند پیشتر از این بخشنامه می دانستند که ضریب بالاسری در فرمول تفاوت بهای تامین که در طرح عمرانی برابر با ۱.۱۴ است، در طرح های غیرعمرانی برابر ۱.۲۲ می باشد.
#ضریب_بالاسری
#طرح_غیرعمرانی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
چهارمین اصلاحیه بخشنامه تنقیح و تلخیص ضابطه های بیمه‌ای مقاطعه‌کاران
#حق_بیمه
#پیمان
#مقاطعه_کاری
#سازمان_تامین_اجتماعی
#ضریب_بالاسری
#مهسا_امینی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش شماره ۱۳۵/۹۶
135-96
درستی یا نادرست بودن ضریب ۱.۱۴ (جبران تفاوت طرح غیرعمرانی نسبت به عمرانی) درج شده در بند ۲-۱ کلیات تعرفه خدمات ژئوتکنیک سال ۱۴۰۱ را با برهان و همراه محاسبات بایسته ثابت نمایید.
#ضریب_بالاسری
#عمرانی
#غیر_عمرانی
#روشمندی
#کارشناسی
#مهسا_امینی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
عوامل موثر در پیشنهاد قیمت عملیات راهسازی ، از دیدگاه برخی شرکت های پیمانکاری.
پ.ن: برخی محاسبات این عوامل سال ها پیش از سوی اینجانب در کتاب ضریب بالاسری پیمان ارائه گردید بودند،
از جمله پیش پرداخت و شرایط پرداخت که اینجانب در آن کتاب، به صورت مستند مقداری حدود ۷٪ را برآورد نموده بودم.
#پیشنهاد_قیمت
#ضریب_بالاسری_پیمان
#مناقصه
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror